Экономика. Бизнес
Эксперты клуба "Триумф-Эксперт" прогнозируют, что в 2012 году рост цен на недвижимость будет происходить в пределах инфляции
Нижний Новгород. 15 декабря. НТА-Приволжье - Эксперты профессионального клуба "Триумф-Эксперт" не видят оснований для стремительного роста цен на жилую недвижимость в 2012 году - по их прогнозам, рост цен будет происходить в пределах инфляции.
Об этом говорится в пресс-релизе клуба.
По мнению директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, основной причиной, сдерживающей рост платежеспособного спроса на жилую недвижимость, станет уже заявленный рост ставок по ипотечным кредитам. "Это не только не сделает жилье доступнее, но, в свою очередь, будет сдерживать объемы строительства", - считает она.
В свою очередь генеральный директор группы компаний (ГК) "Триумф" Борис Горелик прогнозирует, что из-за низкого платежеспособного спроса уже очень скоро конкуренция между застройщиками перейдет из плоскости цены в плоскость качества: "Застройщики будут стараться предложить покупателям как можно больше за те же деньги. Кроме того, они вынуждены будут искать новые, более экономичные технологии строительства, чтобы снизить его себестоимость".
В числе знаковых событий 2011 года в сфере недвижимости эксперты отметили начало функционирования подъездов к метромосту и произошедшее в связи с этим некоторое улучшение транспортной ситуации в городе. Они также отмечают подвижки в решении вопроса строительства паркингов-накопителей администрацией Нижнего Новгорода.
"Ко всем новым проектам сегодня предъявляются очень жесткие требования по паркингу, поэтому их достаточно сложно согласовать. Решение вопроса с парковками в масштабах города могло бы стать выходом из сложившейся ситуации, поэтому произошедший сдвиг не может не радовать", - пояснила Т.Романчева.
Эксперты отметили, что за 2011 год прошло несколько ярких, знаковых моментов. Генеральный директор ФПК "Соло" Андрей Моисеенко заметил, что ему, как владельцу бизнеса на ул.Рождественская, важен появившийся в этом году повышенный интерес к ней, так как эта территория сочетает в себе бизнес-контент и туристический интерес.
По мнению Б.Горелика, серьезными трендами года можно назвать сдачу метромоста, запуск канатной дороги по направлению Нижний Новгород – Бор, проектировка и строительство нового моста, а также судьба Нижневолжской набережной. "Лицо города стало интересовать гораздо большее количество людей и это тоже тренд", - считает он.
Кроме того, генеральный директор ГК "Триумф" считает знаковым событием для Нижнего Новгорода определение места строительства стадиона для проведения игр Чемпионата мира по футболу 2018 года, что, в свою очередь, определило новое направление развития города.
Эксперты отмечают положительные изменения, произошедшие на рынке складской недвижимости. В частности, запуск в эксплуатацию компанией "Логопром" крупнейшего в Поволжье интермодального логистического комплекса с подразделениями складской, железнодорожной и автомобильной логистики в Сормовском районе.
Отмечая определенную стабилизацию на рынке торговой недвижимости, эксперты, тем не менее, пока не прогнозируют появление в Нижнем Новгороде крупных торговых центров уровня "Фантастики".
Знаковым, по мнению экспертов, стало привлечение, а, самое главное, активное участие общественности в обсуждении важных градостроительных решений, в частности, в обсуждении судьбы Рождественской и Нижневолжской набережной. "Лицо города стало интересовать гораздо большее количество людей и это тоже тренд", - считает Б.Горелик.
Как сообщалось ранее, в Нижнем Новгороде 14 декабря состоялось пятое заседание профессионального клуба "Триумф-Эксперт" на тему "Итоги 2011 года в сфере недвижимости. Прогнозы на 2012 год".
На заседании были подведены итоги работы клуба за 2011 год, рассмотрены основные тенденции в сфере недвижимости за 2011 год и представлены прогнозы экспертов на 2012 год. Кроме того, эксперты определили самые значительные события, произошедшие в 2011 году в рассматриваемом сегменте экономики региона.
Профессиональный клуб "Триумф-Эксперт" - создан по инициативе ГК "Триумф" при поддержке нижегородского филиала Государственного университета "Высшая школа экономики". Задача клуба – сформировать профессиональную дискуссионную площадку представителей нижегородского экспертного сообщества по обсуждению наиболее актуальных проблем в сфере недвижимости и развития инвестиционных проектов. Заседания клуба проходят в формате бизнес-завтрака. По итогам каждого заседания клуба формируется единое экспертное заключение, публикуемое в средствах массовой информации. Информационные партнеры Профессионального клуба "Триумф-Эксперт" - журнал «Деловой квартал» и информационное агентство "НТА-Приволжье".
ГК "Триумф" успешно работает с 1993 года и является ведущим консультантом по недвижимости в Нижнем Новгороде. В структуру холдинга входят компания "Триумф-недвижимость", риэлторская компания "Триумф", компания "Оценочный стандарт", салон загородной недвижимости "КупиДом", компания "Банк готового бизнеса", инвестиционная группа "Real Estate Investment Trust". ГК "Триумф" является членом Торгово-промышленной палаты Нижегородской области, Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, Российской гильдии риэлторов.
Регион: Н. Новгород
Комментарии