Экономика. Бизнес
Гендиректор ГК "Триумф" Горелик предложил варианты реконструкции ДК им.Свердлова в Н.Новгороде
Нижний Новгород. 2 ноября. НТА-Приволжье — Генеральный директор Группы компаний (ГК) "Триумф" (Нижний Новгород) Борис Горелик предлагает организовать в доме культуры (ДК) им. Свердлова (Нижегородский район, Нижний Новгород) краеведческий музей, Дом бракосочетаний или зал для проведения корпоративных VIP-встреч.
Об этом он заявил на заседании профессионального клуба "Триумф-Эксперт" на тему "Проблемы инвестиций в объекты недвижимости культурно-социального значения" в среду.
По словам Б.Горелика, в городе нет полноценного краеведческого музея. Эксперт отметил, что для организации музея не обязательно выкупать здание, можно его арендовать.
Также он отметил, что в Нижнем Новгороде нет "масштабного" Дворца бракосочетаний, а так же здания, где можно было бы арендовать большие залы для корпоративных встреч.
"Тема реконструкции памятников культуры имеет большое общественное значение. Но есть жесткие регламенты по реконструкции таких памятников культуры как ДК им. В.И.Ленина и ДК им. Свердлова. Износ этих зданий составляет около 70%", - сказал Б.Горелик.
По его словам, ДК им. В.И.Ленина не может найти инвестора и является "привлекательным для диггеров".
Также он добавил, что целесообразно объединить проблему развития ДК им. Ленина с проблемой развития "Парка им. 1 мая", используя московский и зарубежный опыт. "Нужно решать проблему в данной системе координат. Есть несколько вариантов решений проблемы: ждать человека, мечтой которого является реконструировать эти здания, но можно и не дождаться. Значит власть должна уже сейчас сделать вход для инвесторов более удобным, также можно обратиться к судебной власти с жалобой, что здание является аварийным, подтверждение этого позволит его снести. Есть и другое решение, можно ничего не делать и ждать, когда появятся деньги и проснется культурная память", - отметил Б.Горелик.
Между тем, президент ГК"ПИР", депутат Думы Нижнего Новгорода Александр Котюсов заявил, что целесообразнее снести ДК им Ленина и построить на этом месте идентичное здание по чертежам, так как стоимость ремонта в 2 раза превышает стоимость новой постройки. "Я считаю, что здание должно сохраниться в том же виде, я против строений из "стекла и бетона". Конечно, город может сам заниматься этой проблемой, но в бюджете нет лишних миллиардов. Нужно отдать ДК им.Ленина юридическому лицу, которое сохранит объект", - отметил депутат.
А.Котюсов предположил, что имеет смысл объявить международный тендер.
Генеральный директор ОАО"ММВБ-Поволжье" Игорь Макаров подчеркнул, что в Нижнем Новгороде есть много объектов культурного наследия, но нет источников финансирования для содержания их в надлежащем состоянии, а также нет стимулирующих условий для инвесторов. "Если бы были денежные взыскания с чиновников, доведших здания до такого состояния, то проблема бы быстро решилась",- добавил он.
Между тем, владелец клуба "Z-TOP" Валентин Недялков предложил подождать с решением проблем в отношении этих памятников культуры, так как в настоящее время существует множество других проблем.
В свою очередь заместитель декана Бизнес-школы Национального исследовательского университета Высшая школа экономики (НИУ ВШЭ) в Нижнем Новгороде, управляющий партнер Группы компаний (ГК) "Триумф" Алексей Макаров подвел итоги заседания экспертного клуба. По его словам, эксперты пришли к следующим выводам: для удачной реконструкции памятников культуры должна быть мечта и свое видение инвестора, необходимо изменить подход и условия игры. Тот инвестиционный контракт, который существует сейчас, абсолютно не отвечает требованиям, исходящим от зданий культуры.
По мнению экспертов, для решения этих проблем необходимо ввести ряд правил. Первое - "правило обратной связи", когда власти должны обязательно дать ответ на запрос инвестора. Второе - правило об ответственности государства за безопасность зданий, установить сроки для решения чиновников.
По словам А.Макарова, эксперты также предлагают варианты, согласно которым, при реконструкции можно оставлять только фасадную стену. Кроме того, здания могут реконструировать компании взамен выплаты налогов.
Профессиональный клуб "Триумф-Эксперт" создан по инициативе группы компаний "Триумф" при поддержке нижегородского филиала государственного университета "Высшая школа экономики". Задачей клуба является формирование профессиональной дискуссионной площадки представителей нижегородского экспертного сообщества по обсуждению наиболее актуальных проблем в сфере недвижимости и развития инвестиционных проектов.
Заседания клуба проходят в формате бизнес-завтрака. По итогам каждого заседания клуба формируется единое экспертное заключение, публикуемое в средствах массовой информации. Информационными партнерами профессионального клуба являются журнал "Деловой квартал" и информационное агентство "НТА-Приволжье".
Группа компаний "Триумф" работает с 1993 года и является ведущим консультантом по недвижимости в Нижнем Новгороде. В структуру холдинга входят компании "Триумф-недвижимость", риэлторская компания "Триумф", компания "Оценочный стандарт", салон загородной недвижимости "КупиДом", компания "Банк готового бизнеса", инвестиционная группа "Real Estate Investment Trust".
ГК "Триумф" является членом Торгово-Промышленной Палаты Нижегородской области (ТПП НО), Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, Российской гильдии риэлторов.
Регион: Н. Новгород
Комментарии