Экономика. Бизнес
Петербургский "Макромир" к 2012 году намерен построить в Нижегородской области 3 ТРК
Нижний Новгород. 4 декабря. НТА-Приволжье - Петербургская группа "Макромир", основанная совладельцем X5 Retail Group Андреем Рогачевым, планирует к 2012 году построить в Нижегородской области 3 торгово-развлекательных комплекса (ТРК) общей стоимостью $150 млн., сообщает "Коммерсантъ".
Интерес петербургского девелопера к торговой недвижимости эксперты объясняют значительным ростом сетей крупных федеральных ритейлеров в регионах.
Как рассказали вчера в компании, две площадки под строительство торгово-развлекательных комплексов "Макромир" выбрал в Нижнем Новгороде, одну — в Дзержинске (Нижегородская область). Общая площадь нижегородских объектов составит 200 тыс. кв. м, дзержинского — около 50 тыс. кв. м. Строительство центра в Дзержинске "Макромир" собирается закончить уже в конце 2009 года, комплексы в Нижнем Новгороде компания обещает запустить в эксплуатацию не раньше 2012 года.
По данным участников рынка, инвестиции "Макромира" в проекты в Нижегородской области могут достигнуть $150 млн. Кроме того, петербургский девелопер проявляет интерес и к строительству жилой недвижимости в регионе.
Освоение нижегородского рынка входит в долгосрочную программу развития группы, подразумевающую строительство новых комплексов в Санкт-Петербурге, выход на рынки ряда регионов России. На покупку участков в регионах компания выделит $100 млн. Общий объем инвестиций к 2009 году составит около $750 млн. В целом к 2012 году "Макромир" планирует ввести в эксплуатацию 30 объектов коммерческой недвижимости разных форматов общей площадью 2,763 млн. кв. м. К 2012 году группа намерена занять 8% рынка торговой недвижимости страны.
Эксперты отмечают повышенный интерес ряда участников рынка розничной торговли к недвижимости — одному из самых надежных активов. Кроме Андрея Рогачева в торговую и жилую недвижимость уже вкладываются или заявили о таких планах основатель "Старика Хоттабыча" Игорь Сосин, совладелец "Седьмого континента" Александр Занадворов и многие другие ритейлеры. Аналитик ИК "Финам" Сергей Фильченков оценивает объем рынка торговой недвижимости в 2006 году в $9-10 млрд. и прогнозирует обороты рынка в 2007 году в $12-13 млрд. Аналитик ИК "Брокеркредитсервис" Татьяна Бобровская объясняет спрос на торговую недвижимость значительным ростом российского рынка ритейла: обороты торговых центров современных форматов увеличиваются примерно на 35-40% в год.
Аналитики говорят о том, что московский рынок торговой недвижимости близок к насыщению и поэтому растущие региональные рынки становятся более привлекательными для инвесторов. Так, аналитик ИК "Тройка Диалог" Михаил Красноперов замечает, что в 2006 году площадь качественных торгцентров России составила 3,6 млн. кв. м, из них 43% пришлось на торговые площади Москвы: "Таким образом, это составляет 25 кв. м на тысячу человек в целом в России и 150 кв. м в Москве". Сергей Фильченков поясняет, что темпы увеличения торговых площадей по итогам 2006 года на 100 жителей Москвы составили порядка 30%, тогда как в Нижнем Новгороде этот показатель превысил 300%.
Группа "Макромир" создана в 2001 году, специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, развивает также многофункциональные проекты, включающие жилую и офисную недвижимость. Владеет несколькими торговыми комплексами в Санкт-Петербурге, в том числе центрами "Французский бульвар" и "Родео Драйв". Принадлежит одному из акционеров X5 Retail Group, основателю сетей "Пятерочка" и "Перекресток" Андрею Рогачеву и петербургскому предпринимателю Павлу Андрееву. В 2006 году выручка "Макромира" составила $267 млн.
Регион: Н. Новгород
Комментарии