Экономика. Бизнес

Условия получения льготной ипотеки на территории Дальневосточного федерального округа

Нижний Новгород. 30 августа. НТА-Приволжье — Условия получения льготной ипотеки на территории Дальневосточного федерального округа.

В рамках укрепления экономики и улучшения демографической ситуации Дальневосточного федерального округа (ДФО) правительство РФ с декабря 2019 года внедрило меры государственной поддержки, которые предоставляют гражданам право взять ипотеку на покупку жилья под 2% годовых. Заявление на одобрение льготного кредита принимается банками-участниками программы до конца 2024 года. Рассмотрим, какие объекты подходят под действие "Дальневосточной ипотеки". Какие требования предъявляются к будущим заемщикам?

Субсидию на льготное приобретение недвижимости на Дальнем Востоке могут оформить только один раз граждане России, подходящие под следующие условия:

семейный пары не старше 36 лет с детьми или без;
родители-одиночки с одним или более ребенком, не достигшем 19 лет;
участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций со стажем работы по специальности не менее 5 лет на территории субъекта РФ, входящего в ДФО.

Лица, которые претендуют на получение жилищного кредита под 2% годовых, должны зарегистрироваться по адресу приобретаемой недвижимости в течение 9 месяцев. Такое требование касается как титульных заемщиков, так и супругов-созаемщиков. Причем не обязательно фактически проживать на территории ДФО. Например, семья может взять дальневосточную ипотеку на строительство дома для детей, а остаться жить по временной регистрации в другом регионе, где уже есть недвижимость в собственности.

Условия программы господдержки

Программа льготного приобретения жилья на территории ДФО, инициированная правительством РФ, дает возможность получить квартиру от застройщика по договору купли-продажи или ДДУ у юрлица. При этом объект может располагаться как в сданном в эксплуатацию доме, так и в строящемся. Условия госпрограммы позволяют предоставлять льготный кредит для постройки коттеджа или таунхауса на территории земельного участка под ИЖС или личное подсобное хозяйство. Если квартира или дом расположены в сельской местности, то допустима покупка вторичной недвижимости у частного лица.

К другим условиям выдачи дальневосточного ипотечного кредита относится:

размер первоначального взноса — от 15% стоимости жилья;
процентная ставка — до 2%;
срок — от 3 до 20 лет;
сумма — от 300 000 до 6 000 000 рублей.

В качестве первоначального взноса заемщики могут использовать средства материнского капитала и других жилищных сертификатов. При оформлении ипотеки обязательно потребуется заключать договор страхования недвижимости. При отказе кредитополучателя от страховки жизни и здоровья банки вправе повысить размер процентной ставки.

Процедура получения ипотеки для приобретения жилого объекта на территории Дальневосточного федерального округа не отличается от стандартных правил. В первую очередь заемщику необходимо подобрать банк, который является участником госпрограммы. После получения одобрения выбрать объект недвижимости, который подходит под льготные условия, и согласовать его с кредитно-финансовым учреждением. Следующий шаг — собрать пакет документов, получить график платежей и подписать договор. Подробную информацию об условиях дальневосточной программы можно узнать у кредитных менеджеров выбранного банка.

*На правах рекламы.