Самарская "Молл менеджмент" заявила о планах строительства второго ТРК "Парк Хаус" в микрорайоне Мещерское озеро

Нижний Новгород. 19 ноября. НТА-Приволжье - Самарская девелоперская компания "Молл менеджмент" заявила о планах строительства второго торгово-развлекательного комплекса (ТРК) "Парк Хаус" в микрорайоне Мещерское озеро, имеющем статус природно-рекреационной зоны. В октябре инвестсовет при губернаторе области поддержал заявку девелопера при условии, что депутаты нижегородской думы скорректируют правила землепользования и поменяют статус части природно-рекреационной зоны (под участок будущего комплекса) на зону деловой активности, сообщил "Ведомостям" источник в областном правительстве, Комплекс предполагается построить рядом с мелкооптовым центром Metro, рассказал "Ведомостям" директор ЗАО "Диалог" (создано для строительства "Парк хауса" в парке "Дубки") Юрий Вырыпаев. Инвестиции в новый проект — около 1,5 млрд руб., окупаемость — восемь лет. Общая площадь земли, на которую претендует "Диалог", — 7,62 га, площадь комплекса — 67 000 кв. м. В пятницу две думские комиссии одобрили изменение зонирования. Замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Нижнего Новгорода Александр Корнилов попросил депутатов поддержать проект, отметив, что участок сейчас представляет собой пустырь и строительство не нарушит границ водоохранной зоны Мещерского озера. Заседание гордумы намечено на 21 ноября. "Молл менеджменту" пока не удалось начать строить первый из заявленных ТРК площадью 70 тыс. кв. м и стоимостью $100 млн — на участке 5 га в нижегородском парке "Дубки". В мае 2007 г. инвестиционный совет одобрил этот проект, но экологи и жители Ленинского района через суд добились отмены распоряжения мэрии о выделении земли. В июне депутаты одобрили перевод части "Дубков" из парковой зоны в зону деловой активности, но вызвали претензии прокуроров. Однако суд в конце октября отказался удовлетворить поданный областной прокуратурой иск. Теперь девелопер планирует работать над двумя проектами параллельно, сказал Вырыпаев. Он сообщил, что об окончательном решении относительно своих планов в Нижнем компания расскажет на заседании думы 21 ноября. Член совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева считает зону Мещерского озера сложной для освоения: болотистый участок с неразвитой инфраструктурой и плохой транспортной развязкой. Несмотря на это, район Мещеры пользуется спросом у девелоперов. Свободные площадки в Нижнем остались только в районе Мещерского озера и в Верхних Печерах, объясняет гендиректор строительной компании "Нижегородский дом и К" Андрей Баранов. Кроме того, Мещера расположена относительно близко к центру, напомнил эксперт. В 2008-2012 гг. группа "Столица Нижний" планирует вложить $300 млн в строительство здесь микрорайона общей площадью 200 000 кв. м с ТРК (80 000 кв. м). А ОАО "Развитие Нижегородской области" намерено построить рядом, в месте слияния Волги и Оки, 26 зданий общей площадью около 1 млн кв. м на 26 га. Девелоперская компания УК "Молл Менеджмент" управляет сетью ТРК "Парк хаус" в ряде городов РФ. Выручка в 2006 году сотавила – 241,9 млн руб., чистая прибыль – 1,06 млн. рублей, по данным "СПАРК-Интерфакс". 19.11.2007 — 10:22 Регион: Н. Новгород

Все новости раздела «Экономика. Бизнес»