Городское хозяйство. ЖКХ
Семь категорий тарифов за капремонт введут в Нижегородской области
Нижний Новгород. 2 ноября. НТА-Приволжье — Семь категорий тарифов за капремонт введут в Нижегородской области.Как сообщили в пресс-службе правительства Нижегородской области, при начислении оплаты на капительный ремонт многоквартирных домов в регионе будет применяться дифференцированный подход.
Соответствующий проект постановления опубликован на сайте областного МинЖКХ. Изменения планируется ввести с 1 июля 2024 года.
Предусмотрено семь категорий, в зависимости от того, есть ли в них газ, отопление, лифт. Наличие всех этих коммуникаций увеличивает объём и стоимость работ, которые нужно проводить в доме, поэтому и плата для таких домов будет выше, чем для других.
В ряде округов жители будут платить меньше.
Размер взноса для домов без лифта, газа и центральной системы теплоснабжения, а таких в области почти 600) в ряде муниципальных образований останется прежней – 8 рублей за кв.м.
Около половины жителей многоквартирных домов в регионе проживают в домах без лифтов, оборудованных внутридомовыми инженерными системами теплоснабжения и газоснабжения, – почти 1,076 млн человек. Для таких домов размер взноса будет составлять в зависимости от местонахождения дома от 9,56 до 10,52 руб./м2.
Согласно информации, существующий размер взноса на проведение капитального ремонта, а также размер взноса, планируемый с 1 июля 2024 года, в любом случае ниже, чем реальная экономически обоснованная цена капитального ремонта, которая на сегодняшний день кратно превышает сумму средств, собираемых в рамках минимального взноса. Кроме того, региональное правительство берет на себя часть затрат не покрываемых за счет минимального взноса, субсидируя капиталоемкие работы.
Кроме того, как и ранее, если доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышает 22%, семья имеет право на субсидию. Сейчас такую поддержку получают около 493 тыс. человек, и за 2022 год из бюджета области в качестве таких субсидий было выплачено порядка 6,5 млрд рублей. Субсидии и льготы получают ветераны труда, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, дети-сироты, приемные семьи, участники СВО и их семьи и все другие льготные категории. В случае если семья находится в трудной жизненной ситуации, региональное правительство оказывает индивидуальную помощь. Таким образом, половина затрат на ЖКУ, в том числе на капитальный ремонт, возмещается государством.
В облправительстве пояснили, что взнос на капремонт, изначально установленный в феврале 2015 года в размере 6,30 руб./м2, до 2021 года, то есть на протяжении пяти лет, вообще не менялся, а потом дважды индексировался на уровень инфляции в 2021 и 2022 годах. Изначально же программа была сформирована с учётом ежегодной индексации. Такая ситуация привела к финансовой необеспеченности даже краткосрочной программы капремонта.
То есть: если бы Нижегородская область шла по пути ежегодной индексации в соответствии с уровнем инфляции с 2015 года, то к сегодняшнему дню размер взносов за капитальный ремонт для жителей составлял бы 10,5 руб./м2 (ежегодно он рос бы в среднем на 6,4% и, соответственно, за весь период вырос бы на 67%).
При таких условиях региональный фонд капремонта смог бы дополнительно собрать 4,4 млрд рублей и тратить эти средства на выполнение капитальных работ в многоквартирных домах региона. За счет данных средств можно было бы произвести, к примеру, ремонт кровель в 500 МКД.
При существующих тарифах региональный фонд капремонта в среднем собирает около 3 млрд рублей в год (2020 г. - 2,6 млрд рублей, 2021 г.- 2,9 млрд рублей, 2022 г. - 3,1 млрд рублей, 2023 г. за 9 мес. - 2,6 млрд рублей).
На данный момент все средства, которые есть на счетах регионального фонда капремонта на 2023 год, законтрактованы и будут перечислены подрядчикам после завершения работ, запланированных на этот год. По состоянию на конец октября, уже выполнено 583 вида работ на сумму 3,25 млрд рублей, завершены все запланированные работы в 331 многоквартирном доме. Регион: Нижний Новгород
Комментарии