Экономика. Бизнес
ГК "Савва" планирует до 2011 года построить в Н.Новгороде пятизвездочный отель
Нижний Новгород. 31 июля. НТА-Приволжье - Федеральная группа "Савва" заинтересовалась нижегородским гостиничным рынком. До 2011 года компания планирует вложить 1,2 млрд руб. в строительство в Нижнем Новгороде отеля уровня пять звезд, сообщает "Коммерсантъ".
Эксперты неоднозначно оценивают намерения "Саввы", прогнозируя возможный перегрев нижегородского гостиничного рынка в сегменте отелей высшей категории.
О планах группы "Савва" построить отели уровня пять звезд в пяти крупных городах Поволжья (Нижний Новгород, Самара, Волгоград, Чебоксары и Саратов) "Ъ" рассказал представитель одного из работающих в России зарубежных гостиничных операторов.
Строительством гостиниц займется девелоперская "дочка" группы — ОАО «Волгастройгрупп». Предполагается, что номерной фонд всей сети достигнет 700-800 номеров. Общий объем инвестиций в проект, по оценкам экспертов, составит $140-200 млн.
По словам представителя "Саввы" Владислава Дудина, для управления отелями планируется привлечь либо международного оператора (ведутся переговоры с Sharatton и Radisson), либо создать свою управляющую компанию.
Первым объектом сети станет строящийся в Чебоксарах отель "Сувар" на 128 номеров. Как пояснил Владислав Дудин, нижегородский проект (отель на 128 номеров, инвестиции — 1,2 млрд руб.) сейчас находится на стадии подбора площадки.
За последние два года к гостиничному бизнесу в России стали проявлять интерес все больше непрофильных инвесторов. Так, свою сеть отелей создают "Реновастройгруп" Виктора Вексельберга (строит 50 отелей, инвестиции — около $1 млрд), SPI Group Юрия Шефлера вкладывает 1,2 млрд евро в отели в России и ближнем зарубежье. Девелоперская "дочка" ОАО РЖД "Желдорипотека" планирует построить за $225 млн привокзальные гостиницы уровня три звезды на 1,5 тыс. номеров.
Такой интерес к гостиницам отельеры объясняют дефицитом отелей в регионах (по официальным данным, дефицит гостиничных номеров в Нижегородской области составляет 6 тыс. номеров, всего в регионе порядка 80 гостиниц общей вместимостью более 6,8 тыс. мест) и многообещающей динамикой роста рынка.
Вместе с тем местные аналитики отмечают, что группа "Савва" не первый инвестор, заявивший о намерениях построить в Нижнем отель премиум-класса. Например, в начале июня 2008 года компания "Весенние инвестиции" Дмитрия Володина объявила о запуске в регионе нового проекта с европейским гостиничным оператором Accor Group: группа получит в управление отель уровня четыре звезды плюс, в строительство которого в центре Нижнего до конца 2011 года "Весенние инвестиции" вложат $40 млн.
"У нас есть гостиница "Волна", заявлены другие проекты. Еще один отель уровня пять звезд может привести к "перегреву" данного сегмента нижегородского гостиничного рынка",- рассуждает директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
Группа "Савва" создана в 1990 году. В группу входит ОАО "Волгастройгрупп" (девелопмент), ОАО "Волжская текстильная компания" (производство текстиля, спецодежды и обуви), ЗАО "Волжская медиакомпания" (региональные ТВ, радио, печатные СМИ и реклама). Владельцы ГК "Савва" — Никита Колесников (75%) и Дмитрий Романцов (25%). Финансовые показатели не раскрываются.
По данным Azimut Hotels Company, в 2005 году весь оборот российского гостиничного рынка составлял не более $2 млрд, в 2007 году этот показатель превысил $5 млрд, прогноз на 2010 год — более $10 млрд. Таким образом, ежегодный рост составляет 15-20%. Компания Knight Frank подсчитала, что в 2007 году в России насчитывалось чуть более 20 отелей уровня пять звезд, из них 12 — в Москве и семь — в Санкт-Петербурге. В крупных городах Поволжья подобных отелей почти нет, а на тысячу человек приходится менее одного номера.
Регион: Н. Новгород
Комментарии