Политика и власть
Шанцев отозвал из нижегородского Заксобрания законопроект об утверждении инвестсоглашения с "Отель-сервисом"
Нижний Новгород. 23 сентября. НТА-Приволжье – Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев отозвал законопроект об утверждении инвестиционного соглашения между правительством региона и ООО "Отель-сервис".
Об этом председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области (ОЗС) по бюджету и налогам Александр Шаронов сообщил на заседании комитета во вторник.
Между тем, как сообщалось ранее, группа депутатов-членов комитета Законодательного собрания Нижегородской области (ОЗС) по жилищной политике и градостроительству на заседании 22 сентября приняла решение о нецелесообразности утверждения инвестсоглашения между правительством региона и ООО "Отель-сервис".
По словам председателя комитета Александра Серикова, проект реконструкции гостиничного комплекса "Волжский откос" должен быть приведен в соответствие с требованиями законодательства об объектах культурного наследия и о градостроительной деятельности. При этом произойдет изменение ряда параметров инвестиционного проекта, включая общий объем инвестиций.
На заседании А.Сериков заявил, что проект реконструкции здания гостиницы "Волжский откос" не соответствует региональному законодательству об охраняемых зонах.
"Согласно проекту реконструкции планируется вынесение фасада здания на 5 м вперед, а это значит, что здание станет как бы ближе к набережной. 30–метровое здание в 6 этажей исказит весь исторический облик центральной части города, оно будет выше даже Георгиевской башни Нижегородского Кремля", - аргументировал А.Сериков свою позицию.
По словам министра инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрия Сватковского, в региональном законодательстве никак не регламентируется высота зданий, к тому же реализация проекта реконструкции и инвестиционного проекта в отношении гостиницы в целом, имело бы ощутимый экономический и моральный эффект для области.
"В настоящее время в Нижегородской области нет ни одного пятизвездочного отеля. Собственникам многоэтажных зданий гораздо более выгодно открывать бизнес-центры, а в данном случае мы имеем дело с инвестором, который целенаправленно планирует создание многофункционального гостиничного комплекса", - подчеркнул министр.
Между тем, ООО "Отель-сервис" приобрело в собственность находящийся рядом с гостиницей Дом писателя и земельный участок под ним. Планируется, что после реконструкции в данном здании откроется литературное кафе.
Ранее сообщалось, что комитет ОЗС по бюджету и налогам 16 сентября рекомендовал принять законопроект "Об утверждении инвестиционного соглашения между правительством Нижегородской области и ООО "Отель-сервис".
По словам Д. Сватковского, в результате реализации данного инвестсоглашения в региональный бюджет будет ежегодно поступать около 92 млн. рублей дополнительных налоговых доходов.
В случае утверждения инвестсоглашения, ООО "Отель-Сервис" получит государственную поддержку при реализации инвестиционного проекта "Реконструкция гостиницы "Волжский откос".
В результате реализации проекта будет создана гостиница на 202 номера, аппарат-отель на 78 номеров, галерея бутиков с торговыми помещениями, рестораны, кафе, семейно-досуговый центр, бизнес-центр, паркинг.
Предполагаемый бюджетный эффект для консолидированного бюджета Нижегородской области за период действия инвестиционного соглашения составит порядка 39,5 млн. рублей (без учета НДФЛ). Общий объем инвестиций – 3 млрд. 044,4 млн. рублей. Проектом предусмотрено создание 59 рабочих мест.
Срок окупаемости проекта – 151 месяц (с 1 февраля 2008 года по 1 сентября 2020 года).
Ранее, со ссылкой на "Ведомости", сообщалось, что Inter Continental Hotels Group (IHG) будет управлять под своими брендами двумя нижегородскими отелями, которые появятся в результате реконструкции гостиницы "Волжский откос".
"Кловер групп" подписала договор с IHG. Международный гостиничный оператор возьмет в управление "Crowne Plaza Нижний Новгород" (5 звезд, 202 номера) и "Staybridge Suites Нижний Новгород" (4 звезды, 78 номеров), когда "Отель сервис" (входит в "Кловер групп", владелец "Волжского откоса") завершит реконструкцию. На базе одной из самых старых гостиниц Нижнего ("Волжский откос" работает с 1936 г., сейчас — 135 номеров) будет создан многофункциональный комплекс Clover Citycenter: там также построят офисный центр площадью 9300 кв. м и торгово-развлекательную зону на 9500 кв. м.
Услуги IHG будут оплачиваться по комбинированной схеме: по одному контракту управляющая компания получает часть выручки (1-3%), по второму — часть операционной прибыли (обычно 5-10%), сказал "Ведомостям" представитель IHG по связям с общественностью Эндрю Смит.
Проект реконструкции инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил в апреле 2007 года. Планировалось, что реконструкция начнется в конце лета 2008 года, а ввод комплекса состоится в 2011 году.
О планах реконструкции "Волжского откоса" в 2005 году заявляла созданная "Росгосстрахом" "РГС недвижимость". Затем "РГС недвижимость" вышла из "Росгосстраха" и вошла в девелоперский холдинг "Кловер групп", созданный в 2007 году. По данным РГС, ее активы на тот момент стоили $450 млн. По данным Роспатента, "РГС недвижимость" зарегистрировала в августе 2006 года торговый знак Clover House.
"Кловер Групп" (инвестиционно-девелоперский холдинг) создан в 2007 г. российскими и иностранными инвестиционными компаниями (названия не раскрываются). Ведет проекты в 29 городах России. Чистые активы – $600 млн. (данные компании).
Регион: Н. Новгород
Комментарии