Вице-мэр Н.Новгорода по ЖКХ Котельников отвечает на вопросы читателей "НТА-Приволжье"
Вопросы для Интернет-конференции можно присылать до 20 февраля 2007 года. Задать вопрос
Почему, как выпадает снег, на дорогах до вечера практически не видно снегоуборочных машин? Это дикие пробки во всем городе.
Почему нельзя очистить хоть часть снежного покрова рано с утра, пока транспортный поток не такой интенсивный?
Снегоуборочные работы выполняются с 07-00 до 15-00 и с 22-00 до 07-00.
В Ленинском районе (ул. Паскаля д. 15-21) во дворах не убирают снег с подъездных и внутридомовых дорог в течении 2-х недель. С чем это связано?
АТИ Ленинского района дано поручение о приведении в порядок улиц и дорог, ведущих к частным гаражам.
ДУК Ленинского района дано поручение проверить дома 15-21 по ул. Паскаля, выявить адреса, где отсутствуют подъездные двери и не работает отопление в подъезде.
Срок устранения недостатков – 3 дня.
Кто несет ответственность за причиненный ущерб от падающих ледяных глыб с крыш домов?
В ТСЖ, частных особняках, правительственных и ведомственных зданиях - ответственность несут собственники.
Когда планируется проведение открытого конкурса по отбору управляющей
организации для тех домов, которые не выбрали способ управления?
Когда планируется проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для тех домов, которые не выбрали способ управления?
В чьем ведении находятся сейчас дома, которые не определились с выбором способа управления домом?
На основании ст. 161 ЖК РФ в III квартале 2007 года органом местного самоуправления будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей жилищной организации в многоквартирные дома, не выбравшие способ управления.
Полагаю, что Ваша карьера на данном посту при избрании нового мэра города закончится. Нормального человека не должна устраивать проводимая Вами работа. В городе отсутствует системный подход к реформированию ЖКХ, на что только уходят наши деньги, которые мы платим за квартплату.
Когда администрация города, а в частности Ваш департамент научиться принимать системные решения? Зачем нам нужны ДЕЗы, когда, например, сантехника, нужно ждать по заявке около 2-3 дней? Неужели не хватает молодых, энергичных и грамотных управленцев, взамен неуправляемых работников и начальников ДЕЗов? Почему на это закрывает глаза администрация, где порядок в городе? Считаю Вашу работу неэффективной.
Есть хорошее правило "Предлагаешь - делай!". У Вас есть желание поучаствовать в конкурсе на должность руководителя коммунального предприятия? Все в Ваших руках.
Кто несет ответственность за содержание индивидуальных приборов учета (электросчетчиков). И куда обращаться в случае проблем, возникших в процессе расчетов за потребленную тепловую энергию (конкретно мне - жительнице Автозаводского района)
Жилищный кодекс устанавливает права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Таким образом, индивидуальные приборы учета (электросчетчики), находящиеся как внутри жилого помещения, так и на лестничной площадке, принадлежат собственникам жилых помещений.
На собственника возлагаются обязанности по содержанию электросчетчиков, несению всех расходов, издержек, связанных с ремонтом, другими видами работ по поддержанию электросчетчиков в надлежащем состоянии.
В то же время, если жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма, ответственность за содержание индивидуальных приборов учета (электросчетчиков) несет собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
В дополнении необходимо отметить, что сохранность индивидуальных приборов учета (электросчетчиков), находящихся вне квартир (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях и других общедомовых помещениях), обязаны обеспечить организации, с которыми граждане заключили договор управления, либо обслуживания (п.5.6.10. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170).
Организациями, обслуживающими жилищный фонд в Автозаводском районе г.Н.Новгороде, являются ООО "Жилсервис" (с 1 по 32-й).
Таким образом, если прибор учета, установленный на лестничной площадке был украден, то расходы по установке нового прибора учета, а также расходы по излишне начисленным суммам, вследствие отсутствия прибора учета, несет организация, обслуживающая жилищный фонд Вашего многоквартирного дома.
Вам необходимо обратиться в отдел по работе с населением ЗАО "Волгаэнергосбыт", расположенный по адресу: пр. Октября, 15.
Действуют ли в Нижнем Новгороде льготы по оплате ЖКУ для ветеранов боевых действий? Какие? Не монетизированы ли они?
"В соответствии с федеральным законом от 22.08.2004 г. № 122 льгот по оплате ЖКУ для ветеранов боевых действий нет. Они не монетизированы.
Ветераны боевых действий имеют право на следующие льготы:
Пятидесяти процентные льготы на содержание и ремонт жилья (на всю площадь). Необходимые документы для оформления льготы: паспорт, удостоверение участника боевых действий, страховой пенсионный полис. Документы должны быть предоставлены в подлиннике и копии. Оформление для жителей Советского района производится в ГУ "Журавушка" (ул. Богородского, 3/2, каб. 108), тел. 17-27-74, приемные дни: понедельник, вторник, четверг.
Бесплатное санитарно-курортное лечение один раз в год. Оформление производится по адресу: ул. Мануфактурная, 14, тел. 46-35-24, приемные дни: вторник, четверг. Необходимые документы: справка от врача № 070У-04, копии удостоверения участника боевых действий и паспорта.
Для направления в центр реабилитации "Витязь" необходимо обратится с теми же документами в ГУ "Журавушка", каб. 106, тел. 68-56-55.
По вопросам социального пакета необходимо обратится в пенсионный фонд Советского района, расположенный по адресу: пл.Советская, д. 1, каб.115, тел. 17-01-63.
Кроме того, с 1.04.2007 в соответствии с постановлением правительства РФ от 22.01.2007 №34 ("Об изменении суммы, направленной на оплату предоставленного гражданам набора социальных услуг") сумма социального пакета возрастет с 450 р. до 513 р.
Как относятся в администрации города к идее Шанцева закупать коммунальную технику, бывшую в употреблении в Москве.
Планируется ли в дальнейшем закупать для города импортную коммунальную технику или российскую, сколько единиц?
Почему не используется автостоянка напротив рестора "Антей"
"Земельный участок в районе Московского вокзала напротив ресторана "Антей" предоставлен ГК "Столица Нижний". В соответствии с планами, на этом месте будет организована платная парковка. В настоящее время завершается оформление всех необходимых документов, приобретается оборудование для стоянки. Открытие парковки запланировано на конец февраля 2007 года.
Почему в доме №32 по ул. Совнаркомовская не была произведена замена стояков ХВС, хотя дом был включен в план капитального ремонта на 2006 год и был определен объем работ?
В связи с вышесказанным, денежные средства были использованы на выполнение аварийных работ в микрорайоне "Сортировка".
В 2007 году планируется выполнить работы по замене стояков ХВС при условии обеспечения старшими по дому или подъезду доступа в квартиры для производства работ.
Будет ли программа "Управдом" размещена в Интернете?
города нет. Эта программа есть в домоуправляющих компаниях, администрациях
районов, в департаменте жилья и инженерной инфораструктуры и в кабинете мэра
Нижнего Новгорода.
Ремонт Мызинского моста предполагалось провести за счет облбюджета. как решен вопрос и какова стоимость работ?
Ориентировочная стоимость капитального ремонта моста 350 млн. рублей. Сейчас объявлен конкурс на проектные работы по капремонту. Из бюджета города на эти цели выделено около 9 млн. рублей.
Планируется ли в этом году снос ветхих домов по ул. Профинтерна, в частности дома 17,19.
"31 января 2007 года Городской Думой Н.Новгорода была принята адресная программа расселения ветхого фонда до 2012 года, разработанная администрацией Нижнего Новгорода.
Так как процент износа домов №№17 и 19 по ул. Профинтерна велик (более 60%), то эти дома будут расселяться в течение 2007 года или первого квартала 2008 года.
По состоянию на 1 января 2006 года в Нижнем Новгороде насчитывается 326 тыс. кв. м жилья ветхого фонда (деревянные – 65% износа, каменные – 70% износа, и дома, приближающиеся к ветхим, – 60% износа), в котором проживает 7,2 тыс. человек.
Наибольшая часть ветхого фонда приходится на малоэтажные дома - до 4-х этажей. Средний процент изношенности домов городского ветхого фонда - от 65%.
На реализацию проекта "Ветхий фонд" администрации Нижнего Новгорода только в 2007 году намерена направить 325,285 млн. рублей"
В 2006 году администрация Нижнего Новгорода помогла улучшить жилищные условия 835 нижегородским семьям. В рамках целевой программы "Ветхий фонд" расселены 459 семей, среди которых жители сгоревшего дома на улице Заслонова.
Как решен вопрос с текущим содержанием ремонтов лифтов? За чей счет он будет проводится? Сколько стоит замена лифта и кто его должен менять, за чей счет?
Стоимость замены 1 пассажирского лифта составляет почти 1 млн. руб. Несмотря на то, что лифтовое хозяйство дома относится к общему имуществу и по Жилищному Кодексу РФ работы по замене лифтов должны лечь на плечи собственников помещений, администрация города, учитывая непреподъемную для собственников стоимость работ, начиная с 2003 года берет на себя 100%-ое финансирование замены лифтов в многоквартирных домах с долей муниципальной собственности. В 2003 заменено 8 лифтов, в 2004 - 30 , в 2005 и 2006 - по 55 лифтов. В 2007 году запланировано провести замену 100 лифтов.
Какова собираемость жилищно-коммунальных платежей в городе Нижнем Новгороде?
Необходимо отметить, что за последние 3 года платежная дисциплина значительно возросла при активном проведении жилищными организациями мероприятий, направленных на полноту сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это и разъяснительная работа с населением, и оформление долговых квитанций (квитанций с учетом как текущих платежей, так и долгов за предыдущие месяцы), выставление пеней за просрочку платежей. За 2006 год штрафные санкции были выставлены и оплачены в размере 4,4 млн. руб. При имеющейся значительной задолженности жилищные организации предлагают заключить жителям соглашение о погашении задолженности за определенный срок.
Своевременность оплаты услуг ЖКХ жителями целиком зависит от качества предоставляемых услуг, проведения своевременного перерасчета при некачественном их предоставлении или недопоставки. Вот почему задача на 2007 год, поставленная руководством города на 2007 год - повышение качества обслуживания при эксплуатации жилищного фонда города.
Прошла информация о снижении тарифа за капитальный ремонт с 3.42 рублей до 1.04. Это уже утвержденное решение?
Повышаются тарифы на услуги МП "Нижегородские бани". На что будут потрачены деньги? Какие бани будут отремонтированы в первую очередь? В мэрии говорили также о привлечении инвесторов для ремонта бань, найдены ли они? Кто и на каких условиях?
Стоит отметить, что для МП "Нижегородские бани" также повышаются тарифы. Повышение за воду в 2007 году составит - 43%, за газ 15%, за электроэнергию - 28%, за тепловую энергию - 28%. При этом уровень инфляции составит 10%.
Деньги будут потрачены на ремонт зданий и общих отделений бань. В настоящее время на эти цели требуется более 100 млн. рублей. В 2007 планируется затратить на ремонт 34 млн. рублей.
В первую очередь будут ремонтироваться наиболее посещаемые бани: на ул. Профинтерна, ул. Окт. Революции, ул. Новой. Основная работа планируется на летний период.
Работа по инвест-контрактам организуется КУГИ и ЗР, наши пожелания специалистам представлены. Информацию по потенциальным инвесторам, по нашему мнению, могут предоставить только сотрудники КУГИ и ЗР.
При проведении капитального ремонта составляется ли какой-либо план?
Кроме того, в рамках бюджетных ассигнований, выделяемых по статье "Мероприятия в области жилищно-коммунального хозяйства" ежегодно направляются денежные средства на ремонт жилищного фонда (замену лифтов, ремонт фасадов, внутридомовых инженерных систем, асфальтировку внутриквартальных дорог и дворовых территорий и т.д.).
Если некачественный ремонт, куда обращаться?
В настоящее время в соответствие с указанием мэра приемка работ капитального характера, выполненных на жилых домах, осуществляется с обязательным требованием наличия подписей под актами выполненных работ старших по дому, подъезду.
Сколько времени должны прослужить стояки и трубы?
систем канализации - от 40 до 60 лет
систем горячего и холодного водоснабжения - от 15 до 50 лет
систем центрального отопления - от 30 лет
Администрация много внимания уделяет благоустройству в подьъездах и дворах муниципального фонда, а как быть с опшарпанными подъездами в доме "Волгатрансгаза" по ул. Голованова 19, в которых более 10 лет ничего не делалось, хотя за ремонт в жировках строчка нами оплачивается? Спасибо.
Решение о проведении капитального ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений (ст. 144 ЖК РФ).
В повестку дня общего собрания собственников помещений вносятся предложения по выполнению отдельных видов ремонтных работ, в том числе и ремонту подъездов.
Инициатором проведения общего собрания собственников может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме (п. 2 ст. 45 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Здравствуйте. Как говорят в новостях, у Нижегородстроя большие долги перед администрацией, как это может отразиться на дольщиках, возрастает ли риск обмана дольщиков?
Мы купили квартиру в строящемся доме, застройщик "Нижегородстрой" и в связи с последними новостями очень обеспокоены за свою квартиру.
Будет ли создано предприятие "Облводоканал"? Предложено ли ОАО "Нижегородский водоканал" войти в это объединение?
Как изменилась работа коммунальной техники в связи с оснащением ее GPS навигацией?
Почему мэрия не использует российскую систему ГЛОНАСС?
ГЛОНАСС - это чисто Российская космическая технология, в ее составе применяются 24 спутника навигации и до марта 2006 года это был только оборонный проект. С января 2007 года Министерство обороны России одобрило использование указанной системы в народном хозяйстве страны для гражданских целей.
Однако администрация города Нижнего Новгорода, одной из первых, еще в 2005 году, достигла договоренности с Министерством транспорта об использовании системы ГЛОНАСС для хозяйственных нужд городского хозяйства. В июне 2006 года был проведен открытый конкурс по размещению муниципального заказа на закупку 1,86 тыс. мобильных навигационно-связных блоков для оборудования транспортных средств.
Поставщиками мобильных комплектов по результатам конкурса признаны ООО "Конти Сателлит" и ООО "Глобал Ориент". Поставка оборудования произведена в 3 и 4 кварталах 2006 года. Основная цель - осуществление диспетчерского контроля за движением пассажирского автомобильного транспорта, а с января 2007 года, в целях развития данной системы, к ней был подключен транспорт дорожных муниципальных предприятий, а сейчас ведется подключение мусоровозов предприятий, осуществляющих вывоз мусора на территории города Нижнего Новгорода.
2. На коммунальную технику, в первую очередь муниципальных дорожных предприятий, установлено 100% датчиков диспетчерского контроля на основе GPS навигации. При внедрении данной системы улучшился контроль администрации предприятия за работой автомобильного транспорта, уменьшились холостые пробеги, исключен самовольный сход с маршрута, уменьшились простои транспорта в рабочее время, т.к. все передвижение автомобилей фиксируется, в отчете системы диспетчеризации фиксируется время движения транспорта, что также дает положительные моменты в части экономии топлива, контроль за работой водителей стал более полным.
Как идет подготовка к реализации концепции новой системы сбора и вывоза твердых бытовых отходов? Планировалось начать ее реализацию весной. Будут ли соблюдены эти сроки?
С учетом большего объема установленного навесного оборудования и коэффициента прессования один мусоровоз с навесным оборудованием конструкции «ротопресс» способен заменить 4.5 мусоровоза. Данное обстоятельство позволит снизить количество используемого автомобильного транспорта, занятого вывозом бытового мусора от жилищного фонда города Нижнего Новгорода, снизить количество вредных выбросов, уменьшить нагрузки на дороги.
В настоящее время в город поставлена партия из 8-ми мусоровозов, шесть из них введены в эксплуатацию. В соответствии с муниципальным контрактом вторая партия из 8-ми мусоровозов будет поставлена в конце февраля – начале марта месяца 2007 года.
Из приобретенных 2000 евроконтейнеров выставлено 756 контейнеров (Нижегородский, Советский, Автозаводский районы). При поступлении второй партии мусоровозов будут выставлены все евроконтейнры.
К сожалению, наблюдаются проблемы при проведении намеченных мероприятий по организации сбора и вывоза бытовых отходов с применением новой техники и эти проблемы связаны с жителями города, так за месяц эксплуатации контейнеров было похищено – 3 единицы, сняты колеса с 4-х контейнеров, сожжено – 3 пластиковых евроконтейнера.
Много ли аварий на теплотрассах было в эту зиму? По каким причинам?
Отключение теплоснабжения потребителей (109 жилых домов, 6 дошкольных учреждений, 4 школы, 3 медицинских учреждения) произошло в результате повреждения теплотрассы по причине локальной коррозии в верхней части трубопровода из-за поступления воды через отверстие в железобетонном лотке.
Данное отверстие было выполнено с нарушением норм строительного производства при строительстве торгового комплекса "Евроспар" в 2003 году без согласования с ОАО "Теплоэнерго".
Время ликвидации аварии составило 7 часов 40 минут. Пуск системы теплоснабжения осуществлялся поэтапно, начиная с 13 часов 25 минут.
Во время отсутствия теплоснабжения представителями жилищных организаций не было зафиксировано снижения температуры воздуха внутри жилых помещений ниже нормативной, которая на момент пуска тепла составляла 18-20 С, жалоб от граждан не поступало.
Аварийная ситуация – ситуация, которая может привести к возникновению аварии.
Авария – опасное техногенное происшествие, создающее на объекте, определенной территории или акватории угрозу жизни и здоровью людей и приводящее к разрушению зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, нарушению производственного или транспортного процесса, а также к нанесению ущерба окружающей природной среде, проживающему населению.
Комментарии