Трехсторонняя комиссия по организации капремонта многоквартирных домов выработает механизм ответственности органов власти за финансирование ремонта – Люлин
Нижний Новгород. 25 января. НТА-Приволжье - Трехсторонняя комиссия по вопросам организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Нижегородской области должна выработать механизм участия граждан в ремонте и ответственности органов государственной и муниципальной власти за финансирование этого ремонта.
Об этом председатель Законодательного собрания Нижегородской области (ОЗС) Евгений Люлин сообщил журналистам в перерыве заседания ОЗС в четверг.
Е.Люлин считает решение регионального парламента о создании трехсторонней комиссии по вопросам организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов "взвешенным и продуманным".
Как сообщалось ранее, депутаты ОЗС на заседании в четверг одобрили предложение о создании трехсторонней комиссии по вопросам организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов региона.
В состав комиссии войдут представители регионального парламента, правительства Нижегородской области и администрации Нижнего Новгорода
Комиссия образована по предложению председателя комитета ОЗС по жилищной политике и градостроительству Александра Серикова и главы Нижнего Новгорода Вадима Булавинова.
В Нижнем Новгороде, в частности, 9,994 тыс. многоквартирных жилых домов, из них 888 – товарищества собственников жилья (ТСЖ), 6,35 тыс. – дома, которые в качестве управления выбрали домоуправляющие компании, 1,51 тыс. – непосредственное управление, в остальных домах способ управления пока не выбран.
Общие собрания собственников по утверждению объемов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и размера платы за капитальный ремонт были организованы в 6,956 тыс. жилых домов, то есть в тех домах, где способ управления – управляющая компания и непосредственное управление.
По итогам в 5,894 тыс. домов решение по капитальному ремонту не принято (проголосовало менее 66% собственников), в 1,062 тыс. домов собрания были признаны состоявшимися. В 607 домах жители утвердили и объемы капитального ремонта и размер платы за капитальный ремонт, в 431 – утвердили только перечень капитальных работ, а размер платы утвержден не был, жители 24 домов высказались против проведения капитального ремонта и взимания платы за него.
Домоуправляющие компании, как специализированные коммунальные организации, проводили осмотр домов и составляли дефектные ведомости, на основании которых собственникам жилых помещений были предложены виды и объемы работ на доме (основание - ст. 158, п.2 Жилищного кодекса РФ).
В минувшем году постановлением правительства Нижегородской области для Нижнего Новгорода был установлен стандарт стоимости капитального ремонта жилищного фонда 3,02 рубля с 1 кв. м в месяц. В 2007 году, с учетом прогнозируемого министерством экономики России уровня инфляции (13%), стоимость капитального ремонта составила 3,42 рубля. Эта сумма и была предложена собственникам жилых помещений.
Такой размер платы будет выставлен жителям 607 домов, проголосовавших "за". В данном случае оказывается бюджетная помощь, софинансирование осуществляется в доле муниципальной собственности из расчета 3,42 рубля за 1 кв. м. На эти цели в бюджете города предусмотрены 620 млн. рублей.
Для жителей 431 дома, высказавшихся "против" предложенного размера платы, плата за жилищно-коммунальные услуги не будет повышена более чем на 18% по сравнению с уровнем оплаты прошлого года. Решение принято в соответствии с установленным ФСТ России максимальным увеличением размера платы за жилое помещение для Нижегородской области.
Собственникам, которые проголосовали "против" и объемов капитального ремонта и размера платы за него, начислений за капитальный ремонт производиться не будет, но и капитального ремонта в 2007 году тоже не будет. В данном случае на доме будут выполняться работы только по текущему обслуживанию.
Уважаемые читатели! Следить за наиболее важными публикациями «НТА-Приволжье» можно в
Комментарии