Несмотря на дефицит финансовых средств, программа по расселению ветхого фонда в Нижегородской области набирает обороты, – Сергей Зуденков
Нижний Новгород. 31 марта. НТА-Приволжье - Несмотря на дефицит финансовых средств в областном бюджете и в бюджетах муниципалитетов, программа по расселению ветхого фонда набирает обороты.
Об этом заявил депутат Законодательного собрания Нижегородской области Сергей Зуденков, комментируя реализацию программы по расселению ветхого и аварийного фонда.
По его словам, только за 2013 год удалось построить 49 многоквартирных домов, а это без малого пятая часть от общей площади благоустроенных жилых помещений, строительство которых начато в минувшем году.
"И мы вполне отдаем себе отчет, что прекращаться эта работа не должна.Расселение ветхого фонда – удовольствие не из дешевых. Для строительства нового жилья необходимо получить новые мощности, создать всю инфраструктуру – инженерную, дорожную, социальную. На это требуются серьезные затраты финансов и времени. И все же дело сдвинулось с мертвой точки: в регионе сделан неплохой задел, который позволил нам войти в число 13 субъектов федерации, выполнивших план расселения аварийного жилья. Но впереди еще более масштабная работа – нам предстоит расселить 221 тыс. кв.м жилых помещений. Это очень много!", - отметил Сергей Зуденков.
Депутат подучеркнул, что наиболее успешно программа реализуется в областном центре в формате волнового переселения. "Этот формат отличается как раз тем, что он рабочий. Расселяется целый квартал – освобожденный участок продается, принося деньги в городской бюджет, – на месте ветхого фонда строится новое жилье. Сегодня эта работа проводится администрацией, а прежде инвестор занимался проблемой самостоятельно, по программе развития городских территорий. Отсюда возникла проблема точечной застройки – потому что если инвестору не удавалось расселить какой-то дом, он «втыкал» новостройку как получается. Теперь, когда расселение идет целыми кварталами, застройщик может возводить вместо снесенного ветхого фонда целые микрорайоны со всей инфраструктурой", - сказал он.
"При реализации любой программы самая большая сложность – это финансирование. Из 11,5 млрд, предусмотренных на реализацию переселения граждан, средства федбюджета составляют лишь третью часть – 3,6 млрд рублей. Самая серьезная нагрузка ложится на муниципалитеты – почти половина названной общей суммы. Слабые, в большинстве своем, муниципальные бюджеты могут не потянуть это финансирование. Я считаю, что областному бюджету нужно включаться в этот процесс в объеме не менее 50-70% от оставшейся суммы (за вычетом средств федерального бюджета)", - добавил Сергей Зуденков.
Он заметил, что необходимо создавать конкурентные условия для строителей. "Если нижегородские застройщики по каким-то причинам не могут строить – их не устраивают предлагаемые цены или технологии строительства, – не нужно бояться приглашать строителей из соседних регионов. Транспортное плечо в 600-800 км – как правило, это не проблема для застройщика, который будет вести серийное строительство", - сказал депутат.
"Под такие глобальные цели строительная отрасль должна работать как часовой механизм. Все должно быть отлажено: производство строительных и сопутствующих материалов, пул надежных застройщиков, выделение земельных участков, создание инфраструктуры, подключение к сетям", - резюмировал Сергей Зуденков.
Уважаемые читатели! Следить за наиболее важными публикациями «НТА-Приволжье» можно в
Комментарии