Спад экономики сделает жилье доступным, считает Косовских
Нижний Новгород. 23 декабря. НТА-Приволжье - Спад экономики сделает жилье доступным, заявил депутат Законодательного собрания Нижегородской области (ОЗС) Александр Косовских, комментируя прогноз роста объемов жилищного строительства в 2009 году.
Об этом сообщает управление по взаимодействию со СМИ ОЗС.
"Спад экономики сделает жилье доступным. Не будет дополнительных средств, вкладываемых в строительство, и застройщики будут вынуждены снижать цены, для того чтобы привлечь потенциальных покупателей и участников долевого строительства жилья. Люди смогут купить квартиры по их реальной, а не завышенной стоимости. Только баланс спроса и предложения на рынке недвижимости позволит говорить о появлении возможности увеличения объемов строительства", - сказал А.Косовских.
"Наращивать объемы строительства можно лишь в том случае, когда есть устойчивый спрос на рынке недвижимости. Сейчас стоимость жилья на уровне 100 тыс. рублей за 1 кв. метр недоступна для большинства нижегородцев. Строить в отсутствии реального спроса невыгодно, и пока еще рано говорить об увеличении объемов вводимого жилья в регионе. Строительные организации находятся в сложных условиях. В большинстве своем строительство ведется на заемные деньги, а банки выдают кредиты застройщикам и дольщикам под очень высокие проценты", - отметил депутат.
Как сообщалось ранее, в Нижегородской области в 2009 году планируется ввести в эксплуатацию 1,650 млн. кв. м жилья, что на 22% больше, чем в 2008 году.
По словам министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, облправительство каждый год планирует увеличение объемов вводимого в эксплуатацию жилья. Министерство строительства и облправительство сделают все возможное для того, чтобы запланированные показатели были реализованы, добавил он.
Ранее сообщалось, что за 11 месяцев 2008 года в Нижегородской области введено в эксплуатацию 1,075 млн. кв. м жилья.
По словам министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, в 2008 году в регионе планировалось ввести 1,35 млн. кв. м жилья, таким образом, в декабре осталось ввести 275 тыс. кв.м. жилья.
При этом он подчеркнул, что план по вводу жилья в регионе в 2008 году будет выполнен. "К примеру, в прошлом году в декабре было введено около 400 тыс. кв. м жилья", - добавил министр.
В.Челомин также отметил, что "небольшая пробуксовка" по строительству жилья в регионе существует, однако строительный комплекс "инерционен", и если в течение 2-3 месяцев его поддерживать, ситуация будет оставаться стабильной.
В последние годы в нижегородском регионе продолжается рост объема ввода жилья, который увеличился с 748 тыс. кв. м в 2005 году до 1,072 млн. кв. м в 2007 году (в 1,4 раза).
В целом, начиная со II полугодия 2005 года по I полугодие 2008 года в области осуществлен ввод жилья в объеме 2,913 млн. кв. м, что в 1,4 раза превышает объем ввода жилья за предыдущие 4 года. При этом в 2007 году преодолен рубеж в 1 млн. кв. м, и в целом по области введено 1,072 млн. кв. м общей площади жилья. Темп роста объема ввода составил 130 % к уровню 2006 года.
В результате стабилизации темпов роста ввода имеет место и рост удельного показателя ввода жилья на 1 жителя области. В настоящее время в Нижегородской области указанный показатель возрос с 0,19 кв.м в 2005 году до 0,31 кв.м в 2007 году.
По итогам ввода жилья в 2008 году этот показатель планируется довести до 0,4 кв. м на одного жителя.
Регион: Н. Новгород
Комментарии