Экономика. Бизнес
В Н.Новгороде спрос на жилье эконом-класса превышает предложение — Миронов
Нижний Новгород. 10 августа. НТА-Приволжье — В Нижнем Новгороде спрос на жилье эконом-класса превышает предложение.
Об этом заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов сообщил в ходе круглого стола "Какое жилье сегодня выбирают нижегородцы? Доступное экономное жилье: перспективы его развития" в среду.
По его словам, план по вводу жилья на 2011 год в Нижнем Новгороде составляет 500 тыс. кв. м.
"В рамках программы волнового переселения до 2015 года будет построено 600 тыс. кв. м жилья только на муниципальные нужды. Мы рассчитываем, что 2013 год будет переломным, и в это время будет освоено большое количество земельных участков, которые после передачи застройщикам, позволят строить жилье бизнес-класса, не забывая и о строительстве жилья эконом-класса", - сказал С.Миронов.
Замглавы администрации также добавил, что в настоящее время набирает обороты ипотечное кредитование и 70% населения приобретает жилье с помощью ипотеки.
Генеральный директор ООО АН "Золотой ключик", вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Ольга Бердюгина отметила, что сейчас клиент стал более "капризным".
"Граждане предпочитают приобретать 1-2-х комнатное жилье в новостройках, не на первом и последнем этаже, с лоджией или балконом. На сегодняшний момент можно сказать, что вторичное жилье в Нижнем Новгороде не востребовано", - подчеркнула О.Бердюгина.
Как сообщалось ранее, Дума Нижнего Новгорода на заседании 25 мая одобрила внесение изменений в муниципальную адресную программу сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда.
Заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов отметил, что в данной программе приводится адресный перечень площадок перспективного строительства в городе. Общая площадь территорий для "волнового переселения" составит 205,6 га, общая площадь зданий, планируемых к строительству 2,889 млн. кв. м. По его словам, суммарная стоимость программы составляет 17,8 млрд. рублей.
Глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин в марте заявлял, что для нормального функционирования муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе требуется минимум 2-3 млрд. рублей в год.
"Процесс сноса ветхих и аварийных домов, обеспечения семей благоустроенным жильем набирает темп: за 5 лет городские власти планируют решить наболевшую проблему окончательно и бесповоротно. Программа ликвидации ветхого фонда является одной из важнейших для нижегородцев. Для начала работ по массовой ликвидации ветхого фонда сделано немало. Подобраны стартовые площадки для строительства домов, в которые будут переселены жители ветхого фонда. В Автозаводском районе не только подобрана площадка, но за это время сделан проект планировки микрорайона, который уже попал на областной градостроительный совет", - сказал он.
"Некоторые подобранные строительные площадки требуют смены зонирования, внесения изменений в Генплан города. Мы договорились с Олегом Александровичем (Кондрашовым - главой администрации Н.Новгорода - НТА-П) о том, что в текущем году от 600 млн. до 1 млрд. рублей будет вложено в эту программу. В дальнейшем, чтобы эта программа нормально функционировала, потребуется минимум 2-3 млрд. рублей в год. И начиная с 2012 года, эти деньги должны там появиться. Откуда? Направлений несколько: и внебюджетные средства, и кредиты, средства инвесторов, продажа освободившихся и вновь сформированных площадок, - источников очень много", - отметил глава города.
Дума Нижнего Новгорода 23 марта внесла изменения в муниципальную адресную программу сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе. В данную программу включен 101 дом. При этом в связи со сносом расселенных домов из перечня ветхих исключается 139 объектов. Кроме того, предлагалось также продлить срок реализации данной программы до 2015 года, ранее срок был до 2012 года.
Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев в феврале заявил, что в Нижнем Новгороде в настоящее время насчитывается около 2 тыс. ветхих жилых домов.
Удельный вес ветхого и аварийного жилья в городе по состоянию на 1 января 2009 года составлял 1,1% от всего жилого фонда. В Нижнем Новгороде по состоянию на 1 января 2009 года общий объем жилого фонда составлял 27,5 млн. кв. м. Средняя обеспеченность жильем - 21,5 м на человека, по РФ - этот показатель составляет 21,1 м.
Регион: Н. Новгород
Комментарии