Земельный участок на территории бывшего совхоза "Цветы", на котором планировалось строительство жилья, возвращен администрации Н.Новгорода - Сорокин

Нижний Новгород. 15 декабря. НТА-Приволжье - Земельный участок на территории бывшего совхоза "Цветы" (Нижний Новгород), на котором ООО "Жилстрой-НН" планировало строительство жилья, возвращен администрации Нижнего Новгорода. Об этом глава города Олег Сорокин заявил на заседании Гордумы. "Администрации города удалось мирным путем решить вопрос. Застройщик пошел навстречу администрации", - сказал глава города после заседания Гордумы. По словам О.Сорокина, земельный участок будет выставлен на аукцион по нескольким лотам, благодаря чему в городской бюджет могут поступить значительные денежные средства. Как сообщалось ранее, "КоммерсантЪ" 30 ноября писал, что крупнейший инвестиционный контракт, заключенный администрацией Нижнего Новгорода с компанией "Жилстрой-НН" на строительство жилья на территории бывшего совхоза "Цветы" площадью свыше 30 га, может быть расторгнут в судебном порядке. Проигравшее тендер ООО "Старт-Строй", бенефециаром которого был действующий глава города Олег Сорокин, в суде потребовало признать конкурсную процедуру незаконной, и администрация города согласилась с исковым заявлением. В компании "Жилстрой-НН" сообщили, что договорились с О.Сорокиным о возврате участка в обмен на поддержку в других жилищных проектах. О предварительных результатах судебного разбирательства администрации Нижнего Новгорода, ООО "Жилстрой-НН" и ООО "Старт-Строй" сообщили в Арбитражном суде Нижегородской области. В конце августа муниципалитет признал "Жилстрой-НН" победителем в конкурсе на застройку территории бывшего совхоза "Цветы" - земельного участка площадью свыше 30 га. По конкурсным условиям в обмен на право застройки компания должна была до конца 2015 года инвестировать свыше 10 млрд. рублей в строительство не менее 335 тыс. кв. м жилья. Однако проигравший участник - ООО "Старт-Строй" - оспорил итоги конкурса в арбитраже. Бывший на тот момент совладельцем "Старт-Строя" О.Сорокин (ныне глава города - председатель гордумы, свои активы передал в доверительное управление) называл сам конкурс и сделку с конкурентом "коррупционными": по его словам, земельный участок "Цветов" должен был разыгрываться на аукционе, а условия конкурса противоречили законодательству и "были заточены" под конкретную компанию. Как сообщили в арбитраже, в итоге администрация признала исковые требования "Старт-Строя" признаны в полном объеме. В свою очередь генеральный директор компании "Жилстрой-НН" Евгений Березин сообщил, что его компания готова уступить земельный участок. "Мы встречались с Олегом Сорокиным и нашли компромисс по "Цветам". Мы мирно уходим с этой площадки, а глава города пообещал нам поддержку по другим строительным проектам. В частности, нам бы хотелось, чтобы гордума поддержала изменение зонирования улицы Бурнаковской и мы могли начать строительство антикризисного жилья в Московском районе", - пояснил Е.Березин, добавив, что длительные судебные тяжбы надолго бы вывели спорную территорию из оборота. По его словам, территория совхоза "Цветы" размежевана на несколько земельных участков: часть из них город, вероятно, будет застраивать сам за счет бюджета и федеральных программ, а часть будет продана на аукционе. Первая попытка развития территории "Цветов" единым лотом также была неудачной: до "Жилстроя-НН" на земельный участок претендовали структуры холдинга "Базовый элемент", планировавшие построить около 400 тыс. кв. м жилья. Летом 2007 года компания "Базэла" выкупила на торгах право аренды за 1,1 млрд. рублей и успела внести около 320 млн. рублей аванса. Но в кризисном 2009 году "Базэл" нашел формальные основания для расторжения договора и отказался от проекта, взыскав с муниципалитета внесенную сумму. В марте со ссылкой на комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР) Нижнего Новгорода, сообщалось, что - ООО "Регион Нижний Новгород" (входит в структуру холдинга "Базовый элемент"), отказавшееся от планов застройки приобретенной в аренду территории бывшего совхоза "Цветы" (ул.Цветочная, Приокский район), требовало от администрации города вернуть 337 млн. рублей. "Осенью прошлого года инвестор отказался от строительства жилья и обратился в суд с просьбой признать недействительными итоги аукциона, инвестиционное соглашение с городом и договор аренды. Суд удовлетворил просьбу, однако администрация подала апелляцию. Дело продолжается", - отметили тогда в мэрии. "Из неофициальной информации известно, отказ компании от строительства связан с финансовым кризисом. По официальной версии, администрация не указала, что имеющиеся на земельном участке объекты недвижимости победитель аукциона должен сносить за свой счет, а по территории участка проходит высоковольтная ЛЭП. Кроме того, в документации отсутствовали сведения о плате за подключение к инженерным сетям", - сообщили в горадминистрации. "В настоящее время идут переговоры, администрация города ищет пути, чтобы снизить сумму претензий, поскольку земельный участок длительное время был в пользовании инвестора. Каков будет итог переговоров сказать пока сложно",  - добавили тогда в мэрии. 15.12.2010 — 14:45 Регион: Н. Новгород

Все новости раздела «Экономика. Бизнес»