Общество

Газ в коттеджных поселках: нюансы и сложности

Специалисты Департамента загородной недвижимости компании ИНКОМ-Недвижимость рассказали о том, с какими проблемами сталкиваются застройщики, занимаясь проведением газа. Одним из самых важных моментов при приобретении загородной недвижимости в Подмосковье является газификация поселка.

Между получением технической возможности для проведения газа и началом работы газопровода обычно проходит несколько лет. И эта проблема возникает у любого застройщика. Проектировщики продумывают магистральные линии, компрессоры, считают будущие объемы потребления газа. После специалисты приступают к монтажу газопровода и вводу его в эксплуатацию.

Кроме того, газ необходимо развести к каждой плите от магистрального газопровода. Такие внутренние газопроводы играют роль своеобразных капилляров, соединяющих магистраль с каждым отдельным коттеджем.

Тем, кто принимает решение купить земельный участок, нередко обещают, что через 2 года в поселок проведут газ, но за это нужно будет заплатить дополнительно. Цена будет составлять примерно 300-400 тысяч рублей с каждого участка. А чтобы провести газ в дом нужно будет заплатить еще раз. При этом стоимость подключения газа возрастает пропорционально удаленности домовладения от газораспределительного пункта. Указанная сумма в 300-400 тысяч условна – как правило дополнительные затраты существенно увеличивают итоговую стоимость газопровода для владельцев земельного участка.

Как правило, с увеличение строящегося поселка и появлением в нем разного рода удобств и объектов инфраструктуры стоимость участков и коттеджей возрастает. И газификация — это этап, который позволяет застройщику увеличить цены. К примеру, в коттеджном поселке "Лосиный остров" не так давно заработал газопровод, и его жители уже очень скоро смогут начать им пользоваться. Поселок уже вышел на последний этап строительства и цены там поднялись на 100 тыс. рублей на дуплексы, а квартиры еще можно купить по старым расценкам от 2,37 млн.

Поселок располагается в 16 км от МКАД и окружен заповедником, в честь которого и получил свое название. Если вы хотите купить коттедж или землю в этом поселке или любом другом месте в Подмосковье, обращайтесь в ИНКОМ-Недвижимость. У нас вы найдете большой выбор объектов разных форматов и разных ценовых категорий, а также удобный сервис и полный спектр услуг в области купли-продажи недвижимости.