Городское хозяйство. ЖКХ
В Н.Новгороде в 2007 году будет реализован социальный проект "Дом, в котором мы живем"
Нижний Новгород. 9 февраля. НТА-Приволжье – В Нижнем Новгороде в 2007 году будет реализован социальный проект "Дом, в котором мы живем".
Об этом председатель комитета по жилищной политике и градостроительству Законодательного Собрания Нижегородской области (ОЗС) Александр Сериков сообщил на пресс-конференции в пятницу.
По его словам, в проекте, который реализуется правительством Нижегородской области и администрацией Нижнего Новгорода с февраля по декабрь 2007 года, примут участие жители 65 домов в микрорайоне Верхние Печеры (Нижегородский район), являющиеся собственниками более 9,6 тыс. квартир.
Проект не распространяется на жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и на многоквартирные дома, в которых организованы товарищества собственников жилья (ТСЖ), отметил А.Сериков.
Целями проекта являются совместное принятие собственниками жилья решений по содержанию многоквартирного дома и земельного участка, сознательное несение необходимых расходов на содержание и ремонт дома.
В рамках проекта будет проведена разъяснительная работа, социологические исследования, обучение управлению многоквартирными домами, информационное обеспечение этого управления через проведение инвентаризации и паспортизации общего имущества, создание Интернет-портала с предоставлением информации собственникам помещений, подчеркнул А.Сериков.
Кроме того, проект предполагает межевание территории общего пользования в микрорайоне с целью формирования земельных участков для передачи их в собственность владельцам помещений многоквартирных домов.
В рамках проекта будут реализованы меры ресурсосбережения и совершенствования учета потребляемых коммунальных услуг, а также улучшения обслуживания жителей за счет контроля деятельности домоуправляющей компании со стороны собственников жилья, сказал руководитель комитета ОЗС.
В результате ожидается снижение неплатежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), считает А.Сериков.
По его мнению, "рост протестных настроений можно уменьшить, если организовать разъяснительную работу по новому Жилищному кодексу, который, хоть и несовершенен, но защищает собственников помещений".
Как сообщалось ранее, в Нижнем Новгороде насчитывается 9,994 тыс. многоквартирных жилых домов, из них 888 – товарищества собственников жилья (ТСЖ), 6,35 тыс. – дома, которые в качестве управления выбрали домоуправляющие компании, 1,51 тыс. – непосредственное управление, в остальных домах способ управления пока не выбран.
Общие собрания собственников по утверждению объемов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и размера платы за капитальный ремонт были организованы в 6,956 тыс. жилых домов, то есть в тех домах, где способ управления – управляющая компания и непосредственное управление.
По итогам голосования, в 5,894 тыс. домов решение по капитальному ремонту не принято (проголосовало менее 66% собственников), в 1,062 тыс. домов собрания были признаны состоявшимися. В 607 домах жители утвердили и объемы капитального ремонта и размер платы за капитальный ремонт, в 431 – утвердили только перечень капитальных работ, а размер платы утвержден не был, жители 24 домов высказались против проведения капитального ремонта и взимания платы за него.
Домоуправляющие компании, как специализированные коммунальные организации, проводили осмотр домов и составляли дефектные ведомости, на основании которых собственникам жилых помещений были предложены виды и объемы работ на доме (основание - ст. 158, п.2 Жилищного кодекса РФ).
В минувшем году постановлением правительства Нижегородской области для Нижнего Новгорода был установлен стандарт стоимости капитального ремонта жилищного фонда 3,02 рубля с 1 кв. м в месяц. В 2007 году, с учетом прогнозируемого министерством экономики России уровня инфляции (13%), стоимость капитального ремонта составила 3,42 рубля. Эта сумма и была предложена собственникам жилых помещений.
Регион: Н. Новгород
Комментарии