Экономика. Бизнес
В Н.Новгороде в 2013 году рост цен на вторичное жилье не превысит 20% - эксперт
Нижний Новгород. 30 января. НТА-Приволжье - В 2013 году рост цен на вторичное жилье в Нижнем Новгороде не превысит 20%.
Об этом аналитик рынка недвижимости Алексей Чемоданов заявил на пресс-конференции в среду.
По его словам, в 2012 году рост цен в сравнении с 2011-ым составил 23,7%, но в 2013 году ожидается его падение до 20%, а, возможно, и ниже. По мнению эксперта, это связано с общей инертностью рынка жилья, в котором редко наблюдаются локальные колебания, а ответная реакция на экономические потрясения, выражающаяся в подорожании или снижении цен, обычно наступает через несколько месяцев. Замедление ценового роста, возможно, продлится и в 2014 году, так как обычно после резких скачков идут постепенные спады, отметил А. Чемоданов.
В свою очередь руководитель информационно-аналитической службы группы компаний "Триумф" Ирина Солнцева, отметила, что подобный высокий показатель роста цен связан в первую очередь со спросом на жилье эконом-класса. При этом на рынке наблюдается нехватка подобного жилья, и в связи с этим цены постоянно растут.
"Сейчас на жителя Нижнего Новгорода приходится примерно 22 кв. м. жилья, но вскоре она может увеличиться, так как растет благосостояние граждан и действуют программы по расселению ветхого фонда. На сегодняшний день, согласно опросам, каждый второй горожанин заявляет о желании изменить свои жилищные условия", - подчеркнул А. Чемоданов.
Как отметил директор агентства недвижимости "Шанс" Александр Авербах, несмотря на то, что застройщики уделяют особое внимание именно жилью эконом-класса, строя двух и трехкомнатные квартиры, дефицит подобного жилья остается неизменными и остановить рост цен сможет только строительство в "огромных масштабах", как было во времена СССР.
Регион: Н. Новгород
Комментарии