"Жилстрой-НН" готов уступить "Старт-Строю" участок на территории бывшего совхоза "Цветы"

Нижний Новгород. 30 ноября. НТА-Приволжье - Крупнейший инвестиционный контракт, заключенный мэрией Нижнего Новгорода с компанией "Жилстрой-НН" на строительство жилья на территории бывшего совхоза "Цветы" площадью свыше 30 га, может быть расторгнут в судебном порядке, сообщает "КоммерсантЪ". Проигравшее тендер ООО "Старт-Строй", бенефециаром которого был действующий глава города Олег Сорокин, в суде потребовало признать конкурсную процедуру незаконной, и мэрия согласилась с исковым заявлением. В компании "Жилстрой-НН" сообщили, что договорились с О.Сорокиным о возврате участка в обмен на поддержку в других жилищных проектах. О предварительных результатах судебного разбирательства администрации Нижнего Новгорода, ООО "Жилстрой-НН" и ООО "Старт-Строй" сообщили в арбитражном суде Нижегородской области. В конце августа муниципалитет признал "Жилстрой-НН" победителем в конкурсе на застройку территории бывшего совхоза "Цветы" — земельного участка площадью свыше 30 га. По конкурсным условиям в обмен на право застройки компания должна была до конца 2015 года инвестировать свыше 10 млрд. рублей в строительство не менее 335 тыс. кв. м жилья. Однако проигравший участник — ООО "Старт-Строй" — оспорил итоги конкурса в арбитраже. Бывший на тот момент совладельцем "Старт-Строя" О.Сорокин (ныне глава города — председатель гордумы, свои активы передал в доверительное управление — "Ъ") называл сам конкурс и сделку с конкурентом "коррупционными": по его словам, земельный участок "Цветов" должен был разыгрываться на аукционе, а условия конкурса противоречили законодательству и "были заточены" под конкретную компанию. Как сообщили в арбитраже, в итоге администрация признала исковые требования. Процесс отложен до 10 декабря. В городской администрации вчера лишь подтвердили "Ъ", что исковые требования "Старт-Строя" признаны в полном объеме, отказавшись комментировать дальнейшую судьбу земельного участка. В свою очередь генеральный директор компании "Жилстрой-НН" Евгений Березин сообщил "Ъ", что его компания готова уступить земельный участок. "Мы встречались с Олегом Сорокиным и нашли компромисс по "Цветам". Мы мирно уходим с этой площадки, а глава города пообещал нам поддержку по другим строительным проектам. В частности, нам бы хотелось, чтобы гордума поддержала изменение зонирования улицы Бурнаковской и мы могли начать строительство антикризисного жилья в Московском районе", — пояснил Е.Березин, добавив, что длительные судебные тяжбы надолго бы вывели спорную территорию из оборота. По его словам, территория совхоза "Цветы" размежевана на несколько земельных участков: часть из них город, вероятно, будет застраивать сам за счет бюджета и федеральных программ, а часть будет продана на аукционе. Если "Жилстрой-НН", как и администрация, признает исковые требования "Старт-Строя", то иск, скорее всего, будет удовлетворен, отмечает заведующий адвокатской конторой №18 Нижегородской областной коллегии адвокатов Алексей Пичугин. "Таким образом, О.Сорокин, который ранее критиковал этот конкурс и добивался его отмены, логично завершит судебный процесс. Земельный участок вернется в распоряжение администрации и в соответствии с земельным законодательством может быть выставлен на открытые торги", — отмечает юрист. По мнению гендиректора группы "Триумф" Бориса Горелика, если участок "Цветов" будет разбит на несколько отдельных лотов, то возможность удачно продать их на торгах возрастет. "Во всяком случае, с точки зрения наполняемости бюджета, за которое ратует новый мэр, город должен только выиграть. Не думаю, что претендентов будет много, но с точки зрения конкуренции и рыночной конъюнктуры реализация этой площадки отдельными кусками, а не единым целым, выглядит правильно", — добавил эксперт. Стоит отметить, что первая попытка развития территории "Цветов" единым лотом также была неудачной: до "Жилстроя-НН" на земельный участок претендовали структуры холдинга "Базовый элемент", планировавшие построить около 400 тыс. кв. м жилья. Летом 2007 года компания "Базэла" выкупила на торгах право аренды за 1,1 млрд. рублей и успела внести около 320 млн. рублей аванса. Но в кризисном 2009 году "Базэл" нашел формальные основания для расторжения договора и отказался от проекта, взыскав с муниципалитета внесенную сумму. 30.11.2010 — 11:51 Регион: Н. Новгород

Все новости раздела «Экономика. Бизнес»