Регион 52

Выбран инвестор для застройки второго лота в Новинках по КРТ

В Нижегородской области подвели итоги электронного конкурса на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории (КРТ) в районе посёлка Новинки (второй лот). Об этом сообщили в региональном министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций.

Победителем стала компания ООО «Специализированный застройщик „Спортивная деревня 1“» (входит в ГК «Девелопмент ЮГ», Краснодар), предложившая инвестиции в размере 105,7 млрд рублей. В рамках договора КРТ девелопер передаст в областную собственность 3,51% жилых и нежилых помещений — около 15 тыс. кв. метров недвижимости.

Инвестор обязуется построить школу на 1850 мест, два детских сада по 260 мест каждый, реализовать проект по стандарту «Умный город» и подключить объекты к АПК «Безопасный город». В течение месяца после подписания договора в бюджет региона поступит 150 млн рублей.

На участке площадью 46,6 га планируется возведение 463,8 тыс. кв. метров коммерческой и жилой недвижимости. Новый жилой квартал будет рассчитан на 14,7 тыс. жителей и включит зоны отдыха и спортивные площадки.

Строительные работы в южной части Нижнего Новгорода уже начались. В 2024 году АО «Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству“» и ООО «Спецзастройщик „Спика“» (входит в группу Glorax) заключили договор КРТ по первой площадке в районе Новинок.

В деревне Ольгино ООО «Специализированный застройщик „КРТ-1“» (дочерняя компания АО «Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству“») приступило к строительству 320,7 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса на площади 76,3 га. В новом микрорайоне смогут проживать более 10 тыс. человек. Также запланировано строительство двух детских садов на 680 мест и школы на 1500 мест.

Всего в рамках комплексного развития территорий Новинок на южных границах Нижнего Новгорода на площади 235 га планируется построить около 1,2 млн кв. метров жилья. В перспективе здесь будут проживать 40,3 тыс. человек.

Развитие южных территорий является частью масштабного проекта комплексного развития Нижегородской агломерации. Для снятия инфраструктурных ограничений применяются различные льготные инструменты, в том числе инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК), казначейские инфраструктурные кредиты (КИК) и инфраструктурные облигации. Всего на южных территориях планируется создать около 7 млн кв. метров жилья с необходимой инфраструктурой.

Транспортную доступность новых районов обеспечит дублёр проспекта Гагарина с мостом через реку Оку. Четырёхполосная магистраль строится с применением механизма государственно-частного партнёрства.