Политика и власть
Комиссия Думы Н.Новгорода по законности проверит обоснованность корректировки Генплана в части смены зонирования земель в Советском районе - газета
Нижний Новгород. 29 апреля. НТА-Приволжье - Комиссия Думы Нижнего Новгорода по законности, регламенту и депутатской этике проверит обоснованность корректировки Генплана города в части смены зонирования земель в границах улиц Ванеева - Козицкого - Ивлиева - Быкова (Советский район), где ООО "Паркфилд Девелопмент" (Москва) планирует построить многофункциональный адми¬нистративно-торговый комплекс.
Об этом сообщает газета "Коммерсантъ".
Как пишет издание, инициировал проверку на последнем заседании Гордумы глава группы "Столица Нижний", депутат Олег Сорокин, который фактически обвинил городскую администрацию в фальсификации Генплана Нижнего Новгорода в части зонирования данной территории. По словам депутата, муниципалитет самовольно, без согласования с Гордумой, внес изменения в проект готового Генплана, частично поменяв зону рекреационных территорий и произ¬вод¬ственно-коммунальных объектов на зону деловой активности. В городской администрации громкие заявления депутата О.Сорокина назвали "предвыборным демаршем".
О намерениях построить в микрорайоне Кузнечиха многофункциональный комплекс площадью 120 тыс. кв. м и стоимостью $200 млн. "Паркфилд Девелопмент" заявил два года назад. "Инвестор получил одобрение инвестиционного совета при губернаторе еще в феврале 2008 года. Ему было представлено 12 га земли, однако в результате многочисленных корректировок город требовал максимально сохранить и благоустроить зеленую зону - пятно застройки было серьезно сокращено. Инвестору разрешено использовать около 4-5 га", - сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства Нижнего Новгорода Михаил Романычев.
По его словам, никаких несанкционированных правок в Генплан в пользу застройщика мэрия не вносила, а зонирование было изменено самим ГУП Научно-исследовательским и проектным институтом (НИиПИ) "Генерального плана Москвы" после скандальной поправки депутата Александра Бочкарева. Проект Генплана должны были утвердить еще на февральском заседании Гордумы, однако накануне голосования по инициативе А.Бочкарева в документ была включена поправка, наделившая значительную часть Кузнечихи статусом зеленой зоны.
В результате принятие главного градостроительного документа было отложено на месяц, и Генплан депутаты утвердили в марте, когда территории будущего квартала "Белый город" разработчик вернул статус жилищной застройки. Однако под поправку А.Бочкарева, по словам М.Романычева, попали не только дома "Нижегородкапстроя", но и соседний проект "Паркфилд Девелопмент". Ситуация в итоге была урегулирована в ходе переговоров главы города Вадима Булавинова и вице-губернатора Валерия Англичанинова.
По словам М.Романычева, сейчас по заказу администрации "Паркфилд Девеломпент" занимается проектом планировки и межевания данной территории застройки, и на подряде у инвестора - ГУП НИиПИ "Генерального плана Москвы", который разрабатывал нижегородский Генплан.
Заместитель директора ГУП НИиПИ "Генерального плана Москвы" Александр Коллонтай подтвердил, что в подготовленном институтом Генплане предусмотрен проект планировки и межевания части территории Советского района, где предлагается построить многофункциональный комплекс "Паркфилд Девелопмент". "Проект планировки и межевания отвечает базовой стратегии развития города с сохранением парковых зон и вынесением гаражей из территории общественного значения. Согласно инвестпроекту, существующие гаражи будут снесены с выплатой компенсации их владельцам", - пояснил А.Коллонтай.
В свою очередь генеральный директор ООО "Паркфилд Девелопмент" Владимир Ховратович сообщил, что из-за многочисленных согласований и сокращения территории застройки вдвое планы компании относительно размеров многофункционального комплекса придется пересматривать. "Мы только с шестого раза прошли комиссию по землепользованию и застройке, куда входит и уважаемый нами Олег Сорокин. С многочисленными согласованиями связана и значительная задержка по срокам - ведь мы прошли инвестсовет еще два года назад, но договор аренды земельного участка пока не заключен. Кроме того, мы уже вложили 7 млн. рублей в проект планировки и межевания, который недавно был одобрен градостроительным советом при губернаторе. На нем концепция проекта получила хорошие отзывы, как со стороны города, так и со стороны областных властей", - рассказал руководитель компании.
Комментируя последнюю инициативу депутатов, В.Ховратович предположил, что она, скорее, связана с элементами "недобросовестной конкуренции" со стороны нижегородских девелоперов. "В августе прошлого года "Столица Нижний" получила земельный участок в центре Советского района (в предполагаемую зону застройки попадает Советский рынок - "Ъ") и собирается строить там торгово-развлекательный центр. Мы будем осуществлять свой проект и надеемся на здоровую конкуренцию и отсутствие местного монополизма", - заявил гендиректор компании.
ООО "Паркфилд Девелопмент" создано в 2007 году специально под реализацию нижегородского проекта. По данным базы "СПАРК-Интерфакс", единственный участник общества - зарегистрированная на Британских Виргинских островах компания "Тейлерпорт холдинг Лимитед". Владельцы офшора и финансовые показатели не разглашаются.
Регион: Н. Новгород
Комментарии