Превышение спроса на жилье эконом-класса над предложением связано с кризисом 2008-2009 годов – гендиректор ГК "Триумф" Горелик

Нижний Новгород. 11 августа. НТА-Приволжье - Превышение спроса на жилье эконом-класса над предложением связано с кризисом 2008-2009 годов, считает генеральный директор Группы компаний (ГК) "Триумф", вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Борис Горелик. Об этом он заявил агентству "НТА-Приволжье", комментируя информацию о том, что в Нижнем Новгороде спрос на жилье эконом-класса превышает предложение. "Опыт последних лет подтверждает, что в Нижнем Новгороде действительно наиболее устойчивым является спрос в сегменте "экономное жилье". Скорость поступления данного продукта на рынок меньше, чем скорость формирования платежеспособного спроса. Текущая ситуация связана с градостроительной паузой, которая была вызвана кризисными явлениями и отсутствием кредитных ресурсов на рынке девелопмента в 2008-2009 годах", - отметил Б.Горелик. По его словам, сложно ответить на вопрос, насколько именно велик неудовлетворенный спрос. "Это самый больной вопрос, тем более что эта величина непостоянная, она каждый день меняется, и это зависит от целого ряда параметров. Мы можем только рассуждать, от чего именно. Самая разнящаяся у экспертов позиция относится к вопросу о том, сколько нужно каждый год подбрасывать в рынок метров квадратных, чтобы проблема ежегодно закрывалась без избыточно произведенного продукта, но и без дефицита", - подчеркнул Б.Горелик. "Поскольку у нас рынок не очень качественно меряется маркетологами, можно с высокой вероятностью предположить, что спустя какое-то время мы получим кризис перепроизводства в этом сегменте и стоящие, как в целом ряде городов мира, микрорайоны с потушенными окнами. Сегодня это кажется чем-то фантастическим и до этой проблемы нам далеко, но это может стать следующей фазой", - заключил Б.Горелик. Как сообщалось ранее со ссылкой на заместителя главы администрации Нижнего Новгорода Сергея Миронова, вВ Нижнем Новгороде спрос на жилье эконом-класса превышает предложение. По его словам, план по вводу жилья на 2011 год в Нижнем Новгороде составляет 500 тыс. кв. м. "В рамках программы волнового переселения до 2015 года будет построено 600 тыс. кв. м жилья только на муниципальные нужды. Мы рассчитываем, что 2013 год будет переломным, и в это время будет освоено большое количество земельных участков, которые после передачи застройщикам, позволят строить жилье бизнес-класса, не забывая и о строительстве жилья эконом-класса", - сказал С.Миронов. 15.08.2011 — 11:46 Регион: Н. Новгород

Все новости раздела «Экономика. Бизнес»