Конференции | «НТА Приволжье» Новости Н. Новгорода
Интернет-конференция депутата Законодательного собрания Нижегородской области Владислава Сивого
"НТА-Приволжье" представляет интернет-конференцию депутата Законодательного собрания Нижегородской области Владислава Сивого.
Вопросы принимаются по теме: "Капитальный ремонт многоквартирных домов: законодательство и практика".
Задать вопрос
Владислав Валерьевич, здравствуйте, подскажите пожалуйста в чем причина остановки строительства многоквартирного дома Салют в Дзержинске строительство которого ведет -Холдинг Молодежный, которым Вы когда то управляли да и сейчас там частенько бываете
Данный вопрос не относится к теме конференции, которая заявлена как "Капитальный ремонт многоквартирных домов: законодательство и практика", но данный вопрос я возьму на контроль и направлю необходимые запросы. Для этого вам необходимо обратиться в мою приемную, для составления письменного обращения.
Контактная информация:
Старший помощник
Клевцова Татьяна Витальевна
8-904-043-92-98 , tania.klewtsowa@yandex.ru
Адрес приемной: 606000, Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Чкалова, д.9
Дни недели: ПН, ВТ, ЧТ
Время работы: с 10:00 до 14:00 часов. Запись на прием по телефону 8 (904)043-92-98
Руководитель приемной: Сомова Наталья Владимировна
Телефон: 8(906) 369-78-88
Электронная почта: tania.klewtsowa@yandex.ru
Контактная информация:
Старший помощник
Клевцова Татьяна Витальевна
8-904-043-92-98 , tania.klewtsowa@yandex.ru
Адрес приемной: 606000, Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Чкалова, д.9
Дни недели: ПН, ВТ, ЧТ
Время работы: с 10:00 до 14:00 часов. Запись на прием по телефону 8 (904)043-92-98
Руководитель приемной: Сомова Наталья Владимировна
Телефон: 8(906) 369-78-88
Электронная почта: tania.klewtsowa@yandex.ru
Владислав, ходят слухи, что в нашей области принят закон, который исключает из перечня работ, положенных в рамках капремонта, сразу несколько. С чем это связано? Почему не посоветовались с людьми? Что конкретно это за услуги? Получается, что я, человек труда, буду платить так же, а получать за это меньше? Как так?
И второй вопрос. Говорят, что теперь за капремонт будут платить владельцы квартир в новостройках уже после трех лет с момента введения дома в эксплуатацию. С чем связано это решение, ответьте-ка.
На сегодняшний день идет тенденция не к исключению каких-либо видов работ, а наоборот к их дополнению. Действующая редакция ФЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (с изменениями на 4 сентября 2019 года) включает в себя следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши, а в многоквартирных домах количеством этажей до трех включительно - также переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт и (или) осуществляемое в соответствии с частью 3 настоящей статьи утепление фасада;
6) замену признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) разработку проектной, научно-проектной (применительно к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации) документации для капитального ремонта;
8 ) проведение экспертизы проектной и (или) сметной документации, проверки достоверности определения сметной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) разработку сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
10) осуществление строительного контроля (технического надзора), а также авторского надзора применительно к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации и выявленным объектам культурного наследия;
11) техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома после завершения проведения капитального ремонта общего имущества по всем видам работ, предусмотренных пунктами 1-7 части 1 настоящей статьи.
12) установку или замену признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
12 ) установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;
13) ремонт системы дымоудаления.
14) обследование технического состояния многоквартирного дома и (или) элементов многоквартирного дома и (или) инженерных систем многоквартирного дома специализированной организацией;
15) инженерные изыскания, проводимые специализированной организацией.
Что касается второго вопроса, то всё зависит от того, в какой новостройке живут люди. В соответствии с внесёнными в Жилищный кодекс изменениями, новостройкой признаётся постройка, которая была сдана после 1 июля 2016 года. Но бывают ситуации, когда дом
сдан до 1 июля 2016 года, но в последующие пять лет он находится на гарантии у застройщика. Это означает, что при возникновении каких-либо неисправностей в общедомовом имуществе застройщик устранит их за счёт своих средств. Поэтому жители таких домов взносы за капремонт не платят в течение пяти лет.
Если дом сдан ранее 1 июля 2016 года и при этом не имеет гарантии, то платить за капремонт придётся. Платят взносы в фонд капремонта.
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши, а в многоквартирных домах количеством этажей до трех включительно - также переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт и (или) осуществляемое в соответствии с частью 3 настоящей статьи утепление фасада;
6) замену признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) разработку проектной, научно-проектной (применительно к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации) документации для капитального ремонта;
8 ) проведение экспертизы проектной и (или) сметной документации, проверки достоверности определения сметной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с законодательством Российской Федерации;
9) разработку сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
10) осуществление строительного контроля (технического надзора), а также авторского надзора применительно к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации и выявленным объектам культурного наследия;
11) техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома после завершения проведения капитального ремонта общего имущества по всем видам работ, предусмотренных пунктами 1-7 части 1 настоящей статьи.
12) установку или замену признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
12 ) установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;
13) ремонт системы дымоудаления.
14) обследование технического состояния многоквартирного дома и (или) элементов многоквартирного дома и (или) инженерных систем многоквартирного дома специализированной организацией;
15) инженерные изыскания, проводимые специализированной организацией.
Что касается второго вопроса, то всё зависит от того, в какой новостройке живут люди. В соответствии с внесёнными в Жилищный кодекс изменениями, новостройкой признаётся постройка, которая была сдана после 1 июля 2016 года. Но бывают ситуации, когда дом
сдан до 1 июля 2016 года, но в последующие пять лет он находится на гарантии у застройщика. Это означает, что при возникновении каких-либо неисправностей в общедомовом имуществе застройщик устранит их за счёт своих средств. Поэтому жители таких домов взносы за капремонт не платят в течение пяти лет.
Если дом сдан ранее 1 июля 2016 года и при этом не имеет гарантии, то платить за капремонт придётся. Платят взносы в фонд капремонта.
Комментарии