Общество

На какой срок выгоднее брать ипотеку

Оформление ипотеки предполагает заключение кредитного договора на срок до 35 лет. Однако не все заемщики готовы брать на себя финансовые обязательства на длительный период. Чаще к такому варианту вынуждены обращаться граждане с невысоким уровнем достатка. Как показывает практика, даже в этом случае клиенты стараются как можно скорее закрыть задолженность, чтобы снизить переплату. Попробуем разобраться, на какой срок выгоднее брать ипотеку.

Решение по периоду действия договора и процентной ставке банк принимает с учетом результатов кредитного скоринга. Учитывается история кредитования, финансовая стабильность, уровень платежеспособности, количество ранее оформленных займов и их своевременное погашение и т. д. Величина ежемесячных платежей устанавливается из расчета 40–50% от дохода. Снизить нагрузку можно, растянув во времени оплату по займу. Чтобы подобрать подходящее соотношение ежемесячных платежей и срока, рекомендуется воспользоваться калькулятором ипотеки. Сервис позволит оценить финансовое состояние и возможность погашения займа на конкретных условиях.

Итак, ипотеку на длительный срок (20–35 лет) оформляют те, кто не готов к большим ежемесячным платежам. Нагрузка в этом случае будет ниже, чем при краткосрочном кредитовании, однако общая сумма переплаты за кредит — выше. Преимуществом такого выбора станет меньшее давление на семейный бюджет, а недостатком — многолетние финансовые обязательства перед банком.

Оформление ипотеки на короткий срок (до 10 лет) предполагает более высокие ежемесячные платежи, однако переплата за кредит будет значительно меньше. Это связано с тем, что основной долг погашается быстрее, и, соответственно, сумма начисленных процентов уменьшается. Недостатком является увеличение нагрузки на семейный бюджет, что может привести к финансовым трудностям.

На какой срок лучше оформить ипотеку на квартиру в новостройке или вторичку? По мнению экспертов, психологически комфортный период — 6–8 лет. Решение зависит от финансовой ситуации, планов на будущее и готовности заемщика к риску. Если клиент банка уверен в своей способности платить больше ежемесячно и хочет быстрее погасить задолженность, краткосрочная ипотека станет оптимальным вариантом. Если же важнее низкая нагрузка на бюджет, стоит оформить кредит на длительный срок. Альтернативным решением станет частичное досрочное погашение с последующим сокращением периода кредитования.

Подобрать подходящий вариант с учетом требований и пожеланий поможет кредитный менеджер банка.

Реклама. ПАО Росбанк. rosbank-dom.ru Kra23u6SQ