Договоры о землепользовании в Нижегородской области арендаторы должны заключать с региональным правительством, а не с органами МСУ - Шанцев
Нижний Новгород. 14 июля. НТА-Приволжье – Договоры о землепользовании в Нижегородской области арендаторы земель должны заключать с региональным правительством, а не с органами местного самоуправления (МСУ), заявил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.
По его словам, в ходе заседания правительства заместитель главы Нижнего Новгорода Сергей Гладышев высказал мнение, что все работы по предоставлению участков должно вести правительство, а мэрия будет заключать договора на право землепользования.
При этом В.Шанцев отметил, что уже полгода заключение договора на землепользование находится в ведении регионального правительства
"Мы начинали с долгов по аренде земельных участков в 500 млн. рублей по заключенным договорам. Думаю, что по незаключенным - долгов было в 10 раз больше", - заявил глава региона
Кроме того, губернатор подчеркнул, что сумма платежей, которую мэрия получает за аренду "не является определяющей" для бюджета города. Вся арендная плата, по словам В.Шанцева, составляет 80 млн. рублей, при ежегодном доходе Нижнего Новгорода - 12 млрд. рублей.
В.Шанцев сообщил, что в ходе встречи с главами МСУ все высказывали мнение о том, что заключение земельных договоров должно находиться в ведении регионального правительства. "У нас больше возможностей в данном вопросе", - отметил губернатор.
Как сообщалось ранее, Правительство Нижегородской области одобрило внесение изменений в региональный закон "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области".
Законопроект разработан с целью приведения законодательства Нижегородской области в соответствие с федеральным законодательством, по определению полномочий органов исполнительной власти субъекта и местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории области.
Согласно законопроекту управление и распоряжение земельными участками на территории поселений Нижегородской области, являющихся административными центрами, будет осуществляться органами исполнительной власти Нижегородской области. После государственной регистрации права собственности на земельные участки, управление и распоряжение такими участками будет осуществляться их собственниками.
Кроме того, законопроектом вводится глава, касающаяся предоставления, резервирования, изъятия земель и переоформления прав на землю. При этом право на получение участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, реализуется гражданами и юридическими лицами при наличии свободных земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Предоставление земельных участков для строительства в аренду осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах), за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ.
Кроме того, учитывая ситуацию, при которой у застройщика (инвестора) имеются уже сложившиеся правовые отношения с администрациями муниципальных образований, и выполняя взятые инвестиционным либо иным соглашением обязательства (застройщик уже произвел фактические затраты денежных средств на снос и расселение ветхих жилых домов, подводку коммуникаций к месту застройки), и в целях обеспечения устойчивости сложившегося правового положения лиц (инвесторов) и стабильности устоявшихся правоотношений в законопроекте содержатся переходные положения.
Законопроект "О внесении изменений в закон Нижегородской области «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" будет внесен на утверждение областным Законодательным собранием.
Комментарии