В Н.Новгороде в 2006 году цены на офисную недвижимость повысились на 71%

Нижний Новгород. 5 февраля. НТА-Приволжье – В Нижнем Новгороде в 2006 году цены по продаже офисной недвижимости повысились на 70,8%, по аренде - на 49,5%. По данным консалтинговой группы (КГ) "Финсмарт", средняя по городу цена предложений к продаже составляет на текущий момент $1,612 тыс. за 1 кв.м, средняя ставка аренды – $29,1 за 1 кв.м в месяц. В Нижнем Новгороде в 2006 году число объектов коммерческой недвижимости – наиболее быстро растущего сектора нежилой недвижимости – увеличилось на 14,8%, по сравнению с аналогичным показателем 2005 года, рост в квадратных метрах составил 26%. В то же время, по данным консалтинговой группы, в 2006 году второй по величине сектор нежилой недвижимости – строительство промышленных зданий – потерял 50% в количестве объектов, или 4% в площадях. По мнению специалистов "Финсмарт", рынок коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода развивается традиционно для региональных городов: наибольшая активность наблюдается в торговом сегменте. При этом в сегменте складской недвижимости пока не преодолены препятствия, тормозящие его развитие, отмечено в сообщении. Основные тенденции рынка офисной недвижимости Нижнего Новгорода в настоящее время – это переход арендаторов в офисы более высокого класса, формирование спроса на помещения класса А и экспансия иногороднего капитала. По данным КГ "Финсмарт" на второе полугодие 2006 года, в эксплуатацию введено 6 крупных бизнес–центров общей площадью 56 тыс. кв. м. К наиболее крупным и качественным объектам, заявленным к воду в эксплуатацию в 2007 году, относят 3 объекта в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. В том числе, торгово–офисный центр класса В, расположенный в квартале улиц Октябрьская, Алексеевская, Ошарская и Чернопрудного переулка (общая площадь – 35 тыс. кв.м, офисная площадь – 12 тыс. кв.м); бизнес–центр класса А на месте стадиона "Водник" (офисная площадь – 11,4 тыс. кв.м); первая очередь торгово–офисного центра класса А "Центр Международной торговли" (общая площадь – 17,593 тыс. кв.м, офисная площадь – 5,931 тыс. кв.м). Наибольшим спросом пользуются районы нагорной части города, преимущественно в границах улиц Горького-Варварской-Большой Покровской (Нижегородский район), образующих зону наибольшей бизнес-активности. Причины спроса обуславливаются тем, что указанный район оптимален с точки зрения транспортной доступности, наличия дополнительной инфраструктуры и близости к административным зданиям города и области. При этом наиболее востребованы помещения до 50 кв. м. По данным КГ "Финсмарт", в сегменте торговой недвижимости Нижнего Новгорода по итогам 2006 года прирост составил 36%. Самые дорогие торговые площади, предлагаемые к продаже, — в центре Нижегородского и в Советском районе. Самая высокая аренда — в центральной части Нижегородского района и в Канавинском районе. За 2006 год цены на торговую недвижимость по продаже повысились на 77,8%, а по аренде на 50,1%. Дороже всех в среднем предлагаются к продаже торговые помещения в центре Нижегородского и в Советском районах. 05.02.2007 — 12:51 Регион: Н. Новгород

Все новости раздела «Экономика. Бизнес»