Для улучшения обслуживания жилого фонда необходимо использовать все формы управления многоквартирными домами – Косовских
Нижний Новгород. 24 апреля. НТА-Приволжье – Для улучшения обслуживания жилого фонда необходимо использовать все формы управления многоквартирными домами, считает заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Нижегородской области (ОЗС) по жилищной политике и градостроительству Александр Косовских.
Об этом он сообщил на совещании "О практике организации работы органов местного самоуправления с собственниками помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления такими домами" в понедельник.
По мнению депутата, в сферу предоставления жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) и обслуживания жилищного фонда необходимо внести элемент соревнования и создать возможности для участия инвесторов в этих процессах.
Он отметил, что в настоящее время администрация Нижнего Новгорода считает наилучшим способом управления многоквартирным домами управляющие компании (УК), созданные на базе бывших муниципальных предприятий "Дирекция единого заказчика". Однако, считает А.Косовских, это снижает возможности участия в управлении жилфондом инвесторов, которые могли бы предложить населению более высокое качество обслуживания.
По его мнению, выбор управляющих организаций обоснован в домах, существующих около 10 лет. Жителям старых домов, построенных более 40 лет назад и требующих срочного капитального ремонта, целесообразно выбрать непосредственное управление, считает А.Косовских.
В то же время начальник Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области Олег Седов считает, что жители региона не готовы к непосредственному управлению многоквартирными домами.
По его словам, при таком способе управления жителям придется самостоятельно заниматься урегулированием проблем, связанных с тепло- и водообеспечением, капитальным ремонтом и другими вопросами. Для этого жителям необходимо иметь не только социальную активность, но и правовую грамотность, профессиональную подготовку. При этом он выразил сомнение, что снабжающие организации будут своевременно реагировать на их обращения.
В связи с этим, отметил О.Седов, наиболее приемлемым способом управления является выбор управляющей компании или создание товарищества собственников жилья. Однако он подчеркнул, что органы местного самоуправления не должны навязывать жителям определенные организации. По его мнению, необходимо предпринять все меры для того, чтобы предоставить жителям возможность выбора, в частности, проводить публичные слушания с участием различных компаний, которые хотели бы участвовать в управлении многоквартирными домами.
По данным городской администрации, способ непосредственного управления выбрали 1,537 тыс. домов в Автозаводском районе Нижнего Новгорода.
Как сообщалось ранее, собственники жилья обязаны выбрать способ управления многоквартирными домами до 1 января 2007 года.
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из трех способов управления: непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, а также управление управляющей организацией.
Уважаемые читатели! Следить за наиболее важными публикациями «НТА-Приволжье» можно в
Комментарии