Городское хозяйство. ЖКХ

Более 350 МКД в Нижегородской области построили с использованием эскроу счетов

Нижний Новгород. 2 декабря. НТА-Приволжье — Более 350 МКД в Нижегородской области построили с использованием эскроу счетов.

Как сообщили в министерстве строительства Нижегородской области в ответ на запрос ИА "НТА-Приволжье", согласно ЕИСЖС на территории Нижегородской области с использованием эскроу счетов построены более 350 МКД общей жилой площадью более 2,5 млн. кв метров, в стадии строительства находятся 150 МКД общей жилой площадью 1,5 млн. кв.м.

В министерстве напомнили, что внедрение системы эскроу счетов в регионе и во всей России осуществлено с вступлением в силу норм федерального законодательства в отношении строительства:

Как заявили в ведомстве, переход на систему эскроу счетов влияет на стоимость возводимого жилья, так как в основной массе строительство жилья осуществляется девелоперам с привлечением кредитных банковских средств.

Вместе с тем, с учетом необходимых компетенций и опыта профессиональных участников рынка в части разработки финансовой модели инвестиционного проекта, определению источников финансирования необходимых затрат, оценке рисков, уровню процентных ставок проектного финансирования и т.д. затраты по таким кредитам минимизируются, отметили в министерстве.

В ведомстве также напомнили, что размещение средств на счетах эскроу является обязательным при привлечении застройщиками в целях строительства многоквартирного дома средств граждан по договорам участия в долевом строительстве.

Что касается ИЖС, применение эскроу счетов, согласно нормам федерального законодательства, осуществляется в случае, если сторонами договора строительного подряда достигнуто соглашение о размещении на счетах эскроу денежных средств в счет уплаты цены договора строительного подряда. Таким образом, применение эскроу счетов в случае строительства ИЖС зависит от волеизъявления сторон. Напомним, что строительство ИЖС ведется в порядке уведомления МСУ.

Ранее сообщалось, что в Нижегородской области с 2026 года будет действовать новая мера поддержки бизнеса, промышленные предприятия получат возможность снизить налог на прибыль при строительстве жилья для сотрудников.

Как сообщил в тг-канале замгубернатора Егор Поляков, на заседании Законодательного собрания приняты во втором чтении изменения в закон Нижегородской области об инвестиционном налоговом вычете по налогу на прибыль организаций.

Изменения в закон были разработаны правительством региона в целях снижения дефицита на рынке труда и в целях стимулирования жилищного строительства.