Нижегородский арбитраж 14 февраля рассмотрит иск Росимущества к "Трейд-Парку" о досрочном прекращении аренды участка на Нижневолжской набережной
Нижний Новгород. 22 января. НТА-Приволжье - Арбитражный суд Нижегородской области 14 февраля рассмотрит иск Территориального управления Росимущества в Нижегородской области к ООО "Трейд-Парк" о досрочном расторжении договора аренды земельного участка на Нижневолжской набережной.
Об этом агентству "НТА-Приволжье" сообщили в нижегородском ТУ Росимущества.
По словам собеседника агентства, определением Арбитражного суда Нижегородской области от 16 января удовлетворено ходатайство Территориального управления о принятии обеспечительных мер и запрещено ООО "Трейд-Парк" и ООО "Стройинвестинжиниринг" строительство на Нижневолжской набережной туристического комплекса с подсобными помещениями и трансформаторными подстанциями до разрешения спора по существу.
Как пояснили агентству "НТА-Приволжье" в территориальном управлении Росимущества, иск о досрочном расторжении договора аренды подан в арбитраж 15 января в связи с существенными нарушениями ООО "Трейд-Парк" условий договора аренды земельного участка.
Договор аренды между ТУ Росимущества и ООО был заключен 25 декабря 2007 года. Согласно договору в аренду "Трейд-Парку" на неопределенный срок передавалась причальная стенка на Нижневолжской набережной. Для использования причальной стенки ООО "Трейд-Парк" по договору аренды был также предоставлен земельный участок площадью более 39,612 тыс. кв.м.
Согласно условиям договора, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, уплачивать арендную плату, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, выполнять работы по благоустройству территории.
В период пользования земельным участком, ООО "Трейд-Парк" существенно нарушило условия Договора аренды земельного участка. В частности, общество использовало земельный участок не по целевому назначению – не эксплуатировало причальную стенку, а вело на нем строительство туристического комплекса; строительство туристического комплекса велось без разрешения собственника земельного участка.
Данные нарушения послужили основанием обращения в Арбитражный суд Нижегородской области.
Кроме того, договор аренды земельного участка был заключен после заключения договора аренды государственного имущества (сооружения причальной стенки) исключительно в целях дальнейшей эксплуатации причальной стенки, поскольку в силу ст.35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации лица, использующие здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, имеют преимущественное право на оформление земельных отношений на эти земельные участки в соответствии с кодексом.
Между тем, уведомлением от 18 декабря 2012 года Территориальное управление расторгло договор аренды от 25 декабря 2007 года государственного имущества (по конкурсу) на сооружение причальной стенки, вследствие чего у ООО "Трейд-Парк" отпали основания для пользования земельным участком, на котором расположено сооружение причальной стенки.
Как сообщалось ранее, в июле 2012 года глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов распорядился приостановить строительство туристического центра на Нижневолжской набережной (Нижегородский район, Нижний Новгород).
Архитектор (ООО "Творческая мастерская архитектора Тимофеева С.А.") отказался от данного проекта. "Проект строительства туристического центра на Нижневолжской набережной ведется без согласования главного архитектора объекта, никакой авторский надзор не осуществляется. Проект, по которому в настоящее время ведутся работы, не опубликован, поэтому архитектор данного объекта в одностороннем порядке разрывает контракт со строительной компанией", - заявил О.Кондрашов.
"Это недопустимо, когда в исторической части города ведутся строительные работы без соответствующих разрешений и без внятного проекта. Поэтому сегодня я принял решение о приостановление разрешения на строительство фирме-застройщику до того момента, пока не станет ясно, по какому проекту ведется строительство и когда Стройнадзор подтвердит наличие всех необходимых экспертиз и согласований", - добавил глава администрации.
Он также отметил, что в случае, если судом будет принято решение о незаконности строительства туристического центра, администрация Нижнего Новгорода совместно с правительством Нижегородской области готовы взять на себя расходы по доведению до конца строительных работ.
Глава центральной дирекции ООО "Стройинвестинжиниринг" Антон Родионов в феврале 2011 года заявлял, что компания стала новым инвестором строительства туристического комплекса на Нижневолжской набережной вместо ООО "Трейд Парк".
По словам А.Родионова, компания планирует вложить в строительство ТРЦ около $63 млн. Строительство двух павильонов планируется завершить к началу навигации 2013 года.
Проект туристического комплекса на Нижневолжской набережной был одобрен Градостроительным советом Нижегородской области 18 июня 2009 года. Планировалось, что общая площадь возводимого комплекса составит 30,7 тыс. кв. м, из них 12 тыс. кв. м - торговые площадки. В галереях комплекса разместятся кафе, офисы, дискотеки и Интернет-клуб.
Регион: Н. Новгород
Комментарии