Политика и власть
Прокуратура Н.Новгорода направила протест по вопросу обоснованности корректировки Генплана города в части смены зонирования земель в Советском районе
Нижний Новгород. 21 июня. НТА-Приволжье – Прокуратура Нижнего Новгорода направила протест по вопросу обоснованности корректировки Генерального плана развития города в части смены зонирования земель на пересечении ул. Ванеева – Козицкого (Советский район, Нижний Новгород).
Об этом заместитель прокурора Нижнего Новгорода Елена Зубова сообщила на заседании постоянных комиссий Думы Нижнего Новгорода в понедельник.
По ее словам, согласно проекту Генплану развития Нижнего Новгорода, территория на пересечении ул.Козицкого – ул. Ванеева являлась зоной О-2 (многофункциональная общественная застройка местного значения). В январе 2010 года состоялись публичные слушания по Генплану, в процессе которых были высказаны предложения о смене зонирования данной территории на Р-3 (рекреационная зона).
В феврале на заседаниях комиссий Думы Нижнего Новгорода на вопрос депутатов о том, были ли учтены замечания жителей по смене зонирования данной территории, представители городской администрации сообщили, что данные замечания были учтены, и что строительство на данном участке идти не будет.
Тем не менее, в марте 2010 года, когда был принят Генплан, зона в границах ул. Ванеева – ул. Козицкого была обозначена как зона О-2, добавила Е.Зубова.
Между тем, члены постоянных комиссий Думы Нижнего Новгорода по городскому хозяйству, по бюджетной, финансовой и налоговой политике; по транспорту и связи; по здравоохранению и социальной защите населения; по имуществу и земельным отношениям; по законности, правопорядку, регламенту и депутатской этике; по экономике, промышленности и предпринимательству; по развитию города, строительству и архитектуре; по реализации муниципальных программ и национальных проектов рекомендовали Гордуме удовлетворить протест прокурора Нижнего Новгорода.
Как сообщалось ранее со ссылкой на "КоммерсантЪ", комиссия Думы Нижнего Новгорода по законности, регламенту и депутатской этике намеревалась проверить обоснованность корректировки Генплана города в части смены зонирования земель в границах улиц Ванеева - Козицкого - Ивлиева - Быкова (Советский район), где ООО "Паркфилд Девелопмент" (Москва) планирует построить многофункциональный административно-торговый комплекс площадью 120 тыс. кв. м и стоимостью $200 млн.
Инициировал проверку глава группы компаний "Столица Нижний", депутат Олег Сорокин, который фактически обвинил городскую администрацию в фальсификации Генплана Нижнего Новгорода в части зонирования данной территории. По словам депутата, муниципалитет самовольно, без согласования с Гордумой, внес изменения в проект готового Генплана, частично поменяв зону рекреационных территорий и производственно-коммунальных объектов на зону деловой активности. В городской администрации эти заявления назвали "предвыборным демаршем".
"Инвестор получил одобрение инвестиционного совета при губернаторе еще в феврале 2008 года. Ему было представлено 12 га земли, однако в результате многочисленных корректировок город требовал максимально сохранить и благоустроить зеленую зону - пятно застройки было серьезно сокращено. Инвестору разрешено использовать около 4-5 га", - сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства Нижнего Новгорода Михаил Романычев.
По его словам, никаких несанкционированных правок в Генплан в пользу застройщика мэрия не вносила, а зонирование было изменено самим ГУП Научно-исследовательским и проектным институтом (НИиПИ) "Генерального плана Москвы" после скандальной поправки депутата Александра Бочкарева. Проект Генплана должны были утвердить еще на февральском заседании Гордумы, однако накануне голосования по инициативе А.Бочкарева в документ была включена поправка, наделившая значительную часть Кузнечихи статусом зеленой зоны.
Однако под поправку А.Бочкарева, по словам М.Романычева, попали не только дома "Нижегородкапстроя", но и соседний проект "Паркфилд Девелопмент". Ситуация в итоге была урегулирована в ходе переговоров главы города Вадима Булавинова и вице-губернатора Валерия Англичанинова.
По словам М.Романычева, сейчас по заказу администрации "Паркфилд Девеломпент" занимается проектом планировки и межевания данной территории застройки, и на подряде у инвестора - ГУП НИиПИ "Генерального плана Москвы", который разрабатывал нижегородский Генплан.
Заместитель директора ГУП НИиПИ "Генерального плана Москвы" Александр Коллонтай подтвердил, что в подготовленном институтом Генплане предусмотрен проект планировки и межевания части территории Советского района, где предлагается построить многофункциональный комплекс "Паркфилд Девелопмент". "Проект планировки и межевания отвечает базовой стратегии развития города с сохранением парковых зон и вынесением гаражей из территории общественного значения. Согласно инвестпроекту, существующие гаражи будут снесены с выплатой компенсации их владельцам", - пояснил А.Коллонтай.
В свою очередь генеральный директор ООО "Паркфилд Девелопмент" Владимир Ховратович сообщил, что из-за многочисленных согласований и сокращения территории застройки вдвое планы компании относительно размеров многофункционального комплекса придется пересматривать. "Мы только с шестого раза прошли комиссию по землепользованию и застройке, куда входит и уважаемый нами Олег Сорокин. С многочисленными согласованиями связана и значительная задержка по срокам - ведь мы прошли инвестсовет еще два года назад, но договор аренды земельного участка пока не заключен. Кроме того, мы уже вложили 7 млн. рублей в проект планировки и межевания, который недавно был одобрен градостроительным советом при губернаторе. На нем концепция проекта получила хорошие отзывы, как со стороны города, так и со стороны областных властей", - рассказал руководитель компании.
ООО "Паркфилд Девелопмент" создано в 2007 году специально под реализацию нижегородского проекта. По данным базы "СПАРК-Интерфакс", единственный участник общества - зарегистрированная на Британских Виргинских островах компания "Тейлерпорт холдинг Лимитед". Владельцы офшора и финансовые показатели не разглашаются.
Регион: Н. Новгород
Комментарии