Городское хозяйство. ЖКХ
Публичные слушания по проекту Правил застройки прошли в Оренбурге
Оренбург. 11 декабря. НТА-Приволжье — Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки прошли в Оренбурге, сообщает пресс-служба правительства региона. Согласно информации, рассматриваемые на слушаниях правила содержат в себе градостроительные регламенты для каждой зоны города. Также в них рассмотрены возможные варианты использования земельных участков.
Одним из главных нововведений является механизм комплексного развития территорий (КРТ). В этом случает застройщик имеет право выбора: оставить дополнительный регламент КРТ или отказаться от него. На данный момент в Оренбурге уже заключено несколько договоров КРТ. В этом случает вместе с жильем инвестор возводит социальную инфраструктуру и благоустраивает территорию.
Отмечается, что большой интерес жителей и общественников по-прежнему вызывают перспективы развития исторического центра города.
Министр архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбуржья Мария Стручкова пояснила, что в Правилах учтено распределение территорий, которые подходят для застройки, и тех, которые для нее не подходят. Это защищает исторические кварталы от точечного строительства.
Поднимался на слушаниях и вопрос застройки в зоне подтоплений. Отмечено, что прямого запрета на такие действия нет. Главное, чтобы территории обеспечивались инженерной защитой.
Среди уже отработанных вопросов — сохранение лесополосы в районе ЖК “Оренбуржье” на ул. Донковцева. В итоговом документе зона застройки сменится на зону рекреации.
Рассмотрено обращение жителей этого МЖК с просьбой отвести под строительство школы свободную от застройки территорию.
Заместитель главы Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Владимир Гирин пояснил, что конфигурация участка не позволит построить полноценную школу согласно нормативам.
Территории предложено комплексное развитие с обязательством инвестора построить детский сад и учреждения допобразования — например, школу искусств.
Обращения оренбуржцев касались также и совсем небольших территорий. Так, жители 1-го Одесского проезда попросили сохранить от застройки озелененный участок возле дома. Это пожелание внесено в протокол и будет решено положительно.
Напомним, в мае концепцию КРТ на пр. Победы в Оренбурге одобрили на региональном градсовете.
В проекте заложены следующие параметры:
— максимальная этажность застройки — 22 этажа;
— участок под строительство детского сада на 350 мест;
— 520 кв.м. под социальные объекты;
— озеленение и обустройство детских площадок;
— наземные парковочные места.
С учетом полученных рекомендаций по дополнительным выездам, этажности и строительству сада или школы с последующей передачей городу концепция застройки была одобрена большинством голосов.
Напомним также, что на заседании правительства Оренбургской области был утвержден генеральный план муниципального образования "город Оренбург".
Генеральный план областного центра — это стратегия пространственного и градостроительного развития города на ближайшие 20 лет до 2044 года.
Документ комплексно обновлен впервые за 15 лет с учетом современных требований к созданию инфраструктуры, благоустройству и городской среде. Новый генплан Оренбурга во многом является преемником генплана 2008 года.
Фото: пресс-служба правительства Оренбургской области. Регион: Оренбург
Комментарии