Городское хозяйство. ЖКХ

Элеватор у метромоста в Нижнем Новгороде снесут ради строительства 18-этажного дома

Нижний Новгород. 6 марта. НТА-Приволжье — Элеватор у метромоста в Нижнем Новгороде снесут ради строительства 18-этажного дома.

Как сообщает корреспондент "НТА-Приволжье", присутствовавший на Заседании совета по земельным отношениям при правительстве Нижегородской области 6 марта, по результатам обсуждения обращение ОАО "НКХП-Девелопмент" о целесообразности комплексного развития территории площадью 12,5 гектара в границах улицы Черниговская от переулка Мельничный до метромоста было одобрено.

Как пояснил руководитель проекта Алексей Пушкарев, в названных границах сейчас находятся в том числе и объекты культурного наследия, а также жилые дома. Основной расположенный там объект — территория комбината хлебопродуктов, включающая комплекс элеваторов, который выходит к метромосту и автомобильная дорога, его огибающая.

"Проектом комплексного развития предусмотрена реновация территории мукомольного комбината, реставрация объектов культурного наследия, развитие улицы Гаршина - ее предполагается сделать сквозной, с выходом на Казанскую площадь. Кроме того, предусмотрено развитие и реконструкция склада, находящегося на набережной. Это здание станет событийной площадкой для фестивалей, концертов, каких-то неформатных мероприятий. Также будет благоустроена территория набережной", - рассказал Алексей Пушкарев.

Согласно обнародованной информации, ориентировочный объем инвестиций в проект составит порядка 10 млрд рублей. Реализуют же его поэтапно, в течение пяти лет. Следует заметить, что территорию мукомольного комбината планируется привести в порядок в ближайшие три года.

Как пояснил представитель компании, не более 50% всех площадей в указанных границах будет отведено под жилье, остальное место будет занято коммерческими, социальными и инфраструктурными объектами.

"Это все проекты, которые нам помогут вдохнуть деловую и событийную активность в эту территорию", - пояснил специалист.

Сейчас, по его словам, уже определен статус расположенных на улице Черниговской объектов культурного наследия и определены границы их охранной зоны. Что же касается элеватора — он будет снесен, от него оставят лишь фундамент, который станет основанием для 18-этажного здания.

"Нами была проведена аналитическая работа в части возможного потенциала этих конструкций и мы убедились, что получить в рамках редевелопмента, неких современных подходов функциональные решения возможно, но, к сожалению, эти площади не совсем ликвидны, они специфические и не имеют популярных пространств "open space". Коммерческое использование этих площадей крайне затруднительно", - пояснил Алексей Пушкарев.

"По этому объекту мы долго работали, вели переговоры. Нам удалось выйти на решение о том, что данная территория будет развиваться. Сейчас есть новый тип договоров — на комплексное устойчивое развитие территории, и он содержит массу конфигураций", - подчеркнул министр имущественных и земельных отношений региона Сергей Баринов

В будущем, после выполнения ряда процедур, пояснил министр, планируется заключение с инвестором рамочного соглашения, позволяющего приступить к реализации проекта, начиная с разработки концепции. После ее утверждения и будет заключен основной договор.

Напомним, ещё в декабре 2018 года здание мельницы планировалось перестроить под элитное жилье. Высота потолков в некоторых помещениях достигает 4,5 метров, площадь - 200-250 кв.метров. Элеватор требовал больших вложений: бывшее зернохранилище хотели переоборудовать под офисные помещения. В здании общежития для рабочих планировалось разместить медицинский центр.

Наталья Денисова