Нацпроекты — людям
Конференции | «НТА Приволжье» Новости Н. Новгорода

Интернет-конференция председателя комитета ЗС НО по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василия Суханова

ИА "НТА-Приволжье" представляет интернет-конференцию председателя комитета Законодательного собрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василия Суханова.

Тема интернет-конференции –  "Вопросы расселения аварийного жилищного фонда в Нижнем Новгороде".
Задать вопрос

Изабелла Борисовна

С каким трудностями сталкивается власть при расселении ветхого фонда? Знаю, что многие не хотят выезжать из центра города в спальные микрорайоны. Как находите компромиссы? Стимулируете рублем?

Здравствуйте, Изабелла Борисовна!
Зачастую оценка, которая предлагается по выкупу, не позволяет людям приобрести равнозначное жилье. Поэтому сейчас на уровне Верховного суда сложилась практика по предоставлению лицам, подлежащим расселения, именно жилья, а не денежных средств. Если люди не согласны – он имеют полное право обращаться в суд и решать вопрос в правовом порядке.

Виктор

Программа переселения из аварийного жилья в России действует с 2008 года. Сколько в Нижнем Новгороде жителей за это время удалось переселить из аварийного фонда?

Здравствуйте, Виктор!
В настоящее время на территории Нижегородской области реализуется государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы», утвержденная постановлением Правительства области от 29.03.2019. В соответствии с ней на сегодняшний день было переселено 7190 человек (расселенная площадь – 118,56 тысяч кв.м).

Кирилл

Наш дом признали аварийным. Какие дальнейшие наши действия? И как скоро мы можем рассчитывать на компенсацию в случае, если нас устроит сумма, предложенная администрацией?

Здравствуйте, Кирилл!
Вам необходимо сходить в администрацию района и узнать, на какой год запланировано Ваше переселение или посмотреть на сайте Минстроя Нижегородской области ход реализации программы расселения аварийного жилья, если ваш дом включен в федеральную программу. Более подробно сказать сложно, не зная конкретного адреса.

Галина Петровна

Столкнулась с такой проблемой, при оценке аварийного жилья стоимость квадратного метра существенно отличается между официальной оценкой и независимой. Почему это так?  

Здравствуйте, Галина Петровна!
Если Вы не согласны с официальной оценкой, можете руководствоваться независимой, суд часто сам ее назначает. Кроме того, современная практика показывает, что вместо компенсации Вы можете получить равнозначное жилье. Более подробно ответить трудно, не зная деталей конкретной ситуации.

Наталья Васильевна

Когда в Нижнем Новгороде дойдут руки до народной стройки? Едешь по Бекетова и диву даешься.

Наталья Васильевна, здравствуйте!
Улицы, сосредоточенные ближе к центру города, включены в программу комплексного развития территорий, которая разрабатывается Правительством Нижегородской области. Там действительно очень много народной стройки. Соответствующие проекты по ее демонтажу и строительству новых домов планируется реализовать именно через программу КРТ.

Ирина Николаевна

В стране начала дейстовать новая программа по расселению из аварийного жилья. Якобы она ускорит снос старого и возведение нового. Что в первую очередь будет снесено в Нижнем Новгороде? В каких районах? По каким адресам?

Ирина Николаевна, здравствуйте!
Расселение аварийного и ветхого жилья производится не только в рамках программы (с использованием бюджетных средств), но и за счет средств инвесторов. Сейчас у нас есть несколько первоочередных проектов. К примеру, в Ленинском районе Нижнего Новгорода – это локации в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной, а также улиц Правды, Чонгарской и Менделеева, в Советском – 5,2 га в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской, и т.д.

Ольга Николаевна

Как по вашему можно остановить прирост аварийного и ветхого жилья? Аварийное жилье бывает ведь не обязательно вековым. У нас и новостройки аварийные стают.. как в этом случае быть?

Здравствуйте, Ольга Николаевна!
Аварийные новостройки – это очень большая редкость. Здесь есть вопросы к гарантии от застройщика. А вот как остановить прирост аварийного и ветхого жилья – вопрос хороший. Верный путь, на мой взгляд, может быть только один - больше строить, вводить в эксплуатацию больше нового жилья, чтобы людей можно было максимально оперативно переселять.

Светлана

Последний год фиксируется рост цен на жилье. Сказывается ли это на реализации программы по переселению?

Здравствуйте, Светлана!
Хоть цены на жилье за последний год в нашей области, как и по всей России, действительно выросли, это не сказывается на реализации программы по переселению нижегородцев из аварийного и ветхого фонда, так как эта программа адресная и в нее включены те дома, которые необходимо расселять.

Ирина

Для расселения ветхого фонда приобретается вторичное жилье? Какие районы Нижнего Новгорода преимущественно встречают таких переселенцев?

Ирина, здравствуйте!
Я уже не раз говорил о том, что нам нужно больше строить, а не думать о вторичном жилье. Нижний Новгород в год сейчас строит порядка 300 тысяч кв.м. жилья. Моя позиция – нужно строить минимум миллион. Тогда мы будем людей переселять сразу в новое жилье. Касаемо второй части Вашего вопроса – в нашем законодательстве говорится, что гражданин может быть переселен в границах муниципального образования. Сложно сказать, куда в первую очередь. Считаю, что сам процесс переселения целесообразно осуществлять в пределах района проживания.

Алексей

Осложняет ли работу по переселению из аварийного и ветхого фонда тот факт, что стратегия развития ЖКХ и стройотрасли до 2030 года еще не принята?

Алексей, здравствуйте!
В конце октября Стратегия развития отрасли ЖКХ была принята. Думаю, что теперь процесс переселения нижегородцев из аварийного и ветхого жилья будет ускорен.

Наталья

Замгубернатора Егор Поляков у себя в ТГ пишет, что 2023 год будет последним годом реализации программы расселения. А потом что? Или к этому времени гнилушек не останется в регионе?

Наталья, здравствуйте!
В настоящий момент Правительство РФ рассматривает вопрос продления программы. Поэтому мы будем ждать ее продления и исходить из решения Федерации.

Николай

День добрый!
Хотелось бы услышать итоги работы по расселению жилья в Нижегородской области в 2022 году. Насколько удалось реализовать намеченные планы? Есть ли перспективы, что досрочно хоть не в этом, а в будущем мы покинем свои трущебы?

Николай, здравствуйте!
По состоянию на 1 ноября 2022 года из аварийного фонда переселено 7190 человек (98% от Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»). До конца года планируется переселить еще как минимум 160 человек и выполнить план в полном объеме. На эти цели регулярно направляются дополнительные средства, в том числе из-за удорожания строительных материалов.
В следующем году из аварийных домов планируется переселить еще около 5,5 тысяч жителей. В связи с этим, мы надеемся, что саму программу по расселению аварийного фонда Нижегородской области получится реализовать досрочно (до конца 2023 года, по информации замгубернатора Егора Полякова).

Светлана

Василий Иванович, на каких условиях сейчас расселяют аварийный фонд? У знакомых квартира в аварийном доме, который планируется к сносу. Учитывают метраж, количество прописанных? Будет предоставлено жильё или дадут деньги?

«Светлана, здравствуйте!
В нашей области аварийный жилищный фонд расселяется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Расселением занимаются администрации муниципальных образований, а права собственников и нанимателей регулируются статьями 89 и 32 Жилищного кодекса РФ.
Так, в соответствии со статьей 89 жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с частями 1, 6, 7 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение изымается за возмещение, которое определяется соглашением с собственником.  
При определении его размера рассматривается рыночная стоимость: жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием. В этот перечень включаются и те убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.  
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое.
Т.е. во всех случаях жилые помещения предоставляются исходя из равноценности общих площадей и без учета количества проживающих в них.
Также важно отметить, что, согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2018), при выселении граждан из жилых помещений в связи с признанием дома подлежащим сносу, предоставляется жилое помещение не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, а потому иные обстоятельства в данном случае во внимание не принимаются. Кроме того, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сохраняют право состоять на таком учете, если не отпали соответствующие основания.»

Алла Владимировна

Когда строили развязку на Циолковского, дома рядом обещали расселить и снести. Есть какие-то сроки? Что делается в этом направлении? Как-то контролируется?

«Здравствуйте, Алла Владимировна!
Вопрос расселения интересующих вас домов находится на контроле администрации Нижнего Новгорода.  
В настоящее время ведутся работы по расселению домов, признанных аварийными, отключению их от коммуникаций и демонтажу. Шесть домов (д.18, д.20, д.28, д.30, д.38 по ул. Циолковского и д.11 по ул. Коперника) планируется расселить до конца текущего года, еще один (ул. Циолковского, д.22) – до конца 2023 года, что соответствует срокам реализации проекта по расселению аварийного жилищного фонда в Нижегородской области.  
Если Вас интересуют сроки расселения конкретного дома – можете связаться со мной по почте (okrug132@mail.ru) или написать в директ «ВКонтакте» (https://vk.com/suhanovzs).»

Вадим

Добрый день! Есть же практика выделения служебных квартир чиновникам, госслужащим. Как думаете, если их выделять только в расселяемых зданиях вплоть до тех пор пока таких домов не станет, ускорит ли это процесс?

«Вадим, здравствуйте!  
Я так же, как и Вы, озадачен вопросом, как максимально ускорить процедуру расселения аварийного фонда. Вы предлагаете действенный вариант, однако действующее законодательство таким механизмом воспользоваться не позволяет.»
Нижний Новгород
Аналитика
Интервью
Комментарии
06 декабря