Общество
Стабилизация цен на рынке жилья начнется с сектора "доступного" жилья - Романычева
Нижний Новгород. 12 октября. НТА-Приволжье – Стабилизация цен на рынке жилья начнется с сектора "доступного" жилья, считает директор нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романычева.
Об этом она сообщила на пресс-конференции в четверг.
По словам Т. Романычевой, в результате общего роста цен на недвижимость в Нижнем Новгороде, при росте спроса над предложением, цены растут как на первичном рынке, в частности на жилье элитного и бизнес классов, так и на вторичные "хрущевки" и "брежневки".
При этом Т. Романычева отметила, что зачастую цена на рынке не соответствует реальной стоимости жилья. "Безумие платить $1,2 тыс. за квадратный метр в хрущевке в Советском районе, он того не стоит", - сказал она.
После того, как пришедшие в регион крупные строительные компании будут наращивать темпы ввода новых жилых площадей, цены на "доступное" жилье стабилизируются. При этом она отметила, что о снижении цен речь не идет, так как кроме объема предложения на них оказывают влияние и другие факторы.
Кроме того, Т Романычева сообщила, что спрос и цены на квартиры в элитном секторе, в отличие от бюджетного, продолжают расти. Так в январе 2006 года на рынке Нижнего Новгорода было 143 предложения по элитным квартирам, в январе 2006 – лишь 40, а в настоящее время – всего 5.
Также она отметила, что в последние годы наблюдается снижение площади квартир, которые оказываются наиболее востребованными. "Сейчас востребованы рынком однокомнатные квартиры площадью до 30-35 кв. метров, двухкомнатные – до 60 кв. метров", - сказал директор центра.
Регион: Н. Новгород
Комментарии