Общество
"Весенние инвестиции" к августу должны привести проект гостиницы на пл. Театральной в соответствие с требованиями охранной зоны – Росохранкультура
Нижний Новгород. 5 июля. НТА-Приволжье – ООО "Весенние инвестиции" до 31 июля должны привести проект гостиницы на пл. Театральной (Нижегородский район, Нижний Новгород) в соответствие с требованиями режимов Регенерации охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения – Нижегородский Кремль.
Об этом агентству "НТА-Приволжье" сообщила и.о. руководителя Управления Федеральной службы но надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия (Росохранкультура) по Приволжскому федеральному округу (ПФО) Елена Сергеева.
По ее словам, в апреле-мае Управлением проведены две проверки за исполнением требований предписаний о немедленной приостановке работ и об устранении выявленных нарушений законодательства, в ходе которых установлено, что требования предписаний устранены частично.
По факту неисполнения требований предписания Управления Росохранкультуры по ПФО в отношении ООО "Весенние инвестиции" возбуждены производства по делам об административных правонарушениях, предусмотренных ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Материалы дела направлены в суд для рассмотрения по существу. По итогам рассмотрения материалов дела об административном правонарушении ООО "Весенние инвестиции" было оштрафовано на 10 тыс. рублей.
Как отметила Е.Сергеева, также Управлением Росохранкультуры по ПФО выдано предписание об устранении выявленных нарушений с требованием до 31 июля согласовать с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области разработанный раздел об обеспечении сохранности объекта археологического наследия "Культурный слой Нижнего Новгорода", а также привести проект возведения объекта капитального строительства в соответствие с требованиями режимов Регенерации охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения Нижегородского Кремля.
Вместе с тем, Управление выдало ООО "Весенние инвестиции" разрешение на производство работ по укреплению стенок котлована в границах ранее исследованного археологами участка. Требования о приведении проекта возведения объекта капитального строительства в соответствие с требованиями режимов регенерации охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения Нижегородского кремля, и согласовании данных изменений с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, не сняты.
В случае невыполнения в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства, в отношении застройщика будет возбуждено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5КоАПРФ, добавила и.о. руководителя Управления Росохранкультуры по ПФО.
Как сообщалось ранее, в апреле руководитель Управления Росохранкультуры по ПФО Дмитрий Мусин заявлял, что Управление требует приостановить работы по строительству отеля на месте бывшей гостиницы "Москва" до устранения нарушений в проектной документации.
"У нас есть подозрения, что согласования, работ ООО "Весенние инвестиции" были получены в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, мягко говоря, не законным путем", - отметил руководитель управления Росохранкультуры по ПФО Дмитрий Мусин.
"В протоколе Градостроительного совета указано ограничение этажности здания в 5 этажей, а по нашим данным, согласование в госоргане было получено на 6 этажей. Почему мы и считаем, что это согласование было получено не вполне законно", – пояснил он.
Кроме того, по словам руководителя Управления Росохранкультуры по ПФО, во время строительства гостиницы были нарушены условия обеспечения сохранности близлежащих зданий, прежде всего здания драмтеатра и условия безопасности и сохранности культурного слоя.
Как сообщила Е.Сергеева, в середине марта ООО "Весенние инвестиции" было выдано предписание о немедленной приостановке работ.
"На строительной площадке работала тяжелая техника, и это могло негативно сказаться на близлежащих объектах культурного наследия", - отметила она.
"Впоследствии мы провели внеплановую проверку по согласованию с прокуратурой, по итогам которой было выдано два предписания. Одно предписание также о приостановке работ, а второе предписание – о приведении в соответствии с требованиями действующего законодательства проектной документации, по которой начались работы", - сказала заместитель руководителя.
Согласно предписанию компании необходимо разработать раздел в проектной документации по сохранению объектов культурного наследия, в частности памятника археологии – культурный слой Нижнего Новгорода и расположенных в непосредственной близости объектов культурного наследия – памятника федерального значения "Городской театр" (Театр драмы) и четырех объектов культурного наследия регионального значения. Кроме того, застройщику необходимо согласовать проектную документацию с уполномоченным органом охраны памятников. На территории Нижегородской области таким органом является Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.
"Второе требование этого предписания - о приведение проекта в соответствии с требованиями режимов регенерации охранной зоны Нижегородского Кремля. Проектом предусмотрено превышение на один этаж рекомендованной на Градостроительном совете нашим Управлением высотности. Кроме того, согласно проекту, акценты этому зданию придают трапециевидные башенки, которые его вытягивают еще немного вверх. Наше требование – убрать доминирование этих башен", - добавила в заключение Е.Сергеева.
Ранее сообщалось, что отель категории "5 звезд" на месте бывшей гостиницы "Москва" (Нижегородский район, Нижний Новгород) планируется открыть к 2014 году.
По словам генерального директора ООО "Весенние инвестиции" Дмитрия Володина, гостиница в шаговой доступности от Кремля будет находиться под управлением компании Accor Group (Франция), объем инвестиций составит 50 млн. евро, предполагается привлечь собственные и заемные средства, отель будет состоять из 180 номеров.
Строительство четырехзвездочного отеля на месте бывшей гостиницы "Москва" началось в 1997 году. Участок был арендован на 49 лет ООО "Весенние инвестиции" (учреждено британскими фирмами SABRE Development Management Ltd и Rocco Forte и американским инвестиционным фондом Commonwealth Property Investors).
В 1997 году после обнаружения развалин церкви и захоронений XV-XVII вв. строительство отеля по требованию Нижегородской епархии прекратилось, так как захоронения были признаны обстоятельствами непреодолимой силы.
Градостроительный совет Нижегородской области 5 июня 2008 года одобрил проект строительства гостиницы 5-звездочной гостиницы на 250 номеров на пл.Театральная. Планировалось, что проектирование гостиницы займет 1 год, а строительство будет завершено в течение двух лет.
ООО "Весенние инвестиции" (Нижний Новгород) намеревалось начать строительство гостиницы на пл.Театральная не ранее 2011 года, а после завершения строительства отеля рядом построить часовню. Часовня, которая будет построена вместе с отелем на месте бывшей гостиницы "Москва", будет освящена в честь святителя Николая Чудотворца, так как ранее на данном месте размещалась Никольская церковь.
Строительство часовни стало условием, при котором Нижегородская епархия отказалась от протестов против строительства гостиницы на месте бывшего храма. Предполагается, что останки, найденные на месте бывшего храма, будут захоронены в склепе, в подвальном помещении новой часовни.
До этого Нижегородская епархия предлагала отказаться от планов строительства на месте бывшей гостиницы "Москва".
Регион: Н. Новгород
Комментарии