Новости ПФО
Утвержден Генплан Чебоксарского городского округа до 2035 года
Чебоксары. 24 декабря. НТА-Приволжье - Единогласным решением чебоксарских депутатов на заключительном в этом году Собрании окончательно утвержден генеральный план Чебоксарского городского округа.
Согласно пресс-релизу горадминистрации, в этом перспективном и стратегически важном градостроительном документе разработаны этапы развития столицы до 2035 года.
Необходимость разработки нового генерального плана была связана с произошедшими изменениями в застройке городского округа, освоения новых жилых районов ("Новый город", площадью около 240 га, по ул.Б.Хмельницкого, площадью 300 га, Университетский-2, площадью около 40 га и др.), включения в границы городского округа новых территорий из состава неэффективно используемых земель сельхозназначения, а также в связи с необходимостью приведения генплана по составу и содержанию в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства.
Главные особенности настоящего Генерального плана состоят в следующем:
- расширены границы Чебоксарского городского округа, т.е. градостроительное развитие не замыкается в рамках города Чебоксары, а разрабатывается в комплексе с прилегающими территориями.
- даны предложения по строительству новых жилых микрорайонов в восточном (севернее аэропорта, в районе дер.Пихтулино, дер.Типсирма) и западном (южнее дер. Чандрово) направлениях (в настоящее время это земли Чебоксарского района).
- Прогнозная численность населения составит -550 тыс.чел., среднегодовой объем ввода жилья составит 421 кв.м. Средняя жилищная обеспеченность на расчетный срок (до 2035 г.) – 40,0 кв.м. общей площади на человека.
Кроме того, предусмотрена ликвидация физически и морально устаревшего жилищного фонда, в том числе расселение ветхого и аварийного фонда, а также жилищного фонда, находящихся в санитарно-защитных зонах.
Планируется развитие сети учреждений социального назначения: школьных и дошкольных учреждений, объектов культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта. Например, к 2035 году запланировано количество мест в дошкольных учреждениях 29127, в школах 61600 мест.
Принципиально важными аспектами генерального плана также является рассмотрение городов Чебоксары и Новочебоксарска, как единого планировочного организма. Генпланом предлагаются новые решения для связи двух городов между собой, это выражается в развитии единой улично-дорожной сети и открытой планировочной структуры.
Важным элементом развития территории города является сохранение природного ландшафта – лесные и лесопарковые массивы, водные ландшафты, долины малых рек, природоохранные и рекреационные зоны.
Особое внимание уделено развитию территории левобережной части города – Заволжью, обладающей значительным рекреационным потенциалом. В основу идеи градостроительного развития Заволжской части положена концепция создания курортно-рекреационной зоны Чувашской республики с интенсивным освоением данной территории путем размещение объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма. При этом предусматривается и значительное развитие населенных пунктов Заволжья (п. Северный и п. Сосновка).
Проектом генплана предусматривается осуществить:
- реконструкцию существующих улиц по параметрам улиц и дорог общегородского значения: Б. Хмельницкого, Гражданской, Карла Маркса, Ярославской, Энгельса, Ленинского Комсомола (от И. Яковлева до Пролетарской), 500-летия Чебоксар, Суворова, пр. Ленина, Вурнарского шоссе, Мясокомбинатского проезда;
- реконструкцию и ремонт четырех искусственных сооружений: Московского, Сугутского и Октябрьского мостов и путепровода по ул. Декабристов;
- строительство шести мостов через реки Чебоксарка, Сугутка, Трусиха: три в створе третьего полукольца, два в створе ул. Суворова и один – на ул. Гражданской;
- строительство пяти путепроводов через железнодорожные пути: в створах улиц Цивильской, Б. Хмельницкого, третьего полукольца, Гремячинского проезда, Вурнарского шоссе;
- строительство транспортных развязок в разных уровнях на пересечениях: ул. Урицкого и дороги № 30, пр. Мира и ул. Цивильской, ул. Калинина и новой улицей радиального направления, ул. Фучика и ул. Б. Хмельницкого, а также тоннельной трассы (первое полукольцо) с дорогой №30 и с ул. Энгельса;
Особое внимание в проекте уделено въездным зонам со стороны Новочебоксарска по Марпосадскому шоссе, со стороны Ядринского шоссе (в районе формирования новой многоэтажной жилой застройкой района Университетский -2), с трассы М-7 на Вурнарское шоссе в районе Лапсары и на ул. Б. Хмельницкого по Алатырскому шоссе, со стороны Чебоксарского водохранилища, где – главные ворота города.
Для формирования транспортного каркаса планируется строительство третьего полукольца общегородского значения, соединяющего северо-западный район с ново-южным районом, дополнительных выездов на федеральные трассы автомобильных дорог (с ул.Гражданской, пр.Тракторостроителей)..
Предусмотрено формирование набережной вдоль р. Волги, а также организация транспортного обслуживания и связи района Заволжье с г. Чебоксары и другими населенными пунктами городского округа и г. Чебоксары с г. Новочебоксарском.
К концу расчетного срока предлагается обеспечить постоянным хранением 140 тыс. индивидуальных автомобилей в городском округе. В основном предлагаются к строительству многоуровневые гаражи-стоянки. Гаражи боксового типа предлагаются к реконструкции или сносу.
Аэропорт, предусмотренный ранее к выносу из г. Чебоксары в соответствии с федеральной стратегией развития воздушного транспорта остается на своей площадке. Генеральным планом учитываются ограничения при размещении объектов жилищного строительства в зоне воздушных подходов и зоне шумового воздействия аэропорта.
Решением Собрания депутатов также установлены границы населенных пунктов: п. Северный, п. Сосновка, п. Новые Лапсары, д. Чандрово. В границы населенных пунктов включены дополнительные земельные участки, расположенные в границах Чебоксарского городского округа:
- п. Сосновка площадью 0,07 га из состава земель, категория которых не установлена;
- п. Новые Лапсары площадью 0,02 га из состава земель, категория которых не установлена;
- д. Чандрово площадью 43,4412 га из которых: земли сельскохозяйственного назначения составляют 38,5112 га, земли, категория которых не установлена – 4,93 га.
Напомним, что проект генплана Чебоксар разрабатывался ОАО "РосНИПИУрбанистики" г. Санкт-Петербург на основании конкурса. Документ прошел все ступени согласования с министерствами и ведомствами Чувашии. В течение года в проект вносились доработки по замечаниям, шло согласование с органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с Чебоксарским городским округом: Кокшамарским сельским поселением Звениговского района Республики Марий Эл, Синьяльским сельским поселением, Лапсарским сельским поселением, Большекатрасьским сельским поселением, Вурман-Сюктерским сельским поселением Чебоксарского района.
Как прокомментировали глава города Леонид Черкесов и глава администрации Алексей Ладыков, в принятом генеральном плане выполнено главное - предусмотрено функциональное зонирование городских территорий с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных зон, территорий для развития многих других функций городского комплекса.
"В разработку и уточнение этого главного градостроительного документа мы вовлекали широкий круг профессионалов архитекторов, проектировщиков, застройщиков, эксплуатирующих организаций, горожан. Проводили публичные слушания во всех населенных пунктах городского округа. Наша цель - повышение качества городской среды, мы старались учесть все необходимое", - подчеркивает Леонид Черкесов.
"Важно, что здесь определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, требуемые объемы жилищного строительства и реконструкции существующего жилищного фонда, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры", - отмечает Алексей Ладыков.
Регион: Н. Новгород
Комментарии