В Н.Новгороде в 2007 году цены на недвижимость вырастут в 1,6 раз - прогноз

Нижний Новгород. 2 февраля. НТА-Приволжье - По прогнозам специалистов, в 2007 году в Нижнем Новгороде цены на недвижимость вырастут в 1,6 раз - до $3,5 тыс. за 1 кв. м элитного жилья и до $2,5 тыс. за 1 кв. м - в массовом сегменте. Согласно материалам консалтинговой группы (КГ) "Финсмарт", на текущий момент пока не наблюдается оснований для падения цен на недвижимость в 2007 году. На январь 2007 года средняя цена квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода составила $1,604 тыс. По данным консалтинговой группы, этот уровень существенно превышен в центре Нижегородского района, немного выше его держатся цены в Советском районе и на периферийной части Нижегородского района. В заречной части по цене лидирует Автозаводский район, а наименьшая средняя стоимость квадратного метра зафиксирована в Канавинском и Московском районах. В 2003–2004 годах цены на квартиры в новостройках поднимались на 23–24% ежегодно; в 2005 году - выросли на 17%, а в 2006 году - на 80%. По данным на конец декабря 2006 года, средняя цена 1 кв. м готового жилья составляла $1,618 тыс. В 2003 году цена поднялась на 25%; в 2004 году - на 35%, в 2005 году – на 12%; а в 2006 году - на 79%. В 2005 году в Нижнем Новгороде было оформлено 19,9 тыс. сделок по отчуждению жилья, а в 2006 году характерно резкое снижение предложения - примерно на 40% от общего объема. При этом 80% рынка занимают альтернативные сделки, при которых жилье одновременно продается и покупается. Согласно данным КГ "Финсмарт", только треть строительных площадок Нижнего Новгорода находится в заречной части, а среди заречных районов выделяется - Канавинский район, где продолжается освоение свободных площадей в микрорайоне "Мещерское озеро" и на Сортировочном поселке. Между тем, со второго квартала 2006 года произошло значительное снижение процентных ставков по ипотечным кредитам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса процентные ставки по ипотечному кредиту сейчас составляют от 11,5% до 14,5% годовых в рублях. В 2006 году ипотечные сделки в Нижнем Новгороде составили 7% от общего количества сделок купли-продажи жилой недвижимости, что почти в 2,5 раза превышает данные 2005-го года. Среднестатистический портрет заемщика - это нижегородская семья с совокупным доходом чуть более 15 тыс. рублей и с запрашиваемым кредитом в 625 тыс. рублей. При этом ежемесячный платеж будет составлять 7,135 тыс. рублей. 02.02.2007 — 15:20 Регион: Н. Новгород

Все новости раздела «Экономика. Бизнес»