Вкладчикам "Социальной инициативы" предложили перейти в ЖСК "Строй и живи" - газета
Нижний Новгород. 14 июля. НТА-Приволжье - Как стало известно "Ъ", получила развитие ситуация вокруг нижегородского филиала коммандитного товарищества "Социальная инициатива" (СИ). Бывший исполнительный директор филиала Вячеслав Шпагин предложил вкладчикам расторгнуть договоры с "Социальной инициативой" и вступить в члены жилищно-строительного кооператива (ЖСК) "Строй и живи" для совместной достройки жилья. Часть вкладчиков вступила в ЖСК, сняв все претензии к СИ, другая часть уверена, что ЖСК — это второй виток развития строительной пирамиды. Обманутые соинвесторы надеются на помощь федеральных и местных властей в поиске нового инвестора для достройки жилья, сообщает "Коммерсантъ".
Как сообщила "Ъ" лидер инициативной группы нижегородских соинвесторов СИ Валентина Леонова, руководство нижегородского филиала СИ предложило вкладчикам расторгнуть инвестиционные договоры с коммандитным товариществом и перевести вложенные деньги в паи ЖСК «Строй и живи» (устав зарегистрирован в середине июня). «Нас настойчиво уговаривали поскорее заключить договоры о членстве в ЖСК, потому что на 10 июля назначено банкротство “Социальной инициативы” в Москве, и мы можем вообще остаться и без денег и без квартир», — рассказала госпожа Леонова. Однако, по ее словам, вкладчики дозвонились в арбитражный суд Москвы и Высший арбитражный суд, где им объяснили, что все иски кредиторов к СИ начнут рассматриваться не раньше сентября.
Валентина Леонова говорит, что многие нижегородские вкладчики СИ уверены, что ЖСК — «второй виток аферы». «Нам сообщили, что якобы уже найден новый инвестор на строительство, но кто он — не говорят», — сообщила госпожа Леонова. Людям предложено внести разницу между ценами, по которым они покупали виртуальные квартиры, и ценой в 19,295 тыс. руб. за кв. м. «после того, как будет издано распоряжение о приёмке дома рабочей комиссией». Однако многие не найдут такие деньги. Кроме того, по словам госпожи Леоновой, соинвесторы изучили устав ЖСК, предлагаемые договоры и пришли к выводу, что по ним они будут бесправны. «Расторгнуть же договор с “Социальной инициативой” — значит признать, что нам никто ничего не должен», — пояснила лидер инициативной группы.
Председатель правления ЖСК и бывший директор нижегородского филиала СИ Вячеслав Шпагин утверждает, что недовольны всего «семь человек из двухсот», а создание ЖСК — это реальный выход из сложившейся ситуации. «Мы нашли инвестора, который с минимальной рентабельностью для себя согласился достроить все 10 домов, — это московская компания “Спецмонтаж и К”», — пояснил Вячеслав Шпагин. По его словам, заявка на инвестконтракт направлена в областное правительство и Минимущества России и весь процесс находится под их контролем. «Механизм заработает только тогда, когда на счет ЖСК поступят средства от инвестора на строительство. Но для этого сначала нужно собрать ЖСК», — пояснил председатель правления. По словам Вячеслава Шпагина, дома по ценам двухлетней давности не будет достраивать ни один инвестор, поэтому разницу доплатить всё равно придётся, но лишь после сдачи дома. В противном случае можно и дальше ждать во всероссийской очереди, что же будет с «Социальной инициативой», за активами которой, по словам председателя ЖСК, в Москве уже началась охота. «Если же этим семи соинвесторам не нравлюсь лично я, пусть придут завтра, и мы введём их в правление ЖСК. Пусть управляют, я готов уступить», — заключил господин Шпагин.
В российской Ассоциации пострадавших вкладчиков-соинвесторов долевого жилищного строительства, изучив по просьбе «Ъ» документацию ЖСК «Строй и живи», пришли к выводу, что создание ЖСК может стать выходом, но некоторые пункты могут быть использованы против вкладчиков. «Прежде, чем расставаться с КТ “Социальная инициатива”, необходимо убедиться, что произведен зачет требований между КТ и новым застройщиком (видимо, ЖСК), предприняты меры по началу достраивания объекта, получены деньги от “Социальной инициативы”», — пояснили в ассоциации.
Сами вкладчики, по крайней мере та часть, которую представляет Валентина Леонова, надеются на власть. Однако пока городские и областные власти дистанцировались от проблем вкладчиков СИ на том основании, что строительство велось на землях Министерства обороны. Мэр Вадим Булавинов ранее заявлял, что ещё три года назад «навел справки» и «выгнал с городских площадок» эту организацию, «предупредив губернатора». Областной министр строительства Валерий Англичанинов на своей первой пресс-конференции дал понять, что виноваты сами вкладчики: «Если компания предлагает жилье по $250—300 за кв. м, вас обманут, будьте спокойны. Я думал, что МММ уже всех научила, что такое пирамида». Министр также отметил, что к началу строительства в Нижнем Новгороде "Социальная инициатива" была уже «скандально известна» по всей стране.
В январе 2006 года по обвинению в мошенничестве был арестован глава СИ, депутат Госдумы Николай Карасев. По версии следствия, он организовал финансовую пирамиду во многих регионах России. В результате соинвесторам был причинён ущерб на сумму более 90 млн руб. Сами соинвесторы оценивают совокупный ущерб в 14 млрд руб. В Нижнем Новгороде весной 2004 года «Социальная инициатива» начала строить квартал из десяти 12—16-этажных домов на улице Медицинской (заказчик — Министерство обороны РФ), намереваясь инвестировать $29 млн и активно привлекая деньги нижегородцев. В первичное строительство в Нижнем Новгороде вложились 348 человек.
Комментарии