Нижегородское ГУВД рекомендует при покупке жилья в строящемся доме заключать договор долевого участия

Нижний Новгород. 28 июля. НТА-Приволжье – ГУВД по Нижегородской области рекомендует гражданам при покупке жилья в строящемся доме заключать договор долевого участия, так как все другие формы договоров не гарантируют получения уже оплаченной квартиры. Об этом отдел информации и общественных связей ГУВД по Нижегородской области сообщает со ссылкой на заместителя начальника ГУВД по Нижегородской области Андрея Юдинцева. По его словам, среди наиболее характерных способов совершения преступлений, связанных с жилищным строительством, выделяются двойные продажи – когда на одну и ту же квартиру заключается несколько договоров долевого участия. Также к числу характерных способов преступлений в данной сфере можно отнести растрату полученных от дольщиков средств на личные нужды, умышленное доведение строительной фирмы до банкротства путем создания искусственной кредиторской задолженности, заключение под видом договора долевого участия других договоров (о намерениях, инвестиционного вклада в деятельность фирмы, предварительной купли-продажи и др.), создание строительных "пирамид" под видом выдачи ипотечных кредитов. А.Юдинцев подчеркнул, что граждане намеревающиеся приобрести квартиру в строящемся доме должны узнать, в какой организации заключается договор (является ли она заказчиком, генеральным подрядчиком, субподрядчиком или инвестором). В случае заключения договора не у заказчика строительства необходимо требовать договор между организацией, в которой заключается договор, и заказчиком. Так же, при выборе организации, предлагающей свои услуги на рынке нового жилья, необходимо руководствоваться не дешевизной предлагаемой цены, а продолжительностью работы этой организации на рынке. При покупке жилья у заказчика должны иметься следующие документы: лицензия на право осуществления строительной деятельности и выполнение функций заказчика, разрешение на строительство, договор аренды земли, утвержденный проект. А.Юдинцев также сообщил, что в случае если разрешение на строительство получено после 1 апреля 2006 года все договора долевого участия в обязательном порядке должны регистрироваться в Федеральной регистрационной службе (ФРС), чтобы исключить возможность двойных продаж. Замначальника областного ГУВД отметил и существующие у правоохранительных органов проблемы с раскрытием преступлений на рынке жилья. "По всем материалам, связанным с преступлениями в сфере строительства для получения доказательственной базы необходимо проведение строительной экспертизы выполненных работ. Любая такая экспертиза является платной, а в ГУВД средств на проведение подобных экспертиз не имеется", - сказал А.Юдинцев. Всего в Нижегородской области за первое полугодие 2008 года в сфере оборота недвижимости выявлено 260 преступлений. Из них совершены в крупном и особо крупном размере – 55, группой лиц либо группой лиц по предварительному сговору – 5, организованными преступными группами – 3. В суд было направлено 167 уголовных дел. Сумма материального ущерба по оконченным уголовным делам составила 136,1 млн. рублей, возмещено – 54,2 млн. рублей, говорится в сообщении отдела информации и общественных связей ГУВД. 28.07.2008 — 17:46 Регион: Н. Новгород

Все новости раздела «Экономика. Бизнес»