Экономика. Бизнес
Восемь новых домов для расселения ветхого фонда планируется построить в Нижнем Новгороде в 2015 году
Нижний Новгород. 16 февраля. НТА-Приволжье - Восемь новых домов для расселения ветхого фонда планируется построить в Нижнем Новгороде в 2015 году, заявил директор департамента строительства администрации города Юрий Щеголев в ходе оперативного совещания 16 февраля.
По словам Юрия Щеголева, в 2014 году на территории приволжской столицы введено в эксплуатацию почти 804 тыс. кв. м жилья, в том числе 591 тыс. кв. м многоквартирных жилых домов и 212 тыс. кв. м объектов индивидуального жилищного строительства. Для сравнения в 2013 году было введено 696 тыс. кв. м жилья, из которых 428 тыс. кв. м многоквартирных жилых домов и 268 тыс. кв. м объектов индивидуального жилищного строительства. Таким образом, рост общего объема жилищного строительства за 2014 год по сравнению с 2013 годом составил 15,4%. По многоквартирному жилищному строительству наблюдается рост в 38%.
"По итогам года муниципальное предприятие "Объединенная дирекция по жилищному строительству администрации Нижнего Новгорода" стало одним из крупнейших застройщиков по количеству введенного в эксплуатацию жилья. Сданы четыре жилых дома общей площадью 36,3 тыс. кв. м. Лидерство среди застройщиков по количеству введенного в эксплуатацию жилья по итогам 2014 года сохранили ООО "Жилстрой-НН", ООО "Старт-Строй", ООО "Каркас Монолит" и ООО "Ойкумена-Нижний Новгород". Все перечисленные застройщики ведут комплексное освоение выделенных им земельных участков, и таких площадок с каждым годом становится все больше. Это свидетельствует о правильности выбранной администрацией города стратегии в жилищном строительстве – об отказе от точечной застройки в пользу комплексного освоения территорий. Со своей стороны, администрация Нижнего Новгорода будет продолжать работу по подготовке новых площадок под масштабное жилищное строительство. В настоящее время в муниципальную собственность оформлены территории бывших военных городков, по ним готовится аукционная документация", - сказал Юрий Щеголев.
Говоря о поступлении дополнительных денежных средств от предоставления в аренду участков под застройку, директор департамента проинформировал, что в феврале 2013 года состоялся открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 11,2 гектаров по улице Украинская в Канавинском районе. В результате в бюджет города поступило более 82 млн. рублей. В декабре 2013 года проведен открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 10,8 гектаров по улице Студенческая в Советском районе. По итогам аукциона в бюджет города поступило более 550 млн. рублей. В октябре 2014 года проведен открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 17,9 га на улице Вязниковская в Канавинском районе. По результатам торгов в бюджет города поступило более 326 млн. рублей.
Как сообщает Управление по работе со СМИ администрации Нижнего Новгорода, в своем докладе Юрий Щеголев уделил особое внимание решению проблем обманутых дольщиков и вводу в эксплуатацию домов-долгостроев.
"На 1 января 2011 года на территории Нижнего Новгорода имелось 10 заселенных, но не сданных в эксплуатацию домов. На сегодняшний день все они введены в строй, а документы выданы собственникам недвижимости. Кроме решения проблемы заселенных домов-долгостроев проводилась совместная работа администрации Нижнего Новгорода и правительства региона по завершению строительства и вводу в эксплуатацию других проблемных домов. Всего в 2011-2014 годах введено в эксплуатацию 22 проблемных объекта с общей площадью 140 тыс. кв. м или 2,196 тыс. квартир", - отметил Юрий Щеголев.
Он уточнил, что приказом министерства регионального развития РФ утверждены новые критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших. В перечень добавились объекты, строительство которых приостановлено или прекращено на срок более 9 месяцев. В связи с этим в перечень проблемных многоквартирных домов, строительство которых осуществляется на территории Нижнего Новгорода, министерством строительства Нижегородской области включено еще 8 объектов. Общее количество проблемных многоквартирных домов составляет 21 объект, по каждому из которых министерством строительства Нижегородской области при участии администрации города разработан план мероприятий по завершению строительства.
Также Юрий Щеголев рассказал о строительстве жилья методом муниципального заказа для продолжения расселения жителей аварийных домов. Так, в 2014 году введены в эксплуатацию два жилых дома на 314 квартир на улице Народная в Московском районе. В указанных домах квартиры предоставляются жителям ветхого и аварийного фонда, детям-сиротам и участникам муниципальной программы "Жилье шаг за шагом". Строительство указанных домов велось с использованием средств, выделенных Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства России, областного и городского бюджетов. Помимо этого, в 2014 году были начаты работы по оформлению исходно-разрешительной документации и проектированию жилых домов на улицах Зайцева в Сормовском районе, Радио в Ленинском районе и Энтузиастов в Ленинском районе. Общая площадь указанных объектов составит около 30 тыс. кв. м. Реализация проектов планируется на 2015-2016 годы.
Завершая доклад, Юрий Щеголев проинформировал о реализации целевой программы "Волновое переселение граждан из аварийного жилищного фонда Нижегородской области на 2013-2015 годы".
"В рамках реализации комплекса мероприятий по переселению жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда Нижнего Новгорода в муниципальную собственность передается 723 квартиры общей площадью 36,6 тыс. кв. м на общую сумму 1 млрд.331 млн. рублей по цене 35,450 тыс. рублей (в 2013 году) и 37,350 тыс. рублей за 1 кв. м (в 2014 году). В данные квартиры переезжают жители 144 аварийных домов. В 2014 году Объединенной дирекцией введены в эксплуатацию четыре жилых дома в Канавинском и Советском районах города, в муниципальную собственность передано 650 квартир. В первом квартале 2015 года планируется ввести в эксплуатацию жилой дом в застройке улиц Деловая-Родионова в Нижегородском районе общей площадью 7,3 тыс. кв. м на 126 квартир - в муниципальную собственность передается 73 квартиры", - сказал Юрий Щеголев.
Директор департамента напомнил, что в сентябре 2014 года Объединенная дирекция приобрела на аукционах право аренды трех земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в Приокском районе – территории бывшего совхоза "Цветы" и микрорайона Дубенки. На этих территориях и на земельном участке в микрорайоне Верхние Печеры будет построено 8 жилых домов общей площадью более 70 тыс. кв. м. Планируется, что строительство жилых домов начнется в 2015 году и завершится в 2016 году. Предполагается, что в эти дома переедут жителей следующих территорий волнового переселения.
В рамках программы волнового переселения в 2015 году планируются к реализации площадки, расселенные в 2014 году, путем проведения аукционов по развитию застроенных территорий. Всего на 8 площадках, освобождаемых по этой программе от аварийного фонда, в последующие годы будет построено около 210 тыс. кв. м жилья.
Глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов подчеркнул, что сфере жилищного строительства муниципалитет уделяет самое пристальное внимание.
"Для каждого человека понятие "дом" напрямую связано с условиями его проживания. Во многом именно от того, насколько комфортными и уютными являются эти условия, настолько человек может чувствовать себя счастливым и успешным. Мы сделали очень многое для того, чтобы придать новый импульс жилищному строительству в городе. Выполняя, в том числе общегосударственную задачу и задачу, поставленную Президентом России. Есть очевидные успехи, что подтверждают цифры. С 2010 года объем построенного жилья в Нижнем Новгороде вырос с 363 тыс. кв. метров до почти 804 тысяч кв. метров – более чем в два раза. Мы активно работаем по программе волнового переселения, уже сейчас 1,373 тыс. семей по данной программе смогли улучшить свои жилищные условия. Работа продолжается - в текущем году мы планируем начать строительство еще 8 муниципальных жилых домов под волновое расселение", - сказал Олег Кондрашов.
Также градоначальник отметил, что администрация города полностью решила вопрос проблемных домов, которые были заселенными без соблюдения всех требований закона и безопасности. На сегодняшний день из 10 подобных домов в областном центре не осталось ни одного. "Мы везде привели ситуацию в соответствие требованиям безопасности и нормам законных процедур. Помимо проблем достроенных домов есть еще одна, не менее, а скорее даже более острая проблема – незавершенных долгостроев и обманутых дольщиков. Она также не осталась без внимания. С 2011 по 2014 год, муниципалитет смог реально решить проблемы дольщиков. За это время в городе введена в эксплуатацию целая дюжина домов-долгостроев на 1,486 тыс. квартир", - добавил Олег Кондрашов.
Отмечая высокий уровень достигнутых результатов, глава администрации города поручил Юрию Щеголеву держать на особом контроле ситуацию с ходом строительства жилых объектов.
"Под пристальным вниманием должны быть все строительные площадки, где сегодня ведется работа. Если движения нет, нужно принимать своевременные меры, не допуская оболванивания людей. Нам сейчас очень важно сохранить высокие темпы ввода жилья и реализации социальных программ расселения. Ведь в очереди вслед за жителями аварийных домов сегодня стоят бюджетники, учителя, молодые специалисты. Для них надо двигаться вперед и строить больше, лучше, качественнее, доступнее", - подчеркнул Олег Кондрашов.
Подводя итоги обсуждения темы, Олег Кондрашов обратил внимание участников оперативного совещания на то, что от реализации проектов жилищного строительства есть не только социальные и инфраструктурные эффекты, но и финансовая польза.
"Достаточно сказать, что по итогам открытых аукционов за право освоения территорий в Нижнем Новгороде только в 2013-2014 годах строительные компании заплатили в городской бюджет порядка миллиарда рублей. Задел на будущее уже есть - надо работать дальше", - подытожил глава администрации города.
Регион: Н. Новгород
Комментарии