Компромиссным решением проблемы застройки ул.Ковалихинская-Фрунзе является выкуп площадки горадминистрацией - гендиректор ГК "Триумф" Горелик
Нижний Новгород. 26 апреля. НТА-Приволжье - Генеральный директор Группы компаний "Триумф" Борис Горелик считает, что компромиссным решением проблемы уплотнительной застройки на пересечении улиц Ковалихинская и Фрунзе (Нижегородский район, Нижний Новгород) является выкуп администрацией Нижнего Новгорода площадки для муниципальных нужд.
Об этом он заявил агентству "НТА-Приволжье", комментируя ситуацию с точечной застройкой данной территории.
"Муниципалитет может сказать - давайте отменим постановление и выкупим площадку для муниципальных нужд. Это будет сильной позицией городской администрации. Надо найти в бюджете города средства для того, чтобы компенсировать застройщику понесенные им расходы. В этом решении, возможно, найдутся оппоненты, которые скажут, что денег на это нет, мы лучше построим еще детский садик. Но нужна активная позиция, в том числе учитывающая и мнение нижегородцев, и здравый смысл", - сказал Б.Горелик.
"Застройщика нельзя оставить с этой проблемой один на один, ведь заключены договоры на долевое строительство. Мне кажется, одним из вариантов решения является компенсация застройщику понесенных прямых затрат и упущенной прибыли. А в каком виде это сделать, как сосчитать - это предмет переговоров. Рассматривать надо все варианты, в том числе и этот", - отметил гендиректор ГК "Триумф".
"Если жители близлежащего дома хотят отстоять свои интересы, то им надо использовать все разрешенные законом методы. Других вариантов нет", - подчеркнул Б.Горелик.
Как сообщалось ранее, глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин 20 апреля заявил, что в процессе межевания территории в границах ул.Ковалихинская-Фрунзе были ущемлены права жителей близлежащих домов.
"Я, как депутат, был противником этой стройки. В процессе межевания территории права жителей действительно были нарушены. По закону они должны были получить больше территории. Но вины застройщика в этом нет", - сказал глава города.
По его словам, застройщик уже за свой счет расселил 5 ветхих домов в данном квартале, понеся определенные затраты, "хотя и жителей можно понять".
По словам О.Сорокина, строительство дома осуществляется при участии долевого софинансирования, если строительство дома остановится, то они превратятся в обманутых дольщиков. Строительство дома можно остановить только по решению суда, подчеркнул глава города. "Жители с обращением в суд немного припоздали. Есть пример, когда жители по ул.Провиантская при обнаружении ошибки при межевании территории сразу обратились в суд, и их иск был удовлетворен. Жителям надо было вмещаться в ситуацию еще при межевании территории", - сказал О.Сорокин.
В свою очередь заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов отметил, что городская администрация заключила контракт с компанией "Оргтехстрой" на проведение экспертизы конструкций дома №23 по ул.Фрунзе, и до конца следующей недели она будет готова.
Кроме того, О.Сорокин отметил, что городской администрации необходимо более внимательно прорабатывать вопросы выделения земельных участков для строительства, чтобы в будущем не допускать подобных случаев.
С.Миронов 8 апреля заявлял, что у администрации Нижнего Новгорода нет правовых оснований запретить строительство дома в границах ул.Ковалихинская - Фрунзе. Он отметил, что у застройщика имеется вся разрешительная документация на строительство дома.
При этом С.Миронов сообщил, что жители дома по ул.Фрунзе, 23 обратились в суд для приостановления строительства дома, и горадминистрация ждет решения суда. "Мы в ежедневном режиме общаемся с инициативной группой жителей дома", - сказал и.о. заместителя главы администрации города.
Также, по его словам, будет проведена экспертиза конструкций дома №23 для того, чтобы выяснить оказывает ли влияние стройка на этот дом.
Кроме того, по словам С.Миронова, городская администрация проводит консультации по сложившейся ситуации. Необходимо дождаться решения суда и экспертизы, если суд удовлетворит иск жителей или экспертиза установит, что строящийся дом оказывает негативное влияние на дом №23, например, если появились трещины, то строительство объекта будет приостановлено, добавил и.о. заместителя главы администрации города.
Ранее со ссылкой на управление общественных связей горадминистрации сообщалось, что глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов в начале апреля встретился с инициативной группой жителей, протестующих против строительства в границах ул.Ковалихинская и Фрунзе.
По итогам встречи стороны договорились о более тщательном изучении данного вопроса до вынесения окончательного решения. Градоначальник тогда заявил, что до 10 апреля работы на участке приостановлены. "Необходимо проверить законность выданного разрешения и понять, насколько безопасно строительство. Для выявления возможных рисков либо вероятности техногенной аварии мы обратимся в независимую экспертную организацию, а результаты этой работы вновь обсудим с жителями", - подчеркнул О.Кондрашов.
По данным департамента архитектуры и градостроительства, земельный участок, расположенный между домами №23 по ул.Фрунзе и №72 по ул.Ковалихинская, предоставлен ООО "Волгожилстрой-НН" в 2007 году для строительства жилого дома с подземной автостоянкой согласно распоряжению правительства Нижегородской области на основании решения Инвестиционного совета при губернаторе.
О.Сорокин 22 ноября 2010 года заявлял, что в Нижнем Новгороде будет введен мораторий на месяц на застройку территорий по улицам Штеменко (Советский район), Семашко и Фрунзе (Нижегородский район).
Он отметил, что например, в квартале улиц Семашко и площади Свободы должно быть принято решение о комплексной застройке территорий. "А мы уплотняем застройку, без соблюдения градостроительных норм, решения социальных вопросов, например, без детского сада. За месяц надо разобраться в ситуации и найти выход из нее", - заявил тогда глава города.
Кроме того, О.Сорокин отметил, что от точечной застройки городская администрация должна уйти, должна быть комплексная квартальная застройка. "Эта практика недопустима для градостроительной сферы города. Будем строить там, где это необходимо. В городе достаточно территории для комплексной застройки", - сказал глава города.
Уважаемые читатели! Следить за наиболее важными публикациями «НТА-Приволжье» можно в
Комментарии