Экономика. Бизнес
Подвод инженерных коммуникаций к площадкам под малоэтажную застройку в Нижегородской области начнется в октябре 2008 года
Нижний Новгород. 11 сентября. НТА-Приволжье - Подвод инженерных коммуникаций к площадкам под малоэтажную застройку в Нижегородской области начнется в октябре 2008 года.
Об этом министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин сообщил журналистам в четверг.
По его словам, в настоящее время заключены договоры с органами местного самоуправления (МСУ) тех районов, в которых будет вестись малоэтажная застройка, и деньги на подвод коммуникаций из областного правительства уже поступают в органы МСУ, под руководством которых и будет осуществляться строительство.
В.Челомин сообщил, что всего на подвод инженерных коммуникаций к площадкам малоэтажного строительства региональное правительство выделит в 2008 году 400 млн. рублей. На данный момент из них задействовано 232 млн. рублей.
По его словам, на подводку сетей и обустройство дорогами 1 индивидуального дома правительство области выделяет 350 тыс. рублей. При этом, если органы МСУ выбирают площадки, которые требуют больших вложений в сети, то орган МСУ доплачивает необходимые суммы из собственного бюджета. Если он укладывается в эту сумму, а это получается в большинстве площадок, то доплачивать органы МСУ не будут.
В итоге планируется получить готовые земельные участки под строительство порядка 1 тыс. индивидуальных домов.
По словам В.Челомина, в 2008 году под строительство малоэтажных домов предложили площадки лишь 5 муниципальных образований области. Всего индивидуальная застройка будет вестись на 6 площадках: в Бутурлинском районе (70 домов), в Богородском районе – 2 площадки ("Чешская деревня" и ул. Солнечная в деревне Новинки), в Борском районе – 180 домов, в Гагинском районе – 50 домов, в Семеновском районе – 112 домов.
В.Челомин добавил, что полученные площадки будут распределяться между предприятиями (для поддержки специалистов), очередниками на жилье и бюджетниками под застройку, которую будет оплачивать жилец. Также планируется использовать малоэтажные дома для расселения жителей ветхого и аварийного фонда в том населенном пункте, где эти дома расположены.
При этом около 20% площадок планируется выставить на свободный аукцион по продаже с целью вернуть области часть затраченных на коммуникации средств.
Министр добавил, что стоимость каркасно-панельного индивидуального жилого дома "под ключ" при условии готовых инженерных коммуникаций составит 25-26 тыс. рублей за кв. м, в то время как стоимость 1 кв. м в новом многоэтажном доме составляет около 50 тыс. рублей. Поэтому строительство жилых домов индивидуального сектора призвано, по мнению В.Челомина, обеспечить жильем прежде всего средний класс.
При этом строить дома будут не сами жильцы, а управляющие компании, так как, по словам министра, частное строительство "может растянуться на 10 лет".
Он сообщил также, что в настоящее время подписаны соглашения с предприятиями, которые будут предоставлять своим специалистам льготный кредит на строительство индивидуальных домов и оплачивать проценты по ипотечным кредитам. Для бюджетников такие льготы будет предоставлять областное правительство и органы МСУ.
Министр также отметил, что программа малоэтажного строительства рассчитана на длительный срок, поэтому заявки на финансирование подвода инженерных коммуникаций от органов МСУ будут приниматься и в течение следующих лет.
Как сообщалось ранее со ссылкой на начальника управления капитального строительства министерства строительства Нижегородской области Владимира Баранова, на создание инженерной инфраструктуры в местах, признанных министерством строительства Нижегородской области пригодными для размещения малоэтажных поселков, потребуется порядка 7 млрд. рублей.
По его словам, министерство исследовало все районы области и определило потенциальные участки под малоэтажную застройку общей площадью чуть более 4 га.
В то же время В.Баранов отметил, что в строительстве такого количества частных домов в настоящее время нет необходимости, поскольку малоэтажное жилье пока остается невостребованным. По его словам, одной из основных причин для этого является недостаточный уровень доходов населения.
Он отметил, что при строительстве малоэтажного дома 1 кв. м обходится в 20-25 тыс. рублей, что ниже стоимости строительства многоквартирных домов. В то же время еще от 250 тыс. до 1 млн. рублей потребуется на подведение инженерных коммуникаций к частному дому.
На сегодняшний день из общего объема строящегося в области жилья на индивидуальные дома приходится лишь 30%, а уже в течение ближайшего года этот показатель предстоит довести до 50%.
Ранее сообщалось, что заместитель губернатора Нижегородской области Владимир Иванов отметил, что правительство Нижегородской области в середине 2008 года представит программу малоэтажного строительства в регионе.
По его словам, отсутствие инженерных коммуникаций сдерживает малоэтажное строительство в регионе, поэтому целесообразно реализовывать малоэтажное строительство на больших площадках, куда подведены коммуникации
"Это удешевит жилье, даст перспективу развития", - считает В.Иванов.
Ранее сообщалось со ссылкой на министра жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Виталия Крючкова, правительство Нижегородской области рассчитывает, что в 2008 году в рамках программы "Строительство малоэтажного жилья" будет построено 2,604 тыс. домов.
По его словам, для строительства малоэтажного жилья в 2008 году уже определено 39 территорий в 20 районах Нижегородской области. "Это те районы, которые вовремя обеспечили межевание участков и включили их в кадастр", - добавил он.
В.Крючков отметил, что при каждом доме будет располагаться участок в 10 соток, кроме того, 20% площади пойдет на инфраструктуру. Стоимость 1 кв. м составит 15,5 тыс. рублей, а с учетом инфраструктуры – около 20 тыс. рублей. "Это вписывается в запланированные рамки", - подчеркнул В.Крючков.
Он сообщил, что малоэтажное строительство предназначено, в первую очередь, для участников Федеральной целевой программы (ФЦП) "Жилище" и программы социальной ипотеки, которые предусматривают предоставление жилья по его себестоимости, при этом размер ежемесячных выплат не будет превышать 30% совокупного дохода семьи.
Регион: Н. Новгород
Комментарии