Фонд ЖКХ рекомендовал органам власти Нижегородской области принять меры по усилению контроля за ходом реализации I этапа программы переселения 2013-2017 годов
Нижний Новгород. 28 августа. НТА-Приволжье – Фонд ЖКХ рекомендовал органам власти Нижегородской области принять меры по усилению контроля за ходом реализации I этапа программы переселения 2013-2017 годов
Об этом сообщает Управление по связям с общественностью ГК Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Согласно сообщению, в период с 18 по 22 августа 2014 года рабочая группа государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ проверила реализацию региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и проведению капитального ремонта многоквартирных домов, а также выполнение Нижегородской областью условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14 Федерального закона № 185-ФЗ, с участием сотрудников министерства строительства и министерства ЖКХ и ТЭК Нижегородской области, а также администраций проверяемых муниципальных образований.
Мониторинговые мероприятия проводились в городах Нижний Новгород, Выкса, а также в Ардатовском, Володарском и Уренском муниципальных районах.
В ходе проверки установлено, что в Нижегородской области в полной мере проведена работа по выполнению обязательств по принятию нормативных правовых актов, предусмотренных статьей 167 ЖК РФ в части создания региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы. В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в области создан региональный оператор – некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области". В рамках мониторинговых мероприятий представители Фонда посетили данную организацию. Учитывая, что начисления на капитальный ремонт в области начнут производиться с 1 февраля 2015 года, Фондом капитального ремонта особое внимание уделяется информационно-разъяснительной работе и вопросам, связанным с организацией начисления и учета соответствующих платежей населения.
Контроль и проверка соблюдения сроков, периодичности и полноты раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии со стандартом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 731, в регионе осуществляется областной государственной жилищной инспекцией.
На территории пяти муниципальных образований была проведена проверка темпов реализации первого этапа программы 2013 – 2017 годов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также качества строительства домов в объеме 20,46% от площади помещений, предоставляемых (подлежащих предоставлению) гражданам в рамках реализации этапа. На момент проверки муниципальные контракты на строительство и приобретение всех жилых помещений заключены. В Нижнем Новгороде введены в эксплуатацию два многоквартирных дома, в которых построено 127 жилых помещений для переселения граждан, на момент проверки расселено 29 помещений. В городе Выкса завершено строительство двух домов, в которых приобретены 27 помещений для переселения граждан, ведется работа по оформлению необходимой документации.
Вместе с тем, отмечена невысокая строительная готовность строящегося дома по улице Седова, 22 в рабочем поселке Мухтолово Ардатовского района, и низкая степень строительной готовности дома по ул. Старшего матроса Астахова, 1Б, в г. Выкса.
В рабочем поселке Решетиха Володарского района введен в эксплуатацию многоквартирный дом по ул. Комсомольская, 95. На момент проверки проводилась работа по оформлению правоустанавливающих документов. Однако, в городе Володарск по улице Мичурина, 31 имеется отставание от графика производства работ по двум строящимся трехэтажным домам на срок до двух месяцев.
В рабочем поселке Арья Уренского района завершено переселение граждан в построенный дом по ул. Молодежная, 9. С переселяемыми гражданами заключены договоры мены и социального найма. При этом специалистами Фонда отмечена низкая строительная готовность объектов в городе Урень, строящихся по улице Индустриальная, д. 17 и улице Пиунова, д. 9, а также по улице Победы, д. 9 в поселке Уста.
Невысокие темпы реализации первого этапа программы переселения обусловлены затягиванием сроков проведения конкурсных процедур со стороны муниципальных образований, в том числе по передаче в аренду земельных участков под строительство, а также сроков выполнения строительных работ со стороны застройщиков и подрядчиков в нарушение обязательств по муниципальным контрактам.
Замечаний по качеству строительства домов в рамках первого этапа программы переселения 2013 – 2017 годов в проверенных муниципальных образованиях не выявлено.
В связи с поступившим в Фонд коллективным обращением граждан рабочей группой Фонда совместно с представителями министерства строительства Нижегородской области произведен осмотр многоквартирных домов по ул. Богдановича, 4, 4/1 в Нижнем Новгороде, которые были заселены в рамках реализации программы переселения 2008 – 2009 годов. При эксплуатации данных домов был выявлен ряд строительных дефектов, допущенных при их возведении, в частности, из-за неудовлетворительного качества работ по устройству систем отопления и фасадов зданий в жилых помещениях не обеспечено поддержание нормального температурного режима. По итогам судебных разбирательств с 17 апреля 2014 года возбуждено исполнительное производство о понуждении застройщика ОАО "Нижегородкапстрой" к устранению установленных нарушений, в том числе проведению работ, направленных на решение вопросов безопасности проживания граждан. По результатам встречи с группой жителей указанных домов сотрудники Фонда рекомендовали министерству строительства Нижегородской области взять ситуацию на контроль и принять безотлагательные меры для скорейшего проведения необходимых работ с целью устранения строительных дефектов и недостатков.
Также рабочей группой Фонда проверена реализация программ капитального ремонта многоквартирных домов 2013 года в городе Нижнем Новгороде. Осмотрены многоквартирные дома, на которых выполнялся ремонт лифтов, фасадов и инженерных систем по адресам: улица Культуры, 3, Зайцева, 7 и Иванова, 14/6. Специалистами Фонда отмечено высокое качество проведенных ремонтных работ. В процессе общения с жителями жалоб на качество ремонтных работ не поступило. Реализация программ по капремонту многоквартирных домов завершена.
На итоговом совещании, состоявшемся в Министерстве строительства Нижегородской области с участием министра строительства Владимира Челомина и первого заместителя министра Виктора Нестерова, специалисты Фонда дали необходимые разъяснения по устранению всех выявленных в ходе мониторинговых мероприятий замечаний и нарушений, а также рекомендовали региональным и муниципальным органам власти принять меры по усилению контроля за ходом реализации первого этапа программы переселения 2013-2017 годов.
Уважаемые читатели! Следить за наиболее важными публикациями «НТА-Приволжье» можно в
Комментарии