Правки внесли в проект Правил землепользования и застройки Оренбурга
Оренбург. 3 августа. НТА-Приволжье — Министерство архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области внесло правки в проект Правил землепользования и застройки Оренбурга.
Как сообщает пресс-служба регионального правительства, несколько дней назад состоялись публичные слушания по проекту. Все полученные и занесенные в протокол слушаний замечания и предложения по проекту проработаны.
Внесены важные изменения в части городских парков и других рекреационных территорий. Допустимая площадь застройки для обслуживания посетителей в рекреационных зонах (городские парки, сады и скверы) составляет 3% от общей площади. Для особо крупных озелененных пространств свыше 20 га (Зауральная роща и другие) допустимая площадь снижена до 0,5% от общей площади пространства. При этом один объект застройки должен занимать не более 0,01% разрешенной площади застройки.
Напомним, что в действующих сейчас правилах землепользования и застройки на территории рекреационных зон Оренбурга допустимая площадь застройки составляет 7% в городских парках и 5% в городских садах.
Общераспространенная практика разрешенной для обслуживания посетителей застройки в рекреационных зонах направлена на привлечение инвесторов-концессионеров с целью содержания территории.
В новом проекте ПЗЗ уделено внимание историческому центру Оренбурга. Введены зоны особого регулирования градостроительной деятельности. В них более детально прописаны параметры регулирования застройки в пределах исторического центра. Добавлены карты с отображением границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия. В этой части проект правил согласован Инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области.
Также правила землепользования и застройки были приведены в соответствие с действующим законодательством и градостроительными нормами: скорректирована текстовая часть правил в связи с внесенными изменения в ГрК РФ; наименование зон с особыми условиями использования приведено в соответствии с земельным законодательством; добавлен механизм уточнения правил землепользования и застройки, установленный ч.8-10 ст.33 Градостроительного Кодекса РФ.
Проект правил землепользования и застройки Оренбурга проходит финальные процедуры согласования и утверждения.
Алексей Афанасьев
Уважаемые читатели! Следить за наиболее важными публикациями «НТА-Приволжье» можно в
Комментарии