Экономика. Бизнес
Участники общественных слушаний одобрили план строительства доходного дома в Н.Новгороде
Нижний Новгород. 22 октября. НТА-Приволжье - Участники общественных слушаний во вторник одобрили план строительства гостиницы для длительного проживания "Доходный дом" в районе улиц Республиканская - Ломоносова (Советский район, Нижний Новгород).
Об этом сообщает корреспондент агентства "НТА-Приволжье", присутствовавший на слушаниях.
Начальник отдела Службы районного архитектора Советского района Нижнего Новгорода Ирина Кобякова отметила, что общественные слушания проводятся для внесения изменений в Правила землепользования и застройки в части изменений частично зоны средне-этажной и многоэтажной жилой застройки в районе улиц Республиканская - Ломоносова на зону обслуживания и деловой активности городского центра для размещения гостиницы для длительного проживания с автостоянкой и помещениями общественного назначения "Доходный дом".
В свою очередь генеральный директор ООО "Вектор" Вячеслав Артемов отметил, что на данной территории планируется строительство 17-этажного многофункционального здания, на первом этаже которого будут располагаться офисные помещения.
По его словам, необходимо расселить жителей ветхого фонда, проживающих в домах №№2,14,16 по улице Ломоносова, на что необходимо направить 210 млн. рублей.
В.Артемов также отметил, что расселение жителей ветхого фонда указанных домов планируется провести в 2009 году.
Как сообщалось ранее, инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 26 июня одобрил три проекта ООО "Вектор" по строительству и эксплуатации в Нижнем Новгороде гостиниц для длительного проживания "Доходный дом".
Председатель совета директоров компании Ирина Сергеева сообщила, что участки расположены в районе улиц Республиканская - Ломоносова, Артельная, Косогорная - Пушкина (Советский район).
Объем инвестиций в строительство составляет 5,2 млрд. рублей, сказала И.Сергеева. При этом она не озвучила соотношение заемных и собственных средств. Однако отметила, что собственные средства использоваться будут, а стратегическим партнером для привлечения заемных средств является Сбербанк РФ.
Площадь застройки составляет 2,7 га, площадь всех трех гостиниц составит 150 тыс. кв. м.
В гостиницах будут предоставляться номера с площадью от 19 кв м (студии) до 51 кв м (трехкомнатные номера). Срок реализации проекта 3 года.
Ранее со ссылкой на заместителя губернатора Нижегородской области Валерия Англичанинова сообщалось, что строительство доходных домов позволит решить "квартирный вопрос" для жителей Нижнего Новгорода и приезжих специалистов.
По словам заместителя губернатора, снимать жилье будет выгодно молодым семьям, которые завершили обучение и недавно начали работать. Кроме того, жилье в доходных домах будет пользоваться спросом у приезжих специалистов, добавил он.
В.Англичанинов подчеркнул, что ведение бизнеса в доходных домах будет находиться в руках частных компаний, однако правительство Нижегородской области будет контролировать максимальную стоимость найма в них жилья. Также он отметил, что бизнес хочет начать реализацию проектов по строительству доходных домов, рассчитанных на высокодоходные категории населения.
Кроме того, замгубернатора сказал, что строительство доходных домов позволит вывести из тени рынок аренды жилья.
Ранее, 28 августа 2007 года правительство Нижегородской области одобрило концепцию пилотного проекта "Строительство доходных домов как инструмент реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Предварительная оценка, проведенная специалистами министерства строительства и внешними экспертами, свидетельствует о целесообразности применения практики строительства доходных домов на территории Нижегородской области. В качестве первого шага реализации пилотного проекта предлагается на практике отработать данный механизм, построив "Доходный дом Нижегородской области №1". Всего планируется построить пять доходных домов на территории Нижнего Новгорода. Окончательное решение о дальнейшем развитии проекта будет принято после анализа результатов первого этапа и в соответствии с тенденциями развития жилищного рынка.
Жилье в доходных домах будет предоставляться целевой аудитории, а не для риэлторов, для чего, в частности, предполагается ввести запрет на субаренду.
По словам губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, следующим этапом при успешной реализации пилотного проекта станет строительство доходных домов для людей, которые не способны платить коммунальную плату.
Регион: Н. Новгород
Комментарии