Экономика. Бизнес
В Н.Новгороде за I полугодие цены на готовое жилье снизились на 17% в рублях
Нижний Новгород. 7 июля. НТА-Приволжье - В Нижнем Новгороде с начала года по июль цены на готовое жилье снизились на 17,1% в рублях и 21,6% в долларовом выражении.
Согласно сообщению информационно-аналитической службы группы компаний "Триумф", динамика цен за последние 12 месяцев показала снижение на 16,7% в рублях и 36,8% в долларовом выражении. Таким образом, в настоящий момент цены вернулись на уровень декабря 2007 года и продолжают снижаться.
Общее же снижение цен по отношению к ноябрю 2008 года, когда был достигнут ценовой максимум 61,37 тыс. рублей за 1 кв. м, составило - 19% (в рублях).
В течение июня цены на готовое жилье в рублевом эквиваленте снизились в среднем на 1,4%, а в долларовом на 1,1% (что связано с колебанием курса валюты). По итогам июня можно говорить о постепенном уменьшении темпов снижения цен на рынке готового жилья (за апрель -5,6%, за май -3%).
Средняя по Нижнем Новгороду цена предложения к продаже составила 49,64 тыс. рублей за 1 кв. м, тем самым в июне был преодолен психологический барьер 50 тыс. рублей за 1 кв. м. По ценовому уровню выделяется элитное жилье. Элитные квартиры по сравнению с другими типами жилья по-прежнему редки (1% в объеме предложения) и предлагаются сейчас по ценам почти в 2 раза выше среднегородского уровня.
Значительно превышают средний уровень цены в центре Нижегородского района - 75,5 тыс. рублей за 1 кв. м. Выше среднего цены и во всех остальных нагорных районах (Советский - 57,2 тыс. рублей за 1 кв. м, Приокский - 51,28 тыс. рублей за 1 кв. м). Цены в заречных районах ниже, и находятся практически на одном уровне. Самые низкие цены в Автозаводском районе - 42,23 тыс. рублей за 1 кв. м, говорится в сообщении.
Для оценки текущей ситуации на рынке готового жилья специалисты информационно-аналитической службы группы компаний "Триумф" провели статистическую обработку 4,655 тыс. предложений на продажу квартир.
Как сообщалось ранее, в Нижнем Новгороде за I полугодие 2009 года цены на строящееся жилье снизились на 11,9% в рублях и 16,7% в долларовом выражении.
В течение июня текущего года цены на строящееся жилье в среднем по городу в рублевом эквиваленте снизились на 1,6%, а в долларовом на 1,4%.
По сравнению с июнем прошлого года средняя цена предложения снизилась на 12,9%, а с августа 2008 года, когда цены на рынке строящегося жилья были максимальны, снижение составило 15,1%. Но это в рублевом выражении, в долларах новостройки за этот период подешевели в среднем на 33,9%, то есть на треть.
Средняя по городу цена предложения к продаже в новостройках составила 47,960 тыс. рублей за 1 кв. м, третий месяц подряд находясь ниже психологического уровня в 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Наивысшие цены - традиционно в центре Нижегородского района (69,44 тыс. рублей за 1 кв. м). Здесь они в среднем почти в 2 раза выше, чем в самом "дешевом" - Автозаводском районе (37,56 тыс. рублей за 1 кв. м).
Регион: Н. Новгород
Комментарии