Экономика. Бизнес
Первая сделка с использованием эскроу-счета для ИЖС состоялась в Нижегородской области
Нижний Новгород. 13 июня. НТА-Приволжье — Первую в Нижегородской области сделку с использованием механизма эскроу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) провел АО «Банк ДОМ.РФ».
Применение подобной меры поддержки в регионе стало возможным благодаря реализации федеральной инициативы «Мой частный дом», сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области.
Первым заемщиком по новым условиям стала семья, проживающая в Нижнем Новгороде. Кредитные средства на создание частного дома предоставлены в рамках федеральной льготной ипотечной программы «Семейная ипотека». Заемщик получил скидку в размере 1% на весь срок кредитования, итоговая ставка по льготному ипотечному кредиту составила 5% годовых.
«Финансирование с использованием эскроу-счетов в настоящее время активно применяется в Нижегородской области при строительстве многоквартирных домов. Одним из главных преимуществ этого механизма является наличие финансовых гарантий как для граждан-покупателей жилья, так и для застройщиков. Применение этого механизма при строительстве частных домов увеличит их востребованность в регионе и положительно повлияет на повышение доступности жилья в Нижегородской области», - отметил министр строительства региона Дмитрий Груничев.
Напомним, что при реализации механизма эскроу для строительства индивидуального жилья подрядными организациями используются кредитные средства банка, в то время как денежные средства физических лиц находятся на специальных счетах в банковских организациях до завершения строительства объекта.
Напомним, ранее в ходе пресс-конференции АО "ДОМ.РФ" по теме "Развитие жилищного строительства в ПФО" сообщалось, что объем ввода многоквартирного жилья на территории Нижегородской области в прошлом году вырос на 9% по сравнению с 2022 годом и составил 735 тыс. кв.м. При этом на конец января 2024 года уже было введено 197 тыс. кв.м жилой площади.
Согласно информации, в прошлом году на территории региона также было введено более 1 млн кв.м в сегменте индивидуального жилищного строительства, а в январе текущего года данный показатель уже составил 126 тыс. кв.м. По объемам ввода жилья Нижегородская область входит в ТОП-5 субъектов округа.
Как отметил руководитель подразделения "Индивидуальное жилищное строительство" ДОМ.РФ Георгий Прозоровский, в 2022 году федеральное правительство одобрило поправки в закон о долевом строительстве, что позволило применять безопасные счета эскроу при строительстве коттеджных поселков. Данный механизм финансовой защиты граждан планируется расширить на частное строительство.
"Правительством при участии ДОМ.РФ был подготовлен пакет законопроектов на создание безопасного ИЖС на земельных участках граждан. Они уже одобрены Госдумой в первом чтении и ожидаем, что они будут окончательно приняты в весеннюю сессию", - рассказал Георгий Прозоровский.
Также несмотря на высокие рыночные ставки выдачи ипотечных кредитов, спрос на них в годовом выражении остается высоким. Так, в регионе за 2023 год было выдано порядка 37 тыс. ипотечных кредитов, что на 60% больше, чем годом ранее. Этому способствовало действие различных программ льготного кредитования и поддержки ДОМ.РФ, которыми за все время их действия воспользовались более 44,6 тыс. жителей области.
В частности, гражданам предоставлялись: льготная ипотека, семейная ипотека, ИТ-ипотека и выплата в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на улучшение жилищных условий. Общая сумма выплат и кредитов составила 124,6 млрд рублей. Кроме того, на территории Нижегородской области при поддержке ДОМ.РФ был сформирован Специализированный жилищный фонд из более 4 тыс. объектов, который помогает обеспечивать жильем детей-сирот.
Ранее сообщалось, что новый жилой район появится в поселке Новинки Нижегородской области в рамках реализации проекта ДОМ.РФ.
Регион: Нижний Новгород
Применение подобной меры поддержки в регионе стало возможным благодаря реализации федеральной инициативы «Мой частный дом», сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области.
Первым заемщиком по новым условиям стала семья, проживающая в Нижнем Новгороде. Кредитные средства на создание частного дома предоставлены в рамках федеральной льготной ипотечной программы «Семейная ипотека». Заемщик получил скидку в размере 1% на весь срок кредитования, итоговая ставка по льготному ипотечному кредиту составила 5% годовых.
«Финансирование с использованием эскроу-счетов в настоящее время активно применяется в Нижегородской области при строительстве многоквартирных домов. Одним из главных преимуществ этого механизма является наличие финансовых гарантий как для граждан-покупателей жилья, так и для застройщиков. Применение этого механизма при строительстве частных домов увеличит их востребованность в регионе и положительно повлияет на повышение доступности жилья в Нижегородской области», - отметил министр строительства региона Дмитрий Груничев.
Напомним, что при реализации механизма эскроу для строительства индивидуального жилья подрядными организациями используются кредитные средства банка, в то время как денежные средства физических лиц находятся на специальных счетах в банковских организациях до завершения строительства объекта.
Напомним, ранее в ходе пресс-конференции АО "ДОМ.РФ" по теме "Развитие жилищного строительства в ПФО" сообщалось, что объем ввода многоквартирного жилья на территории Нижегородской области в прошлом году вырос на 9% по сравнению с 2022 годом и составил 735 тыс. кв.м. При этом на конец января 2024 года уже было введено 197 тыс. кв.м жилой площади.
Согласно информации, в прошлом году на территории региона также было введено более 1 млн кв.м в сегменте индивидуального жилищного строительства, а в январе текущего года данный показатель уже составил 126 тыс. кв.м. По объемам ввода жилья Нижегородская область входит в ТОП-5 субъектов округа.
Как отметил руководитель подразделения "Индивидуальное жилищное строительство" ДОМ.РФ Георгий Прозоровский, в 2022 году федеральное правительство одобрило поправки в закон о долевом строительстве, что позволило применять безопасные счета эскроу при строительстве коттеджных поселков. Данный механизм финансовой защиты граждан планируется расширить на частное строительство.
"Правительством при участии ДОМ.РФ был подготовлен пакет законопроектов на создание безопасного ИЖС на земельных участках граждан. Они уже одобрены Госдумой в первом чтении и ожидаем, что они будут окончательно приняты в весеннюю сессию", - рассказал Георгий Прозоровский.
Также несмотря на высокие рыночные ставки выдачи ипотечных кредитов, спрос на них в годовом выражении остается высоким. Так, в регионе за 2023 год было выдано порядка 37 тыс. ипотечных кредитов, что на 60% больше, чем годом ранее. Этому способствовало действие различных программ льготного кредитования и поддержки ДОМ.РФ, которыми за все время их действия воспользовались более 44,6 тыс. жителей области.
В частности, гражданам предоставлялись: льготная ипотека, семейная ипотека, ИТ-ипотека и выплата в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на улучшение жилищных условий. Общая сумма выплат и кредитов составила 124,6 млрд рублей. Кроме того, на территории Нижегородской области при поддержке ДОМ.РФ был сформирован Специализированный жилищный фонд из более 4 тыс. объектов, который помогает обеспечивать жильем детей-сирот.
Ранее сообщалось, что новый жилой район появится в поселке Новинки Нижегородской области в рамках реализации проекта ДОМ.РФ.
Регион: Нижний Новгород
Комментарии