Экономика. Бизнес
В Н.Новгороде в октябре впервые с начала года выросли цены на жилье
Нижний Новгород. 5 ноября. НТА-Приволжье - В Нижнем Новгороде в октябре 2009 года цены на готовое жилье в долларовом эквиваленте выросли на 4%, а в рублевом – на 0,2%.
Об этом сообщает информационно-аналитическая служба группы компаний (ГК) "Триумф".
Согласно информации, рост цен на готовое жилье в Нижнем Новгороде зафиксирован впервые с начала 2009 года.
"Если обратить внимание на линию тренда, аппроксимирующую колебания цен, то возможно, "дно" уже достигнуто, и наступает ценовая стабилизация", - отмечается в сообщении.
Всего же за 10 месяцев 2009 года цены на готовое жилье понизились на 22,8% в рублях и 21,7% в долларовом выражении.
Динамика цен за 12 месяцев, то есть по отношению к октябрю 2008 года, показала снижение на 24,5% в рублях и 29,5% в долларовом выражении.
Таким образом, можно говорить, что в настоящий момент цены находятся на уровне двухлетней давности и соответствуют августу-сентябрю 2007 года.
Общее же снижение цен по отношению к ноябрю 2008 года, когда был достигнут ценовой максимум 61,37 тыс. рублей за кв. м, составило -24,7% (в рублях).
Средняя по городу цена предложения к продаже составила 46,23 рублей за 1 кв. м, тем самым уже пять месяцев подряд средняя по городу цена держится ниже психологического уровня 50 тыс. рублей за кв. м.
По ценовому уровню выделяется элитное жилье. Элитные квартиры по сравнению с другими типами жилья редки (чуть больше 1% в общем объеме предложения) и предлагаются сейчас по ценам почти в 2 раза выше среднегородского уровня (89,78 тыс. рублей).
Значительно превышают средний уровень цены в центре Нижегородского района (средняя цена -69,79 тыс. рублей за кв.м.). Выше среднего цены и во всех остальных нагорных районах. Цены в заречных районах ниже и находятся примерно на одном уровне, несколько выше в Канавинском районе(41,62 тыс. рублей), а ниже - в Автозаводском (39,04 тыс. рублей).
По итогам октября самым дорогим было жилье на улицах Славянская – средняя цена 1 кв.м. составила 91,55 тыс. рублей, Нестерова – 90,83 тыс. рублей и Верхне-Волжской набережной - 86,77 тыс. рублей (все улицы расположены в центральной части Нижегородского района).
Самым дешевым были квартиры в поселке Мостострой (Автозаводский район) – 32,09 тыс. рублей, улице Ясной (Сормовский район) -32,88 тыс. рублей и на улице Спутника (Автозаводский район) - 32,98 тыс. рублей.
Для оценки текущей ситуации на рынке готового жилья специалисты информационно-аналитической службы ГК "Триумф" провели статистическую обработку 4,565 тыс. предложений на продажу квартир.
Регион: Н. Новгород
Комментарии