Экономика. Бизнес
"Кловер групп" вложит более 3 млрд. рублей в реконструкцию нижегородской гостиницы "Волжский откос"
Нижний Новгород. 30 июля. НТА-Приволжье – ООО "Отель-Сервис" (входит в "Кловер групп") вложит 3 млрд. 44,4 млн. рублей в реконструкцию гостиницы "Волжский откос" (Нижегородский район, Нижний Новгород).
Об этом сообщается в материалах Законодательного собрания Нижегородской области (ОЗС).
Согласно материалам, целью проекта реконструкции гостиницы "Волжский откос" является повышение уровня из существующего положения 2 звезд до 5 звезд, совмещение гостиничного комплекса с деловой составляющей.
В результате реализации проекта будет создана гостиница на 202 номера, аппарат-отель на 78 номеров, галерея бутиков с торговыми помещениями, рестораны, кафе, семейно-досуговый центр, бизнес-центр, паркинг.
Проектом предусмотрено создание 59 рабочих мест. Срок окупаемости проекта – 151 месяц (с 1 февраля 2008 года по 1 сентября 2020 года).
Между тем, депутаты ОЗС 31 июля рассмотрят проект закона региона "Об утверждении инвестиционного соглашения между правительством Нижегородской области и ООО "Отель-сервис".
В случае утверждения инвестиционного соглашения, ООО "Отель-Сервис" получит государственную поддержку при реализации инвестиционного проекта "Реконструкция гостиницы "Волжский откос".
Предполагаемый бюджетный эффект для консолидированного бюджета Нижегородской области за период действия инвестиционного соглашения составит порядка 39,5 млн. рублей (без учета НДФЛ).
Как сообщалось ранее со ссылкой на "Ведомости", Inter Continental Hotels Group (IHG) будет управлять под своими брендами двумя нижегородскими отелями, которые появятся в результате реконструкции гостиницы "Волжский откос".
"Кловер групп" в июне подписала договор с IHG. Международный гостиничный оператор возьмет в управление "Crowne Plaza Нижний Новгород" (5 звезд, 202 номера) и "Staybridge Suites Нижний Новгород" (4 звезды, 78 номеров), когда "Отель сервис" (входит в "Кловер групп", владелец "Волжского откоса") завершит реконструкцию. На базе одной из самых старых гостиниц Нижнего ("Волжский откос" работает с 1936 г., сейчас — 135 номеров) будет создан многофункциональный комплекс Clover Citycenter: там также построят офисный центр площадью 9300 кв. м и торгово-развлекательную зону на 9500 кв. м.
Услуги IHG будут оплачиваться по комбинированной схеме: по одному контракту управляющая компания получает часть выручки (1-3%), по второму — часть операционной прибыли (обычно 5-10%), сказал "Ведомостям" представитель IHG по связям с общественностью Эндрю Смит.
Реконструкция начнется в конце лета 2008 г., ввод комплекса планируется в 2011 году.
Проект реконструкции инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил в апреле 2007 года.
О планах реконструкции "Волжского откоса" в 2005 году заявляла созданная "Росгосстрахом" "РГС недвижимость". Затем "РГС недвижимость" вышла из "Росгосстраха" и вошла в девелоперский холдинг "Кловер групп", созданный в 2007 году. По данным РГС, ее активы на тот момент стоили $450 млн. По данным Роспатента, "РГС недвижимость" зарегистрировала в августе 2006 года торговый знак Clover House.
"Кловер Групп" (инвестиционно-девелоперский холдинг) создан в 2007 г. российскими и иностранными инвестиционными компаниями (названия не раскрываются). Ведет проекты в 29 городах России. Чистые активы – $600 млн (данные компании).
InterContinental Hotels Group (международная гостиничная сеть) выручка – $1,76 млрд, чистая прибыль – $461,4 млн (2007 г., данные компании). Крупнейшие акционеры – Ellerman Corporation (10%), Morgan Stanley Investment Management (5,6%), Cedar Rock Capital (5,07%), Legal & General Group (4,09%) и Lloyds TSB Group (3,84%). Капитализация – $3,9 млрд. Управляет 3949 отелями почти в 100 странах под брендами InterContinental Hotels & Resorts, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Holiday Inn Hotels & Resorts, Holiday Inn Express, Staybridge Suites, Candlewood Suites и Hotel Indigo.
Номерной фонд – 590тыс. комнат.
Регион: Н. Новгород
Комментарии