Росгосстрах в ближайшее время проведет исследование цен на недвижимость в российских городах-миллионниках
Нижний Новгород. 15 февраля. НТА-Приволжье – Страховая компания (СК) Росгосстрах в ближайшее время проведет исследование цен на недвижимость в российских городах-миллионниках, говорится в пресс-релизе компании.
Согласно сообщению, департамент стратегического маркетинга подготовил оценку справедливой цены недвижимости в Москве – "справедливая", "равновесная" цена 1 кв. м жилья в Москве находится в диапазоне от $2,5-3 тыс.
В ближайшем Подмосковье цена 1 кв. м должна быть в диапазоне $2,3-2,4 тыс. Таким образом, можно ожидать, что в ближайшие год-два цены на недвижимость в Москве могут упасть более чем на 40% по сравнению с сегодняшней средней ценой в $4,2 тыс. за 1 кв. м.
При данной цене достигается баланс спроса и предложения на рынке московской и подмосковной недвижимости. При этой ситуации москвичи и иногородние жители, которые хотят переселиться в Москву или Подмосковье, смогут приобрести квартиры, которые представлены на рынке – спрос будет равен предложению.
Необходимо отметить, что данная оценка сделана для стабильного рынка, без учета всплесков ажиотажного спроса со стороны инвесторов, а также при сохранении нынешнего уровня ввода нового жилья. Она рассчитана исходя из текущего курса доллара – 26,5 рублей за 1 доллар.
Если цена квадратного метра в Москве снизится до расчетного, "справедливого" уровня, столица России приблизится к уровню Женевы и Мадрида, тогда как сегодня по данным Global Property Guide Москва занимает 6-е место в Европе по стоимости жилья, уступая только Монако, Лондону, Парижу, Амстердаму и Вадуцу (Лихтенштейн).
Регион: Н. Новгород
Комментарии