Экономика. Бизнес

ВТБ: в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%

Нижний Новгород. 21 января. НТА-Приволжье — ВТБ: в 2024 году рынок ипотеки на ИЖС вырос всего на 2%.

По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года. Годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж. Существенное сокращение темпов произошло в результате изменения господдержки и выросших рыночных ставок.

Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала. Тогда перестала работать программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу. Сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, которая увеличилась вслед за ключевой ставкой.  

За июль-сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% кредитных средств меньше, чем в предыдущие три месяца. В четвертом квартале «охлаждение» спроса ускорилось: по оценке ВТБ, в этот период продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза к третьему кварталу.

ВТБ по итогам 2024 года предоставил клиентам более 12,4 тысяч кредитов на ИЖС и готовые дома, общий объем сделок составил более 70 млрд рублей – на 15% меньше, чем годом ранее. Примерно 8 из 10 кредитов заемщики получили на покупку готовых домов. Из-за более выгодных ставок в основном клиенты оформляли ипотеку с господдержкой – прежде всего, «семейной». В ВТБ доля этой программы в выдачах кредитов на ИЖС составила 50%, на готовые дома – примерно треть. Средний «чек» по итогам года остался на примерно сопоставимом с 2023 годом уровне, составив 5,8 млн рублей при получении средств на самостоятельное строительство и 5,6 млн – на готовые дома.

«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Уважаемые читатели!
Следить за наиболее важными публикациями «НТА-Приволжье» можно в

Регион: Нижний Новгород

Все новости раздела «Экономика. Бизнес»

В ВТБ назвали решение ЦБ «точкой оптимума» для экономики
В ВТБ назвали решение ЦБ «точкой оптимума» для экономики Регион: Нижний Новгород
ВТБ: ставки по вкладам на уровне 20% продержатся еще 3-4 месяца
ВТБ: ставки по вкладам на уровне 20% продержатся еще 3-4 месяца Регион: Нижний Новгород
Офис ВТБ открылся в городе Кулебаки Нижегородской области
Офис ВТБ открылся в городе Кулебаки Нижегородской области Регион: Нижний Новгород
ВТБ назвал самую опасную схему мошенников в январе Регион: Нижний Новгород Доступ к льготной программе инвесткредитования будет открыт для субъектов МСП из приоритетных отраслей экономики Регион: Нижний Новгород ВТБ спрогнозировал, какие страны будут больше всего импортировать еду из РФ Регион: Нижний Новгород
Клиенты ВТБ могут открыть два накопительных счета одновременно
Клиенты ВТБ могут открыть два накопительных счета одновременно Регион: Нижний Новгород
Новостройки vs. вторичка: что выгоднее покупать в 2025 году? Регион: Нижний Новгород
ВТБ нарастил портфель рублевых пассивов до 10 трлн
ВТБ нарастил портфель рублевых пассивов до 10 трлн Регион: Нижний Новгород
Нижний Новгород
Аналитика
Интервью
Комментарии
19 февраля